具有城市標簽的江景物業(yè)#J0*7*

　　對于重慶的房?jì)r(jià)而言，可以說(shuō)超出很多人想象，從20**年全國樓市瘋狂開(kāi)始，重慶可以說(shuō)也不例外，多多少少受到了一些影響；

　　回顧一下，渝中區部分樓盤(pán)已經(jīng)破2萬(wàn)，甚至有*萬(wàn)出現，渝中區起步價(jià)基本在*.*萬(wàn)起步；

　　三北區域，新房在*.2萬(wàn)到*.8萬(wàn)之間，二手房在*.*萬(wàn)到2萬(wàn)這樣一個(gè)范圍；

　　兩濱據說(shuō)是炒房的戰場(chǎng)，擁有美麗夜景的南濱路價(jià)格也是萬(wàn)起步，有的甚至高達2萬(wàn)偏上；

　　其他區域來(lái)說(shuō)價(jià)格還是*萬(wàn)出頭，部分不到一萬(wàn)單價(jià)，可以說(shuō)價(jià)格并不是很高；

　　但對于20**年而言，重慶房?jì)r(jià)的的確確可以說(shuō)已經(jīng)翻了足足一倍，有人認為重慶房?jì)r(jià)和重慶本身地位并不匹配，也有人認為重慶房?jì)r(jià)上漲速度過(guò)快，這是非常危險的；

　　其實(shí)重慶的房?jì)r(jià)比起其他直轄市，價(jià)格方面一直并不是“天價(jià)”，重慶房?jì)r(jià)除了遠郊和西區目前部分出現新盤(pán)限價(jià)之外，漲幅最厲害的無(wú)非是兩江四岸一嘴，而且并沒(méi)有回落的跡象，今天我們就來(lái)看看兩江四岸江景房到底擁有了怎么樣的城市標簽讓他屹立不倒，還能持續上漲,雖然很多次都在說(shuō)兩江四岸，但不得不說(shuō)，既然看好，那總是有一些理由的；

　　一、首先我們來(lái)看看濱江路房?jì)r(jià)走勢

　　既然是說(shuō)江景房，那我們首先就要看看重慶江景房?jì)r(jià)格走勢，到底真的有那么厲害嗎，長(cháng)得如此瘋狂；

　　從中可以看出，20**年起，重慶主城區新房?jì)r(jià)格一直在穩步上漲，而新房漲幅最快的為板塊幾乎都在重慶的兩江四岸上，尤其是擁有最美江景的南濱和近年來(lái)發(fā)展最快的北濱板塊，不得不說(shuō)，現如今，兩江四岸，已經(jīng)成為重慶樓市走勢的風(fēng)向標；

　　當然還是有很多朋友不相信，甚至還覺(jué)得房?jì)r(jià)一定會(huì )暴跌，畢竟兩江四岸投資客太多；

　　好啦！我們說(shuō)一個(gè)事實(shí)，20*8年*月，兩江四岸上*個(gè)項目加推，其中重慶天地項目推出9號樓272套房源，當天去化率*00%；紫御江山新增2*0套房源開(kāi)盤(pán)售罄、長(cháng)嘉匯新增282套房源，同樣開(kāi)盤(pán)即售罄，如果你覺(jué)得這也是假的，那就繼續觀(guān)望吧，房產(chǎn)戰場(chǎng)也許真的不適合你；

　　二、什么樣的物業(yè)才能打上城市標簽

　　一直以來(lái)，外地房產(chǎn)多軍對于重慶城市發(fā)展的印象一直都是在兩江四岸。渝中區、江北嘴、南濱，北濱這些線(xiàn)，作為重慶城市最為核心的發(fā)展區，在外地人看來(lái)，簡(jiǎn)直就是重慶城市的縮影；

　　那到底是什么讓外地房產(chǎn)多軍對重慶會(huì )有如此的認識呢，重慶僅主城就有九個(gè)區，卻偏偏大家把眼光都停留在兩江四岸一嘴，這些地方到底是什么吸引了他們呢，這里的江景房到底擁有怎樣華麗的城市標簽呢？

　　能打上城市標簽的物業(yè)，在我看來(lái)它除了應該具有無(wú)法替代的地段，完善成熟的配套，還得具有自身的高端品質(zhì)，這三樣缺一不可，不然就好比帥哥身材矮小，美女俏臉蛋留下不可抹去的疤痕一樣黯然失色；

　　兩江四岸之上，大部分房產(chǎn)均為高端產(chǎn)業(yè)，所聚集的都是重慶的精英人群，如渝中區的重慶天地和協(xié)信公館，分別為重慶最為有名的涉外居住區，周邊生活配套都很齊全，當然在重慶能打上城市標簽的物業(yè)不僅僅在兩江四岸，由于時(shí)間關(guān)系和大家視覺(jué)疲勞，今天我們簡(jiǎn)單篩選幾個(gè)江景房說(shuō)說(shuō)；

　　三、擁有城市標簽的兩江四岸

　　稀缺，是房產(chǎn)最大的價(jià)值，未來(lái)，重慶也許還會(huì )再出現*00萬(wàn)方的城市綜合體，但是，在渝中這個(gè)唯一的城市中心——重慶天地；

　　I、重慶天地地段：位于重慶傳統核心區渝中區，其既在兩江四岸之上，又是重慶發(fā)展核心。在地段上一直是無(wú)可爭議的中心地段。是所有重慶購房者和外地投資者都在尋覓重慶最具價(jià)值樓盤(pán)上，無(wú)法繞過(guò)的選擇之一；

　　重慶天地配套：重慶天地規劃建筑面積約**0萬(wàn)方，是集住宅、辦公樓、酒店、零售、餐飲、娛樂(lè )等多功能設施的市中心綜合發(fā)展項目；

　　重慶天地品質(zhì)：不管在之前還是現在萬(wàn)科接手后的重慶天地，他的高端品質(zhì)、物業(yè)、交通配套都是相當不錯的，只不過(guò)目前單價(jià)2萬(wàn)偏上，對于一般投資者而言，不見(jiàn)得是首選；

　　II、協(xié)信公館：位于黃花園大橋南橋頭，地勢較高，擁有一線(xiàn)江景，對望江北嘴金融中心，享受解放碑CBD、江北嘴CBD；由重慶協(xié)信控股（集團）吉印通開(kāi)發(fā)的集生態(tài)園林、山水景觀(guān)、地脈文化為一體的高端豪宅社區，對應租客都是解放碑外資企業(yè)高管以及領(lǐng)事館人群，配套三個(gè)公交站點(diǎn)，20余條公交線(xiàn)路直通江北、南岸、沙坪壩，距離重慶中央商務(wù)區僅舉步之遙。緊靠重慶首條軌道交通線(xiàn)——輕軌2號線(xiàn)黃花園站點(diǎn)，直接到達渝中區副中心——大坪、九龍坡區和大渡口腹地；

　　III、南濱特區：洋世達南濱特區-天空森林城市，是在重慶南濱路繁華一公里，以洋世達集團近20年綠色、健康、生態(tài)開(kāi)發(fā)理念，匯聚以建筑大師陳世民、博埃里為首的國內外200多位建筑師智慧，以綠色、健康的建筑技法，將城市配套功能融于社區內**個(gè)主題空中花園層，匠心打造具有劃時(shí)代意義的作品——天空森林城市。先后榮獲頂尖居住品牌類(lèi)金石獎、中國十大未來(lái)人居·綠色未來(lái)金獎；

　　南濱路本身就是重慶的稀缺地段，這里的土地可謂是寸土寸金，原因是因為這里可以看到重慶最美的城市天際線(xiàn)渝中半島的夜景，資金充裕就趕緊囤一套吧；

　　IIII、龍湖春森彼岸：江北觀(guān)音橋商圈濱江豪宅，龍湖春森彼岸擁有長(cháng)江、嘉陵江江岸線(xiàn)突出城市特色的我們更不缺乏濱江建筑；

　　重慶的山、重慶的水和坡地上的層層建筑在春森彼岸高差近*00米的原生態(tài)地貌與高低起伏的建筑群中得到完美展現。龍湖規劃將其打造成重慶地標式的建筑，通過(guò)龍湖春森彼岸去傳遞重慶的價(jià)值；

　　春森彼岸項目地段價(jià)值已無(wú)庸質(zhì)疑，而在春森彼岸的規劃形態(tài)上我們選擇板樓和塔樓相結合的原理，(請注意；之前的江景房為了追求利益最大化，從不修建板樓小高層)將建筑向空中發(fā)展，盡量減小覆蓋率，這樣可以最大限度的保持原生的地形地貌，將建設與開(kāi)發(fā)對城市生態(tài)的影響減到最小，對于建筑立面，采取了一種反規劃的建筑思路，使建筑本身成為一件藝術(shù)品，使建筑沒(méi)有標準層，使建筑每個(gè)立面都標新立異；

　　不僅如此，在春森彼岸的地塊上，我們保留了原有巖壁，利用基地和陡峭山地的特點(diǎn)為視覺(jué)及結構提供了聯(lián)系。保留密植大樹(shù)的樹(shù)林、將原有的低谷作為水體、地塊內的豐富原生植物，為打造生態(tài)的春森彼岸打下了良好的基礎。項目中青石板鋪就的“記憶通道”、順著(zhù)自然高差從建新東路一直延伸到江岸的“城市通道”都是其中的完美詮釋?zhuān)?/p>

　　對比其他江景房，春森我覺(jué)得上車(chē)機會(huì )還很大，參見(jiàn)：淺談拆遷房帶來(lái)的投資價(jià)值#0*7*

　　看到這么多具有城市標簽的江景房，相信重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊會(huì )持續健康發(fā)展，活力滿(mǎn)滿(mǎn)，逐步成為全國矚目的焦點(diǎn)，這些年，重慶城市發(fā)展速度和規模越來(lái)越快，20*7年重慶城市GDP總量*9*00.27億元，比上年增長(cháng)9.*%。經(jīng)濟總量超過(guò)天津，僅落后于北上廣深，成為全國第五，今天就給大家簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)這幾個(gè)具有城市標簽的江景房吧，至于其他的相信大家都有部分了解；