家庭裝修的流程

不論是您久居多年的愛(ài)屋還是即將入住的新居，當您要為居室重新裝修時(shí)，首先遇到的問(wèn)題肯定是：怎么入手？接下來(lái)的問(wèn)題就會(huì )是：有多麻煩？花多少錢(qián)？

　　 也許這些問(wèn)題您曾經(jīng)在一些印刷品上見(jiàn)到過(guò)介紹，可裝修的“過(guò)來(lái)人”會(huì )告訴您：那是紙上談兵，理論上談的忽視了很多實(shí)際應用中的細節。因此，本期記者為您詢(xún)問(wèn)了幾家近一兩年有過(guò)裝修經(jīng)歷的人，他們的經(jīng)驗教訓一定能為您帶來(lái)一些啟發(fā)。

　　 -選裝修公司

　　 選設計師應該是您接觸裝修公司的第一步。您可能有過(guò)這樣的經(jīng)歷，當您進(jìn)到一家家居城的家裝區時(shí)，總有設計師走出來(lái)攬活兒，“您家里裝修嗎？”您可能對這樣的做法不屑一顧，但您別小視了設計師的作用。

　　 廣州裝修公司說(shuō)如您不是從事專(zhuān)業(yè)室內設計職業(yè)的，您還是請一家裝飾公司為您推薦一位專(zhuān)業(yè)設計師為好，因為，您從自己的愛(ài)好、興趣、生活習慣出發(fā)做出的設計，很少能吸取眾家的長(cháng)處，完善自己的設計，畢竟您接觸的室內設計案例少于專(zhuān)業(yè)設計師。比如，單色的或橫紋的瓷磚用于北京衛生間、廚房等易濺水的地方，容易留下水痕，這是北京的水質(zhì)造成的，有經(jīng)驗的設計師會(huì )建議您挑選帶有豎花紋的瓷磚，這樣，使用中即便沒(méi)有及時(shí)清理水痕，看上去也不會(huì )感覺(jué)很臟。類(lèi)似的經(jīng)驗您能有多少？有個(gè)專(zhuān)業(yè)設計師他能幫您一起出主意。

　　 選裝飾公司可以從兩個(gè)方面進(jìn)行了解，首先，從裝飾公司的職能設置是否全面看該公司的正規程度，比如，正規的裝飾公司應該有監理和巡檢人員。另外，到該公司正在施工的工地抽查，可以看看其施工質(zhì)量，對工人施工的管理情況等等。

　　 -選好施工隊

　　 “我給你派最好的施工隊?！奔已b公司常常對重要客戶(hù)這樣承諾。不明就里的人疑惑：這一個(gè)公司施工隊的水平還不一樣嗎？根據記者向裝修公司經(jīng)營(yíng)者了解，現在的家裝公司通常是這樣構成的，它除擁有管理層的員工以外就是設計人員了，直接完成裝修工程的工人，隸屬于與裝修公司簽有合同關(guān)系的多家裝修隊。一家裝修公司，少則擁有幾個(gè)合作的施工隊，多則擁有十幾甚至幾十個(gè)施工隊。經(jīng)過(guò)多年的合作，裝修公司掌握著(zhù)每個(gè)隊的施工水平，像哪個(gè)隊的木工活兒好、哪個(gè)隊的瓦工活細等等。常常出現一個(gè)不錯的裝修公司，施工水平不一的情況。好在一個(gè)正規的裝修公司，有著(zhù)嚴格的監理制度，施工一方一般不敢弄虛作假。但是，廣州裝飾公司提醒您在裝修動(dòng)工前囑咐裝修公司：“派個(gè)好點(diǎn)的施工隊，我們家的質(zhì)量要求高”也是必要的。

　　 -審改設計圖

　　 這是與裝修公司簽合同之前的必經(jīng)環(huán)節。圖紙是設計與施工兩者之間的交流語(yǔ)言，圖紙不齊全，施工就很難表達設計的最終意圖。設計師為您出具的最簡(jiǎn)單的室內設計圖應該包括這樣幾個(gè)部分：平面圖、立面圖、吊頂圖、線(xiàn)位圖、木工活結點(diǎn)圖。尤其是需要改裝的線(xiàn)路圖，您在審驗的時(shí)候馬虎不得。電源插頭、電話(huà)線(xiàn)插頭、電視天線(xiàn)插頭等的插孔設計位置考慮不周，都會(huì )造成日后生活中的不便，當然，也有設計師沒(méi)有完全領(lǐng)會(huì )您的意見(jiàn)或圖紙畫(huà)得不準確所導致的誤差，您要是沒(méi)有審驗的話(huà)，就會(huì )造成圖紙誤導施工。

　　 -與裝修公司簽合同

　　 與裝修公司簽的合同同買(mǎi)房一樣，分為統一使用的格式合同和合同補充條款。除此之外，裝修公司還會(huì )為您出具報價(jià)單，報價(jià)單后面的工藝做法與材料的明細表非常重要，它是客戶(hù)監督施工隊的主要依據，也是影響工程價(jià)格變化的主要因素。

　　 一份詳盡完整的裝修合同是您順利裝修的保障，因此，一定要逐項填寫(xiě)，不能遺漏，尤其是關(guān)于違約責任的內容。關(guān)于合同中材料供應一項，正是目前家庭裝修當中存在隱患最突出的部分，所以填寫(xiě)時(shí)應該把材料的項目、數量等搞清楚。如果合同當中不能充分地把應該說(shuō)明的內容反映出來(lái)，可以用補充的表格進(jìn)行詳細說(shuō)明。需要強調的是，家庭裝修時(shí)您和施工方都有可能采購材料，但是什么時(shí)候采購運輸到工地需要根據工程進(jìn)度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個(gè)驗收手續以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中最好明確材料供應的時(shí)間以及驗收人。

　　 -與物業(yè)公司簽合同

　　 與物業(yè)公司簽合同實(shí)際上還是裝修前要做的事。在裝修動(dòng)工前，小區的物業(yè)管理公司通常要收取一些費用，包括裝修押金、裝修管理費、垃圾清運費、電梯增容費等等，有些費用是合理的，而有些費用是政府明令禁止收取的，物業(yè)公司通常會(huì )在您的據理力爭下妥協(xié)。

　　 要預防這樣的事情發(fā)生，裝修完了物業(yè)公司一檢查，說(shuō)您的一些工程違反了小區物業(yè)的裝修規定、破壞了建筑結構等等，您交的裝修押金就不退了。因此裝修前，把您房子的情況，尤其是已有損壞的部分列出清單來(lái)附在與物業(yè)簽的合同后備案；施工中，到了改動(dòng)結構和隱蔽工程施工時(shí)，請物業(yè)的工作人員來(lái)看一看，別等全做完了，物業(yè)說(shuō)不行，拆也不是不拆也不是。

　　 -常去工地看看

　　 俗稱(chēng)“盯工地”?！岸ⅰ笔裁茨?？第一，到現場(chǎng)看看工人們施工的狀況，了解其熟練程度，活兒細不細？如果覺(jué)得活兒太糙，及時(shí)跟施工隊長(cháng)或公司交流，改進(jìn)或換工人；第二，跟隨施工進(jìn)度及時(shí)發(fā)現當初“紙上談兵”中的不足，修改想象與實(shí)際不符的地方；第三，裝修常有施工人員偷工減料的現象發(fā)生，常去工地看看，工人也會(huì )有所收斂；第四，無(wú)論是包工包料還是只包清工，都存在一個(gè)材料進(jìn)場(chǎng)對方驗收的程序，這很關(guān)鍵。施工方買(mǎi)來(lái)的材料，您最好過(guò)過(guò)目，您買(mǎi)來(lái)的，也要讓工人拆驗，避免將來(lái)裝修質(zhì)量出現問(wèn)題分不清是施工工藝的問(wèn)題，還是材料的問(wèn)題。另外，中期結算時(shí)裝修公司的前期預算多與實(shí)際工程的現場(chǎng)發(fā)生量有出入，您應與裝修公司從乳膠漆面積到木工活數量逐個(gè)核算。

　　 -竣工工程及時(shí)驗收

　　 施工結束必須對工程進(jìn)行驗收，您一旦在驗收單上簽了字，就意味著(zhù)您檢驗合格并接受裝修公司的工作成果，裝修公司的基本義務(wù)即告完成，工程轉入保修期。廣州家裝公司提醒此時(shí)您應注意以下幾個(gè)問(wèn)題：合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著(zhù)如果未驗收，就開(kāi)始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議，因裝修現場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責任不易界定，裝修公司可依據此規定免除責任。

　　 另外該參加驗收的人員一個(gè)都不能少，包括：設計師，工程監理，材料采購，施工隊長(cháng)，還有重要工種的施工人員都要到場(chǎng)，目的是在驗收的過(guò)程中對問(wèn)題有人能夠說(shuō)得清楚。

　　 驗收的各個(gè)項目中最值得注意的是隱蔽工程驗收。隱蔽工程指的是上下水及潔具配電以及照明。驗收應該在這些工程完成時(shí)馬上進(jìn)行，如果在所有工程全部完成再驗收就晚了。所以，竣工驗收時(shí)，驗收雙方手里應該拿著(zhù)隱蔽工程的驗收單。

　　 -晾半個(gè)月再入住

　　 裝修結束后，您最好先把新家具搬進(jìn)室內，開(kāi)窗通風(fēng)至少半個(gè)月后再搬進(jìn)去，以免裝修材料、家具造成有害氣體存留室內，威脅家人的健康。

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