購房者要怎樣學(xué)會(huì )看樓書(shū)呢？

??購房者學(xué)會(huì )看樓書(shū)的細節如下：

1、看圖畫(huà)經(jīng)過(guò)美化的樓盤(pán)效果圖，不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下，隨著(zhù)彩印技術(shù)的不斷提高，售樓書(shū)越做越精美，但同時(shí)距離實(shí)際也越來(lái)越遠。購房者應該注意，樓書(shū)上的平面圖也有學(xué)問(wèn)，購房人應由大到小進(jìn)行閱讀，首先應研究小區總體規劃平面圖，確定小區的環(huán)境布局是否理想，是否有足夠的綠化率與車(chē)位，樓與樓之間的間距是否夠大，是否影響采光，仔細了解小區內外的道路交通情況，進(jìn)出小區是否方便，是否有保安系統，垃圾是否集中處理等。

??然后看整幢樓的平面圖，最后看自己擬選購的單位平面圖。

2、看方向有些房地產(chǎn)項目的樓書(shū)時(shí)首先要明確：“上北下南，左西右東”的原則。通常坐北朝南的建筑最好賣(mài)，房地產(chǎn)發(fā)展商宣傳惟恐不及。

*、看文字銷(xiāo)售單張上標注的價(jià)格一定要搞清，起價(jià)、均價(jià)、開(kāi)盤(pán)價(jià)、清盤(pán)價(jià)各不相同，有時(shí)樓書(shū)上出現的價(jià)格只是供應幾套的優(yōu)惠價(jià)。

??另外，樓書(shū)上承諾的交樓日期、建設材料、配套設施等也可能在日后發(fā)生變化，因此簽約之前一定要落實(shí)清楚。