重慶宗申－－-買(mǎi)房維權實(shí)錄(轉載)
對于宗申這個(gè)品牌，我最先是通過(guò)摩托GP賽事了解的。我喜歡體育運動(dòng)，愛(ài)看賽車(chē)。這樣一個(gè)民族品牌能參加世界級的摩托GP賽事是非常了不起的。對于左宗申本人，我也是相當的佩服，從1982年初創(chuàng )時(shí)的一個(gè)摩托車(chē)修配鋪開(kāi)始，左宗申的宗申集團如今已經(jīng)是世界最大的摩托車(chē)生產(chǎn)商之一，年產(chǎn)量達100萬(wàn)輛，有18,000名員工。他的能力和魄力是毋庸置疑的?，F在社會(huì )，品牌效應的影響是非常大的，所以當我買(mǎi)房時(shí)?？吹搅俗谏?。流溪麗園這個(gè)樓盤(pán)，我就被他的品牌所打動(dòng)，加上他們先期開(kāi)發(fā)的流溪別院的品質(zhì)口碑都很好，而麗園這樓盤(pán)也已經(jīng)封頂。心想再怎么地這樓盤(pán)也不會(huì )差到哪兒去，下定決心，買(mǎi)下了一套小戶(hù)型。但是，沒(méi)想到的是。我的住房夢(mèng)竟然這么的曲折。。。
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(發(fā)帖時(shí)間:2008-06-01 14:52:07)
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【樓主】 樓盤(pán)公告在08.5.31交房，但是最近時(shí)間受四川地震的影響。業(yè)主對住房的安全問(wèn)題重視起來(lái)了，所以，地震后，幾乎每周周末，我有空都往麗園跑，畢竟我是上班族，掙點(diǎn)錢(qián)不容易，這是父母半輩子的積蓄和自己的血汗錢(qián)。所以，我常跑去看我的房子。。心想，宗申也是個(gè)大公司，修的房子一定也差不到哪兒去。。。。但是，這就是我所見(jiàn)到的房子。。。
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【樓主】 開(kāi)裂的很多
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【樓主】 但是這些裂縫也比較小，所以我還抱著(zhù)一絲幻想，房子的質(zhì)量應該沒(méi)什么大問(wèn)題，將就一下也可以住進(jìn)去。所以我向開(kāi)發(fā)商積極的反應，希望他們能夠出具，并且依據損害報告作出相應的修補加固。但是兩天后，我所見(jiàn)到的是開(kāi)發(fā)商積極的掩蓋，搪塞，他們的修補速度確實(shí)和摩托一樣快，水泥一抹，瓷磚一貼，損害全看不見(jiàn)了。但損害報告就是沒(méi)影的事。。用具最通俗的話(huà)，馬屎湯圓皮面光，里面還是一包糠。。所以至今我們也不知道地震對樓盤(pán)實(shí)際損害有多大。。。
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【樓主】 這是瓷磚貼了的。。
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【樓主】 這是上面一張的里層。。說(shuō)明這墻已經(jīng)破穿了。。
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【樓主】 就這樣，拖到了5.30，交房的日子到了。。我抱著(zhù)對宗申殘存的一絲希望去接房。?？吹降氖菨M(mǎn)目瘡痍。一片混亂。小區門(mén)口的公路已經(jīng)被挖爛了。進(jìn)去收房還要彎著(zhù)腰，穿過(guò)一段爛路才能到達。收房的地方也是一片混亂。
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【樓主】 同上
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【樓主】 現在說(shuō)說(shuō)交房的問(wèn)題，第一，國家規定交房流程，業(yè)主報到，驗房，交錢(qián)，簽字畫(huà)押。但是這個(gè)宗申樓盤(pán)卻置國家法律于不顧，他們規定流程，業(yè)主報到，交錢(qián)，簽字畫(huà)押，驗房。就是這點(diǎn)引起廣大業(yè)主的不滿(mǎn)，憑什么要先簽字確認才給驗房。如果簽字以后，驗出問(wèn)題怎么辦。。試問(wèn)一下左老板，你家里面東西是不是先交錢(qián)后驗貨。業(yè)主不簽字不準進(jìn)小區驗房，造成售樓部產(chǎn)生混亂。5.30，售樓小姐和業(yè)主發(fā)生抓扯。5.31，業(yè)主還是不準進(jìn)小區。使業(yè)主和保安發(fā)生爭執，保安打了業(yè)主。如果不是110出面。業(yè)主不能脫身。這樣的混亂局面，業(yè)主自發(fā)成立了臨時(shí)業(yè)主委員會(huì )，派出四名代表和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。但是6.1，這四名業(yè)主被人身威脅。不準出現在樓盤(pán)，如果出現則不保證他們的安全。。并且小區周?chē)霈F一些來(lái)歷不明的閑雜人員。。隨時(shí)窮兇極惡的盯著(zhù)業(yè)主。這還是我們的和諧社會(huì )嗎，開(kāi)發(fā)商公然挑戰業(yè)主的權利，挑戰國家的法律法規。
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【樓主】 第二，開(kāi)發(fā)商，物管的資質(zhì)問(wèn)題和人員的素質(zhì)問(wèn)題。由于臨時(shí)業(yè)主委員會(huì )的成立，業(yè)主的信息來(lái)源也擴大很多，業(yè)主之間的交流也頻繁起來(lái)。開(kāi)發(fā)商修的這樓盤(pán)的一些信息也被公布出來(lái)。一個(gè)100畝左右的小盤(pán)，竟然是4個(gè)承建商修的。難怪里面的房屋質(zhì)量不一樣。1-3棟普遍出現問(wèn)題，11棟也是。但是開(kāi)發(fā)商一些內部認購的房子，如6棟，就沒(méi)什么損害。人家一個(gè)1000畝的大盤(pán)也至多2個(gè)承建商。物管的保安收房第二天就打了業(yè)主，試想一下，這樣的物管誰(shuí)還敢讓他們保衛我們業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。我買(mǎi)房時(shí)售樓小姐吹的天花亂墜，但是當我向開(kāi)發(fā)商反應問(wèn)題時(shí)，竟然得到這樣的回答，誰(shuí)賣(mài)給你的你找誰(shuí)。這是一個(gè)負責任的開(kāi)發(fā)商說(shuō)的話(huà)么，宗申，我知道你創(chuàng )品牌不容易，摩托GP一年的費用少說(shuō)也要以?xún)|來(lái)計算。但是，你顧用這樣素質(zhì)的人員，你的品牌用不了幾年就會(huì )消失。
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【樓主】 不好意思，上面有些發(fā)重復了，栓掉2樓。
下面附上開(kāi)發(fā)商工作人員的信息
管理人員名稱(chēng) 性別 專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng) 學(xué)歷
彭是閩 男 初級職稱(chēng) 中學(xué)
余倫 男 初級職稱(chēng) 中專(zhuān)
左宗申 男 其他職稱(chēng) 大專(zhuān)
周光軍 男 中級職稱(chēng) 本科
李陵陵 女 中級職稱(chēng) 大專(zhuān)
鄧發(fā)仲 男 中級職稱(chēng) 本科
嚴少春 男 初級職稱(chēng) 大專(zhuān)
甘明宏 男 初級職稱(chēng) 大專(zhuān)
李貴 男 初級職稱(chēng) 中技
文斌武 男 初級職稱(chēng) 中專(zhuān)
卿俊 男 初級職稱(chēng) 本科
陽(yáng)科 男 中級職稱(chēng) 本科
李強 男 初級職稱(chēng) 大專(zhuān)
周建 男 中級職稱(chēng) 大專(zhuān)
宋書(shū)良 男 中級職稱(chēng) 大專(zhuān)
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【樓主】 現在才知道，物管方也占25%的股份，難怪他們和開(kāi)發(fā)商勾結一起不讓小區業(yè)主進(jìn)門(mén)。但是有業(yè)主查到物管的資質(zhì)已經(jīng)過(guò)期。請注意資質(zhì)證書(shū)有效期至2007年5月24日，現在是08.6.1，這樣過(guò)期這么久的物管竟然還堂而皇之的開(kāi)展工作。明顯把國家的法律當兒戲嗎？？
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【樓主】 其實(shí)我們業(yè)主買(mǎi)房不容易，大家都希望早點(diǎn)住進(jìn)去，有個(gè)自己的溫馨的家。所以，業(yè)主都很克制，都希望合理合法，有根有據的解決問(wèn)題。高高興興的和開(kāi)發(fā)商坐下來(lái)協(xié)商。我也知道，地震對房子是有很大的影響。我們要求也不高，一切按照法律法規辦事，開(kāi)發(fā)商該出示什么文件就出示什么文件，該加固就加固，該修補就修補。但是我們希望出了問(wèn)題你要給我們找出依據，問(wèn)題怎么出的，問(wèn)題有多大，該怎么解決。一切都明明白白，透透徹徹。而不是敷衍搪塞甚至武力來(lái)解決。
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【樓主】 其次，小區環(huán)境，綠化等問(wèn)題。買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾，這是航空港最后一個(gè)多層高檔小區，是一個(gè)小橋流水的森林洋房。綠化面積達40%，小區有各種珍貴樹(shù)木。但是我們所看到的是樹(shù)木很少，并且很多已經(jīng)干枯，樹(shù)木也就是些柳樹(shù)和桃樹(shù)。連一根黃桷樹(shù)都看不到，更不要說(shuō)什么松樹(shù)。楠木。銀杏等等。小區的綠化連20%都達不到，并且車(chē)位和綠地共同使用。國家07年就頒布法規，小區的綠地和車(chē)位是分開(kāi)計算的。綠地不能又作綠地又作車(chē)位。開(kāi)發(fā)商還不地面停車(chē)位進(jìn)行拍賣(mài)，物權法規定，小區地面停車(chē)位屬于業(yè)主，開(kāi)發(fā)商無(wú)權處理，這又是宗申和國家法律相違背的地方。
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【樓主】 綠化沒(méi)有層次感，喬木，灌木，綠地搭配不好。。沒(méi)有高大樹(shù)木遮陰。只有一根根小樹(shù)苗。?？磥?lái)要是等到這些數目都成林了，我兒子該讀大學(xué)了。。
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【樓主】 上面那照片上的盆栽是在業(yè)主強烈抗議下才弄來(lái)的。原來(lái)就是一根小樹(shù)苗，下面黃土一片。
第三，功能區隨意改變，增加。按照規劃，原來(lái)的籃球場(chǎng)在三棟樓下，現在跑11棟去了。如果規劃不算數，那要規劃來(lái)干嘛。3棟的業(yè)主買(mǎi)房時(shí)就知道下面有籃球場(chǎng)，他們能接受是房屋價(jià)格不一樣。11棟價(jià)格高一些，但是現在改變了，那11棟出錢(qián)多的人并沒(méi)有享受到那份安靜。。開(kāi)發(fā)商承諾小區里沒(méi)有什么變壓器房，全部在地下停車(chē)場(chǎng)。但是現在有3個(gè)變壓器房，1-2棟之間不止變壓器房，還有污水處理設備，抽水設備。這明顯就是銷(xiāo)售欺詐。。
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【樓主】 同上
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【樓主】 變壓器房的修建是有規定的，必須離建筑10米遠。因為有電磁輻射，噪音污染。
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【樓主】 上述的都是大的方面，還有些小的問(wèn)題，如空調裝不下，小區大門(mén)就是一個(gè)欄桿，售樓部將來(lái)的用途，很多很多。。。發(fā)這個(gè)貼我并不是要宗申臭名昭著(zhù)什么的。。因為知道現在，我都還殘存一點(diǎn)希望。我覺(jué)得這么好的民族品牌不應該讓幾顆耗子屎污染了，也許。。也許。。。左老板并不知道他手下這么干。也許左老板也被欺騙了。但是，問(wèn)題已經(jīng)出現，并且有些違背國家法律法規的事情越發(fā)嚴重了，希望左老板正視這個(gè)問(wèn)題，認真負責的來(lái)解決。要是不解決，我們也知道開(kāi)發(fā)商還要在金花開(kāi)發(fā)一個(gè)大盤(pán)，到時(shí)新樓盤(pán)可沒(méi)現在這么好賣(mài)了。打天下容易治天下難啊。希望宗申創(chuàng )的是一流品牌。百年品牌，而不是過(guò)眼云煙。。。。
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【樓主】 現在說(shuō)說(shuō)交房的問(wèn)題，第一，國家規定交房流程，業(yè)主報到，驗房，交錢(qián)，簽字畫(huà)押。但是這個(gè)宗申樓盤(pán)卻置國家法律于不顧，他們規定流程，業(yè)主報到，交錢(qián)，簽字畫(huà)押，驗房。就是這點(diǎn)引起廣大業(yè)主的不滿(mǎn)，憑什么要先簽字確認才給驗房。如果簽字以后，驗出問(wèn)題怎么辦。。試問(wèn)一下左老板，你家里面東西是不是先交錢(qián)后驗貨。業(yè)主不簽字不準進(jìn)小區驗房，造成售樓部產(chǎn)生混亂。5.30，售樓小姐和業(yè)主發(fā)生抓扯。5.31，業(yè)主還是不準進(jìn)小區。使業(yè)主和保安發(fā)生爭執，保安打了業(yè)主。如果不是110出面。業(yè)主不能脫身。這樣的混亂局面，業(yè)主自發(fā)成立了臨時(shí)業(yè)主委員會(huì )，派出四名代表和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。但是6.1，這四名業(yè)主被人身威脅。不準出現在樓盤(pán)，如果出現則不保證他們的安全。。并且小區周?chē)霈F一些來(lái)歷不明的閑雜人員。。隨時(shí)窮兇極惡的盯著(zhù)業(yè)主。這還是我們的和諧社會(huì )嗎，開(kāi)發(fā)商公然挑戰業(yè)主的權利，挑戰國家的法律法規。
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【樓主】 24樓，難道你不知道我們國家商品房是預售政策嗎？？當你交房款時(shí)，房子還沒(méi)有影子。。。
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【樓主】 交房時(shí)門(mén)口的路已被挖爛。。慘不忍睹啊。。
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【樓主】 小區的大門(mén)，就和監獄的們一樣。。
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【樓主】 業(yè)主家里的地面，裂縫了，被開(kāi)發(fā)商用水泥漿補過(guò)，現在看不到里面真實(shí)情況，如果業(yè)主要想看，挖開(kāi)自己買(mǎi)單。。。
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【樓主】 同上，現在地震死這么多人，有一部分就是建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)。。宗申這樣的房子就敢交房，出問(wèn)題了，那不是草菅人命嗎？？
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【樓主】 繼續回到我們樓盤(pán)。。還是業(yè)主的屋里。?？吹骄土钊藗?，我們辛辛苦苦的血汗錢(qián)啊。。無(wú)良的開(kāi)發(fā)商。。
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【樓主】 希望成都市g(shù)o-vern-ment拿出一點(diǎn)魄力，為了民心，為了國家，查處這些無(wú)良開(kāi)發(fā)商。。
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【樓主】 希望各位貓友幫我頂起來(lái)，我這了謝謝大家了。。。。
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【樓主】 希望大家引以為戒，買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不要聽(tīng)人說(shuō)，一切看文件說(shuō)話(huà)。也千萬(wàn)不要買(mǎi)宗申的房子。。
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【樓主】 這里還有鄰居。。好
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【樓主】 8263861 2008-06-07 異動(dòng)內容:被操作人：[mingyu1718, zp1985zp, 午夜飚車(chē), 貓膽蛇威, kktoto999999, lhxzr1314] 操作人：555xiaoheiwu 異動(dòng)內容：批轉讓MP成功,總計600MP,人均100MP
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【樓主】 本人mp也不多，但是回了帖兄弟支持了我的，所已多少轉一點(diǎn)，不成敬意。請查收，謝謝。祝大家端午節快樂(lè )，多吃粽子。。
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【樓主】 41樓43樓是一個(gè)人，竟然頂了兩次，不錯。以后兄弟伙多頂樓的多給mp哈。。謝謝。。
8263853 2008-06-07 異動(dòng)內容:被操作人：[午夜飚車(chē)] 操作人：555xiaoheiwu 異動(dòng)內容：批轉讓MP成功,總計1000MP,人均1000MP
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【樓主】 謝謝各位朋友的支持。。聽(tīng)樓上朋友說(shuō)宗申有B社會(huì )背景，媽喲，那就不好搞了，這年頭就怕不要命的b社會(huì )分子。。部分業(yè)主去雙流縣規劃局和房管局上訪(fǎng)，遞交投訴書(shū)，規劃局相關(guān)負責人告知“麗園根本沒(méi)有被規劃局驗收過(guò)，根本就無(wú)交房資格”我操，太他媽黑了，盡然沒(méi)有資格就敢交房，明顯把國家法律當兒戲嘛。。
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021yin.com /msgview/111613/142107361.html 希望大家關(guān)注。。
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【樓主】 mp不多，各位貓友笑納。。謝謝8392169 2008-06-22 異動(dòng)內容:被操作人：[胖無(wú)憂(yōu), TyneVN, 夢(mèng)幻前列腺, cbase, 夢(mèng)客, yy9551, xiaomao1320, adlove, 零凌漆, 50步內, 非洲有種魚(yú), 背篼不要錢(qián), kamikaze521, beyond_liwu, 18gege, askljd, 杰克丹妮, 老狼吃小雞, 排骨身材, 媽媽說(shuō)鼻子長(cháng)才是漂亮, 非法登錄MOP, 褥子, 活了不止三兩年, 大膽的胖頭象, 只暴菊花, 叉叉訪(fǎng), mimiaomimiao, HB2LQ, 精神病院院長(cháng), yshitup, chinyer, 星際大米, 路人心, eastlifes, 撒旦GUY, gaogao01, 貴州這個(gè)爛地方, flymao_xu, jjwhan, lyxuer, CNMWG, 古古豬豬, cybercheng, hazzz, ccitsid, 好好咬別鬧, 傲然冷月, 明天就回家, 貓撲網(wǎng)老大, 笨本貓, 落谷清韻, nelson2010, 南方北狼, 正道S滄桑, 話(huà)梅太酸, 試了很多次, doctores, 飛毛腿不剎車(chē), lovestocking, 感謝黑龍江TV, 蘇箴詣, glxxygl, cyghit4, 喃無(wú)Θ阿彌陀佛, wxqmg, 不說(shuō)也不行, 今夜寂寞難耐, 單口相聲, 極品飛雞, jj三萬(wàn)英尺, cindy1014, M屁三, xh6656, 木棉糖, 偶喜歡偷著(zhù)樂(lè ), ido552, 出太陽(yáng)啦, Illdian, 精妙絕倫, 一個(gè)人de咖啡, anwin, 刻骨銘志, 小旭子, 戰斗J, 怎么老注冊不了啊啊啊, 流著(zhù)口水的阿寶和王子, 型HK, 一次注冊成功, 東北剌弓, 120730, 永遠的Olion, 冷色銀, yangrenyia, cab99999, 情命光, 指著(zhù)太陽(yáng)大喊·日, 我愛(ài)胖叔叔, renyubest, 清澈百合, 八佾舞于庭, Limpie, 2000fox, wangmj012, asmas, drag0nlei, polot, boneXXX, 肚腩貓, yu_lu_, 未知貼, trzd, 因為剛教所以沒(méi)讀, 惡龍斗公主, 不得不說(shuō)的秘密, SKYWORTH07, 大望無(wú)恙, 紫色風(fēng)幻, ﹎``Ｍè.妖孽℡, 這個(gè)男人有點(diǎn)色, 專(zhuān)干樓上老婆樓下妹妹, kbjn7931, 阿普杜拉賽義德, 真是無(wú)心無(wú)語(yǔ), 啦啦啦飄過(guò), shiaojin, 9595369, totoert, 無(wú)聊的小弓雖, 天才小驢, 有心77, sageri, yuchen0516, jandar, 貓8貓7, 蘭逸塵, evenmoon, 紫月清風(fēng), ] 操作人：555xiaoheiwu 異動(dòng)內容：批轉讓MP成功,總計13800MP,人均100MP
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【樓主】 115樓， 因為剛教所以沒(méi)讀 ，我是學(xué)化學(xué)的，知道怎么做這東東，但是不可取。。。
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021yin.com /topic/readSub_8404612_0_0.html，大家?jiàn)蕵?lè )娛樂(lè )。。
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【樓主】 業(yè)主維權問(wèn)答
一、 維權進(jìn)行的情況
5月30日 業(yè)主集體接房，發(fā)現問(wèn)題，提出質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商不出面，無(wú)人理睬。
5月31日 更多業(yè)主聚集交房現場(chǎng)，要求見(jiàn)開(kāi)發(fā)商，被拒之小區門(mén)外，繼而發(fā)生物業(yè)毆打“未經(jīng)同意”涌入小區大門(mén)的業(yè)主事件，矛盾激化
6月3日 業(yè)主發(fā)出“致開(kāi)發(fā)商公開(kāi)函”，“致物業(yè)管理公司公開(kāi)信”，指出問(wèn)題，提出質(zhì)疑，提出維權主張，要求開(kāi)發(fā)商在“十日”內回復。
公開(kāi)信送至開(kāi)發(fā)商交房現場(chǎng)，無(wú)人理睬，再送至公司總部，無(wú)人接待，最后又在下午6點(diǎn)過(guò)，返回流溪麗園找到開(kāi)發(fā)商工程部李總交涉，讓其簽收
公開(kāi)信送至物管公司，請物管老總和其公司經(jīng)理秘書(shū)簽收，被拒絕，不予接收
6月6日 兩份“公開(kāi)信“以特快專(zhuān)遞形式寄發(fā)開(kāi)發(fā)商和物管。
6月7日 業(yè)主維權大會(huì )在航空港宏昌酒店召開(kāi)，對于“業(yè)主權益被侵害之處，維權主張，法規依據等進(jìn)行了交流，溝通。業(yè)主維權自愿者報名踴躍，群體維權信心更堅定。
6月8日 律師咨詢(xún)，溝通，關(guān)注展開(kāi)；專(zhuān)業(yè)網(wǎng)絡(luò )媒體開(kāi)始關(guān)注，介入
6月11日 開(kāi)發(fā)商代表與業(yè)主代表第一次見(jiàn)面會(huì )在宏昌酒店舉行。開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理助理，工程副總，法律顧問(wèn)與十幾位業(yè)主代表見(jiàn)面
開(kāi)發(fā)商方面無(wú)任何實(shí)質(zhì)具體內容，僅為熟悉，見(jiàn)面，溝通。對業(yè)主提出的問(wèn)題無(wú)任何回答和方案
其法律顧問(wèn)表態(tài)三點(diǎn)： 對前期交房中發(fā)生的問(wèn)題表示歉意，承認車(chē)位，綠化有問(wèn)題，表態(tài)愿意協(xié)商
其總經(jīng)理助理表態(tài)：公司高度重視，會(huì )在幾天內給予具體答復。
6月13日 部分業(yè)主主動(dòng)向當地派出所，街道辦事處遞交維權情況說(shuō)明書(shū)；
部分業(yè)主走訪(fǎng)了雙流縣房地產(chǎn)局與規劃局，反映情況并遞交“投訴書(shū)”。
. 房產(chǎn)局專(zhuān)人接待，表態(tài)很重視，取證調查后再答復；
. 規劃局明確表示：該樓盤(pán)未通過(guò)規劃驗收，立即取證調查，很重視。
二、 維權至今，下一步該怎么辦？
既然開(kāi)發(fā)商已承諾幾天內拿出具體方案，go-vern-ment主管部門(mén)也承諾取證調查后再回復，我們應理性，耐心等待，要相信go-vern-ment主管部門(mén)，相信公道正義。
調查取證，處理需要時(shí)間，把揣進(jìn)開(kāi)發(fā)商口袋的錢(qián)拿出來(lái)也不輕松，給糾錯的一方一些時(shí)間是可以的，現在焦慮的不是業(yè)主而是開(kāi)發(fā)商，我們只需要耐心等待。
三、 等待的幾種結果
1. 開(kāi)發(fā)商方面 拿出具體方案，但沒(méi)有誠意或者誠意不足，協(xié)商的過(guò)程就是維權與得利的交鋒，肯定會(huì )有多個(gè)回合，多次協(xié)商，協(xié)商一致，問(wèn)題解決；協(xié)商不成，集體訴訟，無(wú)論哪種選擇，開(kāi)發(fā)商都得對違約責任給予賠償，拖得越久，僅延期交房的違約賠償就越大，業(yè)主不想拖，但也不怕拖。車(chē)位縮水，綠化不足等問(wèn)題是改不了的硬傷，拖下去，業(yè)主發(fā)現的問(wèn)題愈來(lái)愈多：諸如物管用房的面積，車(chē)庫的設計規范，樓棟間距規范，住宅設計強條規范等諸多問(wèn)題浮出水面….， 每一項違規或不達標就要有一個(gè)說(shuō)法（賠付決不是打包解決），社會(huì )影響愈來(lái)愈大，這個(gè)代價(jià)開(kāi)發(fā)商比我們更明白。
2. 主管部門(mén)方面： 處理結果或是公正執法；或是偏袒或是不了了之。后者當然是我們不愿意看到的，但不要緊，還有上級部門(mén)，還有縣，市兩級go-vern-ment；當官就得為民做主，納稅人有權對行政不作為或亂作為投訴，舉報乃至提起行政訴訟 。除了特殊的利益關(guān)系，少有公務(wù)人員敢拿自己的政治前途去維護開(kāi)發(fā)商明顯的違規違約行為，何況是在大災過(guò)后，奧運之前，社會(huì )關(guān)注家園，老百姓集體訴訟，群情激憤的現狀下，一句話(huà)，還是要相信主管部門(mén)，相信法制社會(huì )。
四、 業(yè)主所擔心的規化驗收與產(chǎn)權辦理問(wèn)題
的確，從法規上講，如果規化驗收不通過(guò)，開(kāi)發(fā)不合格，產(chǎn)權證就不能辦理，但這個(gè)問(wèn)題，不能絕對化去理解
1. 從交房角度看
如果按照成都市g(shù)o-vern-ment的要求，必須通過(guò)“規化竣工驗收”才具備合法交房資格，流溪麗園根本就不具備合法交房資格，什么時(shí)候通過(guò)了，拿到“規化竣工驗收合格證”，什么時(shí)候才能算正式交房。這是我們目前維權所主張的重點(diǎn)之一。
如果有關(guān)方面認可合同約定，只要“竣工驗收”就是具備合法交房資格（當然必須出示相關(guān)完整的文件原件），開(kāi)發(fā)商雖然可以交房，但交房后“規化竣工驗收”的程序還是必須通過(guò)，如果通不過(guò)，產(chǎn)權辦理照樣要打?。ㄊ聦?shí)上，硬傷已存，難以通過(guò)）。
我們不承認開(kāi)發(fā)商自制合同“竣工驗收”的約定，在“公開(kāi)信”中已闡述理由，解決這一點(diǎn)，要么是主管部門(mén)秉公執法，要么是通過(guò)仲裁或訴訟。
不管開(kāi)發(fā)商能不能交房，擅自變更規化問(wèn)題已是開(kāi)發(fā)商必須面對的問(wèn)題。
2. 從規化主管部門(mén)角度講：
要通過(guò)驗收必須解決兩個(gè)實(shí)際問(wèn)題：
. 開(kāi)發(fā)商拿出整改方案，基本（或勉強）補救，并接受處罰，完善變更手續。
. 對所有業(yè)主給予補償，業(yè)主認可補救措施，合同糾紛基本平息，矛盾基本消化，這一點(diǎn)在實(shí)際操作中，最為重要。所謂規化變更“聽(tīng)證會(huì )“，就是傳達業(yè)主呼聲，態(tài)度的重要渠道，協(xié)商達成，“聽(tīng)證會(huì )”才能通過(guò)業(yè)主意見(jiàn)，以上2點(diǎn)基本解決了，規化驗收還是可以通過(guò)。
3. 從業(yè)主角度講
.規化變更是開(kāi)發(fā)商的違約行為造成的，業(yè)主維權索賠理所當然
.如果因開(kāi)發(fā)商擅自規化，導致產(chǎn)權證無(wú)法辦理，按合同約定，業(yè)主可以選擇退房，并主張違約賠償與實(shí)際損失賠償。
. 已接房的業(yè)主，損失的是延期交房的違約賠償（有可能視為此項權利放棄），但如果產(chǎn)權證不能辦理，同樣可以要求退房賠償，但有以下問(wèn)題相應棘手
a. 已交物管費還退不退？ 該怎么退 ？
b. 維修基金，契稅等已交給物管公司（而不是開(kāi)發(fā)商），與開(kāi)發(fā)商的合同糾紛有結果后，才能作為關(guān)聯(lián)關(guān)系向物管索要（或起訴索退），交錢(qián)易退錢(qián)難，這又是一番折騰。
c. 如果已經(jīng)裝修，要對由此造成的實(shí)際損失主張索賠，必須保留所有的裝修及相關(guān)發(fā)票作為索賠依據（裝修購物開(kāi)正式發(fā)票，價(jià)格成本較高）
d. 其他可見(jiàn)或不可見(jiàn)的損失，沒(méi)有具體證據難以主張，只能自認倒霉。
. 沒(méi)有接房的業(yè)主 相對要單純得多，要見(jiàn)到全部竣工驗收文件（原件）后才接房，心里踏實(shí)，什么時(shí)候合法交房，延期交房違約金就計算至什么時(shí)候；對于規范變更的違約行為，可以依照合同先期要求退房索賠，也可以在出現產(chǎn)權無(wú)法辦理時(shí)提出退房索賠，沒(méi)有費用牽制， 是選擇集體訴訟索賠還是集體退房索賠可視具體維權情況確定。
4.
五． 已接房交費的業(yè)主該怎么辦？
1. 主張權利，維權自愿
2. 對物管違規收取的維修基金，契稅等可集體要求退還。
3. 如果不退還，為保證這筆巨款的安全，保證不為人挪用，應設立臨時(shí)專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，由go-vern-ment主管部門(mén)或業(yè)主代表監察監管，只準進(jìn)不準出，并隨時(shí)出示明詳，及所有人姓名，直到辦理大產(chǎn)權時(shí)劃入go-vern-ment指定維修基金專(zhuān)項賬戶(hù)為止。
六． 未接房對目前交房問(wèn)題的態(tài)度
1. 交房資格問(wèn)題等go-vern-ment主管部門(mén)的答復或通過(guò)訴訟確認。
2. 不管是以“竣工驗收”為準還是以”規劃竣工驗收為準“，目前為止開(kāi)發(fā)商都未出示完整的，合法的竣工文件原件，因此，開(kāi)發(fā)商必須在完善并出示這些合法文件后，再次出面通知業(yè)主接房（許多業(yè)主為此已數次往返，尤其是外地業(yè)主，損失已較大）
如果開(kāi)發(fā)商不出面通知，未盡告知義務(wù)，不管拖多長(cháng)時(shí)間，責任均在開(kāi)發(fā)商，業(yè)主資金可以據實(shí)索賠
七．關(guān)于交房資格是怎么回事？
1. 要弄清楚這個(gè)問(wèn)題必須先弄清工程驗收
開(kāi)發(fā)項目工程驗收一般是三道大坎： 第一道坎，是由勘察，設計，監理，施工及建設單位（開(kāi)發(fā)商）共同組織驗收，由質(zhì)檢部門(mén)參與，監督，并向主管部門(mén)提交“竣工驗收合格報告“（五大責任主體共同簽注意見(jiàn)，蓋章）
此驗收為最低門(mén)檻，是運動(dòng)員自己當裁判，只是有質(zhì)檢部門(mén)監督
第二道坎： 是由建設主管部門(mén)牽頭組織，包括消防，質(zhì)檢，環(huán)保，人防等及五大責任主體共同進(jìn)行驗收，驗收合格，各部門(mén)單位在“竣工驗收合格備案表“上簽字蓋章，報go-vern-ment主管部門(mén)存檔備案。
此驗收為國家所要求，為正式，權威的驗收。
第三道坎：是由規劃主管部門(mén)負責的驗收，既根據規劃設計批準的開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行驗收，包括容積率（開(kāi)發(fā)量）控制，與規劃相關(guān)的住宅規范，道路，綠化，城市小區配套，車(chē)庫車(chē)位，環(huán)保要求等
此驗收為國家所要求：全面，嚴格，權威，一般在程序上為最后環(huán)節
2. 2006年以前，雖然國家要求一般要以“竣工驗收合格備案表“為竣工驗收標準，但因地方差異，各地要求不一致。
2006年10月，四川省開(kāi)始推行新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，省市兩級均要求從2007年1月開(kāi)始，統一使用新版合同，該合同改交房條件可選擇“竣工驗收“為必須通過(guò)“規劃 竣工驗收”（流溪麗園開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售為2007年上半年），同時(shí)還必須進(jìn)行分戶(hù)驗收并提供“分戶(hù)質(zhì)量驗收表”及“空氣質(zhì)量檢測報告”等
3. 交房的另一個(gè)必要條件為：必須由有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構出具“面積實(shí)測報告”并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)審核備案認可，即“報告”必須有主管部門(mén)蓋章。
4. 按照go-vern-ment主管及相關(guān)部門(mén)要求，交房必須提供（一般是出示）竣工合格文件及實(shí)測報告；如購房人要求，應向購房人提供復印件
5. 相關(guān)疑點(diǎn)
. 流溪麗園至今提供任何竣工驗收合格文件原件
. 能出示的部分復印件模糊，有明顯疑點(diǎn)
1） 所謂的竣工驗收備案表只有5大責任主體蓋章，沒(méi)有其他主管部門(mén)，根本就不是規范的常見(jiàn)表格（是自制的？ 還是雙流縣建設局與眾不同的印件文件？）
2） 分戶(hù)質(zhì)量驗收表填寫(xiě)的時(shí)間為2007年10月，與樓盤(pán)施工進(jìn)度嚴重不符，當時(shí)根本不具備分戶(hù)驗收全部條件；
3） 物管用房是否達到國家規定的配置面積比例（據物管老總透露，現在沒(méi)有給夠，相差甚多），物管用房面積在測繪時(shí)是否單列（有沒(méi)有納入待售面積）？ 按國家規定，為多棟服務(wù)的物管用房是不能計入公攤面積的，測繪面積有沒(méi)有侵占業(yè)主權益，不見(jiàn)原件，暫予質(zhì)疑 ??！
將要買(mǎi)房的貓友多看哈，吸取經(jīng)驗。以后避免上當。。。
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【樓主】 8413018 2008-06-25 異動(dòng)內容:被操作人：[hongtashan911] 操作人：555xiaoheiwu 異動(dòng)內容：批轉讓MP成功,總計5000MP,人均5000MP
異動(dòng)原因：批轉mp(兄弟耿直，頂了三次貼，多給一些) 操作人：貓撲管理員
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【樓主】 規劃車(chē)位450個(gè)左右，現只有約200個(gè)，差了這么多車(chē)位，將來(lái)會(huì )造成業(yè)主矛盾重重。。雙流縣規劃局出了一個(gè)規劃聽(tīng)證會(huì )的通知。請業(yè)主電話(huà)報名參加聽(tīng)證會(huì )，不報名的就是默認開(kāi)發(fā)商通過(guò)聽(tīng)證。。。這個(gè)通知說(shuō)得都好笑，人家不能到場(chǎng)，就認可改變規劃。。這個(gè)通知很黃很暴力。
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【樓主】 至從樓盤(pán)5.30交房算起，已經(jīng)快兩個(gè)月了。雖然部分業(yè)主一直維權。。但是開(kāi)發(fā)商除了在小區內增加了幾棵大樹(shù)以外。。幾乎都在打太極。。對于車(chē)位，開(kāi)發(fā)商在旁邊沒(méi)有所有權的大馬路上畫(huà)停車(chē)位。。這個(gè)舉動(dòng)真搞笑，馬路是屬于國家財產(chǎn)。。你宗申集團有何權利去畫(huà)車(chē)位。。將來(lái)業(yè)主在外面停車(chē)，出了問(wèn)題該由誰(shuí)負責。。
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【樓主】 現在業(yè)主們通過(guò)咨詢(xún)律師。發(fā)現越來(lái)越多的問(wèn)題。。如：一期二期合同不一樣。。延期交房賠付標準不一樣。開(kāi)發(fā)商5.30日沒(méi)有交房資格卻發(fā)函給業(yè)主強行交房。改變小區規劃不書(shū)面通知業(yè)主。小區規劃極度不合理所以沒(méi)有通過(guò)規劃局驗收。。沒(méi)有最重要的（房屋驗收備案表），房屋驗收是由開(kāi)發(fā)商，承建商。監理公司自己鑒定完成。沒(méi)有任何國家職權部門(mén)的蓋章。沒(méi)有地震后的評估報告。這樣的房子試問(wèn)誰(shuí)感收。。。。。
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【樓主】 房間里面的空鼓，脫層。還有最危險的裂縫現在開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有做任何的處理。都過(guò)了兩個(gè)月了。開(kāi)發(fā)商你們到底在干啥。。就是勾兌職權部門(mén)也永不了這么久的時(shí)間。。還是多做一點(diǎn)實(shí)事。。這樣業(yè)主受訪(fǎng)還積極一些。其實(shí)大家都明白，這是開(kāi)發(fā)商的拖延戰術(shù)。。業(yè)主都想進(jìn)去住，，畢竟現在房租物價(jià)這么高。。一般的業(yè)主是拖不過(guò)開(kāi)發(fā)商的。。。所以他們才這樣膽大妄為。。開(kāi)發(fā)商派了一個(gè)副總過(guò)來(lái)協(xié)調。。結果這個(gè)副總李貴純粹就是一nb，13708087583，當面什么問(wèn)題都可以給你解決。。背后什么都解決不了。。就是一個(gè)拖字了得。這是一個(gè)講誠信的開(kāi)發(fā)商么。。宗申，看來(lái)你的品牌就要砸在這個(gè)樓盤(pán)上了。。。
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【樓主】 這個(gè)開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)解決問(wèn)題的態(tài)度都沒(méi)有，連面積測繪報告都是兩份。。呵呵，真是沒(méi)天理。。交房沒(méi)有任何的公示文件。沒(méi)有交房資格。事后拒不認錯，也不處理出現的問(wèn)題。希望go-vern-ment職能部門(mén)能出面協(xié)調這個(gè)樓盤(pán)的問(wèn)題。。還廣大業(yè)主一個(gè)公道。。。
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【樓主】 謝謝284樓，有大的沒(méi)。。時(shí)間長(cháng)點(diǎn)那種。。。也謝謝各位moper幫頂。。。
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【樓主】 天涯不好發(fā)，，不好貼圖。。沒(méi)有mop圖片這么好發(fā)。謝了
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【樓主】 謝謝414樓的提醒，現公布承建商，設計單位。監理公司的信息，一個(gè)幾百家人的小盤(pán)，竟然有四個(gè)承建商，管理多么混亂，出問(wèn)題也在所難免。特別是設計單位：四川省電子工程設計院。。業(yè)主查了114.百度。工商局。根本沒(méi)有這個(gè)設計單位。。我們就不知道這個(gè)規劃設計，房屋設計開(kāi)發(fā)商從何而來(lái)。房屋驗收需要房管局，規劃局，公共安全專(zhuān)家局（消防），安監局等很多部門(mén)一起蓋宣章，但是現在開(kāi)發(fā)商只能出具承建商，監理公司，開(kāi)發(fā)商的自檢報告。。。
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【樓主】 現在規劃局通知在7.30下午1.20在雙流規劃局2樓會(huì )議室進(jìn)行聽(tīng)證會(huì )，從這段時(shí)間開(kāi)發(fā)商有恃無(wú)恐的態(tài)度。開(kāi)來(lái)規劃局的聽(tīng)證他們多半可以通過(guò)。。如果這個(gè)樓盤(pán)都可以通過(guò)然后交房。。只能說(shuō)沒(méi)天理。我只有唾棄這。。。。。
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【樓主】 8775039 2008-07-28 異動(dòng)內容:被操作人：[買(mǎi)零件裝飛機, Hanayu, 加加藍, wind-sun, 散裝骨頭, 啊小七, 迷夜的雨, 阿多貓, 樓下有頭豬, huai801, ysss1216, battlebless, 花開(kāi)月六, 做夢(mèng)都想當地主, shijykf, markhoo, ·佑·, 勤搗還癢大穴, as15787178, 失落的夜晚, 胖胖神蟲(chóng), 逸境, 潛豬勿用, 執麥者, 午夜屠妓男, hmj911, 激情狂想, 通江達海, 瓜不西西, rspider2003, 爛貨猢猻, 飛翔的魚(yú)骨頭, 老老HH, 淡影闌珊, 莫布理, 撲你媽了個(gè)貓的, 魯尼小盜, 想曬太陽(yáng)的檸檬, 愛(ài)琴海洋, 那一種風(fēng)情, 淡淡qq, 藍幻獵人, 羚舞九天, 穴空空, 貓貓的月亮, 愛(ài)不相信眼淚, 今晚的月亮真圓哪, 天使戀獄, 不可理喻的人, 愛(ài)φ的人, 就是注不上了, 做愛(ài)要帶攝象機, 晗影遙遙, 山口野豬, 注冊了才好亻府臣卜扌掌, ◎空白墓碑◎, 九┿後, shiwei88, 上網(wǎng)看貓撲嗞撲嗞, 波蘿油, glel, 姊，妳Bi濕了, wenjie611, 獨家宅男, ma7x, cvb97, de2006643, gkk8888, 閱讀記錄, 我發(fā)山豆根, 小強不扶墻, 搞不懂貓撲, 112zq, ※揚州飄零※, 宣宣520, 唸去去, thomarv, jin15317, koujun821, 制造冷源, 天哦啊.., 瞳曉, 惔蘫銫é愂劇, 繞梁の籟, feelfly701, zwxxxx, 吃莊稼的狼, 高級欖少, 不仁不意, 嘯曉風(fēng), benimarulyw, dake53, jqs123925, w461271362, 花心牛魔王, jizun, 仺....潛水的猴子, 將永恒進(jìn)行到底, h
異動(dòng)原因：批轉mp(mp不多，請笑納。。謝謝兄弟們支持
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【樓主】 如果有哥們有救生圈什么的。。幫忙置頂一下。。謝謝
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【樓主】 小區非機動(dòng)車(chē)位設計758個(gè)。其實(shí)有業(yè)主數了也就能停100多輛自行車(chē)。。連自行車(chē)都不能多放。開(kāi)發(fā)商沒(méi)美其名曰節能環(huán)保。。我操??！這是什么歪理。。小區配套設計改變如癡巨大，如果都還能通過(guò)規劃。。。這說(shuō)明。。。。。。。。。。。。。
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【樓主】 開(kāi)發(fā)商態(tài)度很?chē)虖?，說(shuō)隨便業(yè)主咋整。他們都奉陪。。?？磥?lái)b社會(huì )混出來(lái)的是不一樣。。?？僧斀袷欠ㄖ紊鐣?huì )。。是人民的天下。不是那個(gè)混b社會(huì )的人渣能橫行的。。。
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【樓主】 宗申好像要在成都武侯區開(kāi)一個(gè)新盤(pán)。。凡是在成都的貓友切記，不要買(mǎi)。惹不起還躲不起么，免的將來(lái)后悔終生。。。。
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【樓主】 看著(zhù)宗申獲得的一項又一項榮譽(yù)，我忍不住納悶，這么不誠信的開(kāi)發(fā)商為何能得到呢？？把關(guān)的部門(mén)在干啥？？出來(lái)混，終究是要還的。。不怕你現在鬧得歡，就怕將來(lái)拉清單。。也許宗申你們這樣做，有自己的理由，但是肯能過(guò)了5年，10年，宗申這品牌也就無(wú)人問(wèn)津了。。。
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【樓主】 搞忘貼圖了。。下面是宗申所獲得的榮譽(yù)。。。悲哀啊。。。
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【樓主】 有兄弟可以轉到天涯去么。。。天涯我搞不大懂，圖片不好發(fā)，謝謝??！
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【樓主】 那位仁兄有大游泳圈，幫忙置哈頂。。。萬(wàn)分感激?。。?！
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【樓主】 謝謝各位的頂貼，通報一下，今天下午在雙流開(kāi)了聽(tīng)證會(huì )，開(kāi)發(fā)商通過(guò)免一年物管費來(lái)解決問(wèn)題，但是絕口不提延期交房的責任和補償，業(yè)主關(guān)心的車(chē)位，綠化問(wèn)題開(kāi)發(fā)商還是在拖延，根本沒(méi)用誠意和業(yè)主協(xié)商。這種沒(méi)有誠意的開(kāi)發(fā)商的房子是不能買(mǎi)的。。。在聽(tīng)證會(huì )上，開(kāi)發(fā)商的解決方案受到全體業(yè)主一致反對，沒(méi)有通過(guò)聽(tīng)證會(huì )。。業(yè)主維權已初見(jiàn)成效。。。
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【樓主】 規劃局的人給開(kāi)發(fā)商說(shuō)：沒(méi)辦法，你們這樣的情況就一直拖，拖到業(yè)主筋疲力盡再說(shuō)。。有這樣的主管部門(mén)。?？磥?lái)他們早已勾兌好了。。呵呵
希望廣大貓友繼續支持，讓更多的人了解宗申的無(wú)恥嘴臉，避免上當。
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【樓主】 現在開(kāi)發(fā)商資金緊張，要想退房很難辦。即使退房也要打官司，時(shí)間需要一年左右，很難搞。將來(lái)官司打贏(yíng)了，都需要法院強制執行。。這么無(wú)恥的開(kāi)發(fā)商，要想喊他把吃進(jìn)去的再吐出來(lái)。。。惱火啊。。只希望網(wǎng)絡(luò )的力量給開(kāi)發(fā)商壓力。。。也使更多想買(mǎi)房的人避免上同樣的當。
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【樓主】 現在處于兩個(gè)月末，也有100戶(hù)在開(kāi)發(fā)商欺騙（未通過(guò)規劃，沒(méi)有交房資格）下收房，但這100戶(hù)也已經(jīng)找開(kāi)發(fā)商維權了，剩余500戶(hù)左右，都沒(méi)有收房。。。這是一個(gè)很龐大的力量。。。宗申的信譽(yù)看來(lái)要掃地了。。。
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【樓主】 已經(jīng)有業(yè)主在很多財金網(wǎng)宗申動(dòng)力股吧里面曝光了此事?！，F誠邀廣大財金記者，房地產(chǎn)記者來(lái)報道此事。。。
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【樓主】 658樓，拜托多看一些介紹如何，這房子不但是裂縫等問(wèn)題。有很大一部分是小區配套不合理。開(kāi)發(fā)商無(wú)恥的態(tài)度。
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【樓主】 669樓，謝謝，看來(lái)都是成都的哈。。開(kāi)發(fā)商給了一份報告，說(shuō)是地震后房屋質(zhì)量的 檢測報告。?？吹蕉夹θ?，連房屋結構是磚混都搞成框架了。。點(diǎn)都不權威。。
另外，宗申確實(shí)是暴發(fā)戶(hù)。。。。。還是b社會(huì )爆發(fā)出來(lái)的
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【樓主】 689樓，我不是有錢(qián)人，我現在是房奴，房子沒(méi)得到每個(gè)月還要交按揭。窮的連吃飯都困難了。還要被開(kāi)發(fā)商壓迫，go-vern-ment，職能部門(mén)，媒體集體失聲，沒(méi)人管，沒(méi)天理啊。。
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【樓主】 又有鄰居上線(xiàn)。。呵呵。。握手?。。?！
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【樓主】 774樓，謝謝??！現在關(guān)鍵是沒(méi)有任何主管部門(mén)和媒體愿意出面解決。。。都怕這段時(shí)間捅簍子。。。
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【樓主】 開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通過(guò)雙流規劃局的規劃，披上了合法的外衣。。。業(yè)主們已經(jīng)無(wú)計可施。。這樣質(zhì)量的房子竟然能得到資質(zhì)。?；斓?。。。一群混蛋。。
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【樓主】 不知道為什么，被管理員栓掉一樓。?？磥?lái)以后說(shuō)話(huà)要小心了
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【樓主】 今天成都日報登出開(kāi)發(fā)商的公告，樓盤(pán)已經(jīng)如他們所愿拿到規劃變更許可證。。業(yè)主們想依靠go-vern-ment機關(guān)來(lái)解決問(wèn)題的愿望已經(jīng)落空。下面就是那個(gè)公告：
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【樓主】 縮小一點(diǎn)。。就上面的公告業(yè)主提出質(zhì)疑：
1.就車(chē)位，籃球場(chǎng)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承諾給予民事補償。。但這僅僅是個(gè)承諾。。不知能否兌現。?；蛘呦裨瓉?lái)這樣一年的物管費幾百元錢(qián)就把業(yè)主打發(fā)了。規劃局要管就要管到底，而不是一味為開(kāi)發(fā)商開(kāi)脫。。
2.關(guān)于房子的指標：容積率，建筑密度等。應該給業(yè)主一個(gè)說(shuō)明書(shū) ，里面用數據說(shuō)話(huà)，而不是這樣一句話(huà)就了事。
3.對于小區配套游樂(lè )園，變壓器的問(wèn)題只字未提。。
4.對于聽(tīng)證會(huì )上，絕大部分業(yè)主填的不同意整改方案.怎么到了規劃局的口里就成了同意了。。這其中問(wèn)題嚴重。
5，還是聽(tīng)證會(huì )的問(wèn)題。規劃局和開(kāi)發(fā)商應該有通知業(yè)主的義務(wù)。。但是他們并沒(méi)有這么做。。僅僅是業(yè)主們自己通過(guò)自己的途徑了解到。。造成僅僅只有70戶(hù)左右的業(yè)主參加聽(tīng)證會(huì )。。而規劃局為開(kāi)發(fā)商開(kāi)脫責任最大的問(wèn)題就是：沒(méi)有到場(chǎng)的業(yè)主是默認規劃通過(guò)。。。沒(méi)天理啊。。
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【樓主】 業(yè)主們肯定是要提起行政訴訟，告到這無(wú)良規劃局和開(kāi)發(fā)商，希望得到廣大 網(wǎng)友的支持，引起社會(huì )的關(guān)注，這里謝謝大家了。。
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【樓主】 本房子是2007年5月開(kāi)始賣(mài)的。。開(kāi)發(fā)商還在用2006年的合同。。合同上就是最基本的違規。。。下面是業(yè)主找到房管局，他們做出的處理意見(jiàn)。。。一句話(huà)：鬼話(huà)里面摻雜了少許人話(huà)。。
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【樓主】 繼續
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【樓主】 下面是雙流規劃局的聽(tīng)證告知書(shū)。貼在樓盤(pán)大門(mén)上，如果業(yè)主不去樓盤(pán)。根本就不知道要開(kāi)聽(tīng)證會(huì )。。業(yè)主買(mǎi)房時(shí)，所有個(gè)人信息，包括電話(huà)，住址開(kāi)發(fā)商都有。不通知到每位業(yè)主就是規劃局瀆職。。還好意思說(shuō)不來(lái)參加聽(tīng)證會(huì )就是放棄聽(tīng)證權利并默認通過(guò)規劃。。。。瀆職，嚴重的瀆職。。。
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【樓主】 終于有十頁(yè)了。。雖然mop上頂的人很多。。但是在社會(huì )上還是沒(méi)有什么影響啊。。沒(méi)有社會(huì )效應，這個(gè)事情就不好解決。。。
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【樓主】 1018樓，兄弟樓盤(pán)是宗申開(kāi)發(fā)的。但地點(diǎn)在成都。。不過(guò)還是謝謝你頂。。。
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【樓主】 今天聽(tīng)業(yè)主說(shuō)律師去雙流規劃局取證，被百般刁難。律師們經(jīng)過(guò)很長(cháng)時(shí)間采取到一張規劃圖紙，并且規劃圖紙和業(yè)主代表們取得的已經(jīng)發(fā)生了根本性改變。。雙流規劃局在圖紙中做了手腳。。試問(wèn)：雙流規劃局的公務(wù)員們，你們到底是人命的公仆還是開(kāi)發(fā)商的狗，律師合法取證被刁難，原始規劃圖紙被更改這些都是觸犯法律的。。難道你們?yōu)榱隋X(qián)烏紗帽都可以不要么。。。
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【樓主】 我們的業(yè)主都太理性了。。但是當前社會(huì )，有些事情還是需要血性的。。事情鬧不大就不可能被解決。。我們已經(jīng)等了4個(gè)月了。。。不能再這樣下去了
公正嚴明的成都市g(shù)o-vern-ment，成都市的職能部門(mén)，執法機關(guān)，雙流宗申流溪麗園的全體業(yè)主希望你們能站出來(lái)，公正，公開(kāi)，公平的處理這件事情，嚴懲弄虛作假，坑害百姓的開(kāi)發(fā)商，雙流規劃局，特別是規劃局監督科的胡胖子處長(cháng)。此人最為可惡，官不大，權利倒不小。對業(yè)主是橫眉冷對，對開(kāi)發(fā)商是奴顏媚骨，所有的違規通過(guò)規劃都是他一手操辦，還阻止律師的取證。更改規劃原始圖紙也是他干的。。不小的這狗日的拿了開(kāi)發(fā)商多少好處。希望成都市反貪局嚴查這狗日的
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【樓主】 雙流公證處的主任任德中和雙流規劃局監督科的副科長(cháng)胡華，這兩個(gè)人和開(kāi)發(fā)商狼狽為奸，希望網(wǎng)絡(luò )大俠們人肉這兩個(gè)混蛋，敗類(lèi)，人渣。。。吃人不吐骨頭的蛀蟲(chóng)。。
