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印刷問(wèn)答 2022-09-28 20:47 153
??樓盤(pán)地址含糊,小心太偏
廣告可以吹得天花亂墜,但是消費者可別連地址都搞不清楚,打個(gè)車(chē)直奔過(guò)去,才發(fā)現原來(lái)樓盤(pán)離城區如此之遠。
交通不便的樓盤(pán)在打廣告時(shí)對地址的表述都很含糊,比如什么路的一側,什么高速路出口旁等等,這時(shí)候就要做好心理準備了,這些樓盤(pán)的位置基本都較偏,要掂量一下跟自己的買(mǎi)房需求是否切合。
??廣告上均留有咨詢(xún)電話(huà),出發(fā)前打電話(huà)先詢(xún)問(wèn)一番。
另外,還需注意個(gè)別位置明明偏遠的樓盤(pán)卻想方設法地往一些好位置上靠攏,不仔細的話(huà)就吃虧了。最常見(jiàn)的就是“距離××只有××公里”,或者“距離××只有 ××分鐘”。這個(gè)××公里數有可能是按比例尺計算出來(lái)的距離,不是實(shí)際的行走距離,很可能中間根本就沒(méi)有路可走。
??至于那個(gè)××分鐘,有可能是深更半夜開(kāi)奔馳的時(shí)間而不是走路的時(shí)間。
價(jià)非均價(jià),小心太貴
現在開(kāi)發(fā)商打廣告時(shí),為了使價(jià)格顯得更低,往往按起賣(mài)價(jià)打,打的往往是層次朝向最差的戶(hù)型的價(jià)位。廣告上寫(xiě)著(zhù)××元/平米起,這就是起賣(mài)價(jià),平均價(jià)位比起賣(mài)價(jià)高,高出的幅度樓盤(pán)各有不同,但至少高出10%-20%左右。
??消費者可以先咨詢(xún)一下價(jià)格,省得到了現場(chǎng)才發(fā)現價(jià)格太貴了。
價(jià)位的房子要么是買(mǎi)不到的,要么是早早就被人挑走了。
樓盤(pán)背景多,小心上當
廣告上一般都會(huì )注明發(fā)展商是某某公司,投資商是某某公司,承建商是某某公司。其中發(fā)展商就是這個(gè)項目的項目公司;投資商即這個(gè)項目的主要出資股東,有的是一家獨資,有的是幾家吉印通;承建商即是建設此項目的建筑工程公司。
客戶(hù)選房購房,尤其購買(mǎi)期房,實(shí)力強大的發(fā)展商是一種信心的保證,為了給消費者一種信心的保證,個(gè)別樓盤(pán)會(huì )將較有名氣的一方在廣告里重點(diǎn)強調。有這么些情況,開(kāi)發(fā)商的實(shí)力平平,投資商實(shí)力強名氣大,但可能投資商只管投資而不管開(kāi)發(fā),不能只看到一個(gè)有實(shí)力的公司名字就以為沒(méi)問(wèn)題。
還有一種情況,有些不知名的公司請知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司當顧問(wèn),把顧問(wèn)公司放在樓盤(pán)名字前面,讓人誤以為該樓盤(pán)就是知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的,但其實(shí)完全不是那么一回事,所以一定要小心辨明。
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