海南樓市降溫已成定局 上海房子早拋幾個(gè)月能多賺幾百萬(wàn)

　　上海市民李?。ɑ┳罱行┖蠡?，一個(gè)多月前在浦東買(mǎi)的一套100多平方米房子，如今總價(jià)已縮水10%。同樣后悔的，還有長(cháng)期浸淫樓市的投機客張斌（化名），“如果早幾個(gè)月拋，一套能多賺幾百萬(wàn)?！比缃?，他的一套200平方米的房子報價(jià)已砸穿橫盤(pán)大半年的小區二手房均價(jià)，但問(wèn)津者依舊寥寥。

　　在調控基調指引下，北京、上海、深圳、南京、廈門(mén)等熱點(diǎn)城市的二手房?jì)r(jià)都進(jìn)入平穩甚至小幅下跌的通道。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，中央政治局會(huì )議定調明年“加快住房制度改革和長(cháng)效機制建設”，意味著(zhù)租賃市場(chǎng)的發(fā)展將受到重視。同時(shí)，對于住房開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售等方面或有新調整，類(lèi)似預售制度、房地產(chǎn)金融制度等。業(yè)內人士普遍預計，2018年長(cháng)效機制相關(guān)制度建設會(huì )加快推進(jìn)，尤其是住房財稅政策等。

　　高房?jì)r(jià)被摁住

　　買(mǎi)房人都會(huì )發(fā)現，同一個(gè)樓盤(pán)，今年買(mǎi)的價(jià)格和去年*月份樓市調控后的價(jià)格幾乎差不多，這讓一些投資客看漲的希望落空?！皼](méi)漲就是跌?！睆埍笳f(shuō)，以前買(mǎi)進(jìn)一手房后，價(jià)格是逐年上漲，如今調控不斷加碼，投機空間變得非常小。

　　張斌告訴記者，今年他只投資了2套住房，而且只買(mǎi)一二手房之間價(jià)格每平方米倒掛上萬(wàn)元的新房，“差價(jià)相當于保護墊，主要是防范下跌風(fēng)險?！?/p>

　　在嚴格的限價(jià)措施下，高房?jì)r(jià)已被牢牢摁住。國家統計局公布的數據顯示，今年10月份，*0個(gè)大中城市中1*個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續1*個(gè)月回落，二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續11個(gè)月回落。*0個(gè)大中城市中，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下跌的城市，由*月份的1*個(gè)增加到10月份的20個(gè)，包括北京、廈門(mén)、廣州和合肥等熱點(diǎn)城市，其中北京、?？诃h(huán)比跌幅最大，達到了0.*%。