關(guān)注世紀廣場(chǎng)——能否成為??诘某鞘忻?/h1>
印刷廠(chǎng)直印●彩頁(yè)1000張只需要69元●名片5元每盒-更多報價(jià)?聯(lián)系電話(huà):138-1621-1622(微信同號)關(guān)注世紀廣場(chǎng)
——能否成為??诘某鞘?a target="_blank" title="">名片
簡(jiǎn)隨風(fēng)
世紀廣場(chǎng)是世紀大橋的橋頭廣場(chǎng),位于世紀大橋的南端,占地*6公頃。
??谑姓疄榱诉M(jìn)一步完善世紀大橋功能,為市民提供濱海休閑場(chǎng)所,提升??诘臑I海景觀(guān),豐富濱?;顒?dòng)內容,從1**8年*月起開(kāi)始進(jìn)行方案設計,從第一輪方案至今,歷時(shí)四載,第十輪方案終獲通過(guò)。
一, 環(huán)境
世紀廣場(chǎng)位于世紀大橋南端,與濱海公園、萬(wàn)綠園、美麗沙相鄰,濱海高層區(實(shí)際上市政府已經(jīng)調整規劃,高度控制在*-*層,密度*0-40%,容積率1.0左右)北側,龍昆北路、世紀大橋和新港路的三條城市軸線(xiàn)上,是海上船只從瓊州海峽航線(xiàn)轉向進(jìn)入??跒车囊曈X(jué)中心,是船舶進(jìn)入新港的必經(jīng)之路。同時(shí),飛機進(jìn)入???,航線(xiàn)拐彎時(shí)乘客的視線(xiàn)焦點(diǎn)也落在世紀廣場(chǎng)上。
可以說(shuō),世紀廣場(chǎng)占有了??谑谐菂^的最重要的位置,是視覺(jué)焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)。
二, 規劃
獲得批準的第十輪方案,主要包括下列內容:
七個(gè)功能區:入口廣場(chǎng)區*.*4公頃、水景觀(guān)賞區*.**公頃、大樹(shù)林蔭區6.*1公頃、大橋游覽區1.4*公頃、濱海觀(guān)光休閑區*.*1公頃、游艇俱樂(lè )部區8.*4公頃和大橋監控區1.44公頃。
廣場(chǎng)內主要設施有:生態(tài)停車(chē)場(chǎng)(2*個(gè)大巴位和21*個(gè)小車(chē)位)、親水娛樂(lè )設施(淌水灘、噴泉戲雨、滑石涌泉)、標志性燈塔(位于龍昆北路和新港路的外延線(xiàn)上,高**米)、海上棧橋、演藝廣場(chǎng)、熱帶植物園、濱海休閑帶、游艇廣場(chǎng)、游艇俱樂(lè )部、濱海景觀(guān)、橋頭廣場(chǎng)、上橋觀(guān)光等。
三, 配套
從整個(gè)規劃看,設計還是比較超前的,能滿(mǎn)足人們的休閑需要。
但從人們生活的習慣和休閑要求看,項目規劃有明顯的不足——配套功能不夠完善!
廣場(chǎng)內沒(méi)有任何餐飲設施:無(wú)論是旅游團還是市民,在游玩中都要喝水、吃東西;
廣場(chǎng)內除了觀(guān)賞、戲水功能外,沒(méi)有其他能讓游客參與玩樂(lè )的設施,靜的太多,動(dòng)的太少,沒(méi)有考慮景觀(guān)與游客的互動(dòng)性;
景點(diǎn)需要有文化內涵,附近的建設應該納入統一規劃,比如:書(shū)店、電影院、酒吧等;
游艇俱樂(lè )部是相對封閉的組織,位置應該相對偏僻,設置在市民廣場(chǎng)內,有待進(jìn)一步商榷。如果游艇俱樂(lè )部是向大眾開(kāi)放的,那么誰(shuí)來(lái)投資建設、誰(shuí)來(lái)經(jīng)營(yíng)——市民游艇項目的投資是公益性的,獲利能力較差;
另外,交通設計中,沒(méi)有考慮公共汽車(chē)站,這可能是最大的敗筆——不能讓市民步行1000-2000米去休閑吧?
綜上所述,筆者認為,這個(gè)規劃方案有待進(jìn)一步深化。最好能交由廣大市民參與討論。
四, 開(kāi)發(fā)
世紀廣場(chǎng)的建設,估算投資為88*6萬(wàn)元,不包括游艇俱樂(lè )部。要求在大橋通車(chē)時(shí)對市民開(kāi)放。
筆者沒(méi)有看到可行性報告,不知道投資是如何匡算的,也不知道如何回收投資。更不知道是誰(shuí)來(lái)管理。
政府投資不計回報是可以的——如果建設是項目法人制。開(kāi)放式的公眾公園可以提升公園周邊的土地價(jià)值,但周邊的土地早早就已經(jīng)轉讓了,這里的土地增值政府是享受不到了,幸運的開(kāi)發(fā)商這會(huì )兒要偷著(zhù)樂(lè )了……
西海岸帶狀公園、萬(wàn)綠園、美舍河帶狀公園、華海公園以及在建的明珠路公園和擬建的世紀廣場(chǎng),確實(shí)為??谑性錾簧?,城市形象得到了有效的提升。但是,由于配套功能的不完善、沒(méi)有采用項目法人制度和投資效益分析研究不夠,這些公園的建設資金、管理資金都成了政府沉重的財政負擔。要讓這些公園發(fā)揮到應有的功效,政府真需要好好研究研究“公共公園的項目法人制度”,按照國際慣例進(jìn)行城市建設,讓城市建設進(jìn)入良性軌道。
五, 期望
前幾天的《商旅報》刊登了某小姐的建議:在世紀大橋旁建設歌劇院!這確實(shí)是個(gè)好想法,也反映了廣大市民的心聲??墒?,政府財力有限,如此奢侈的享受,恐怕還要讓我們等待相當長(cháng)的時(shí)間。
從另外一個(gè)角度看,這個(gè)建議向政府領(lǐng)導提出了一個(gè)問(wèn)題:世紀廣場(chǎng)能否成為??诘某鞘?a target="_blank" title="">名片?我們太需要有一個(gè)值得驕傲的東西,太需要一個(gè)向外地朋友稱(chēng)贊的景點(diǎn)。
聽(tīng)說(shuō),世紀廣場(chǎng)西南側原來(lái)的高層區的開(kāi)發(fā)商們已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)作了。復興房地產(chǎn)、京豪酒家、CMEC、還有一位臺灣老板,都準備在這里開(kāi)發(fā),內容可能都是以休閑、觀(guān)光為主的。
但愿世紀廣場(chǎng)和周邊的建筑,在政府、規劃部門(mén)、開(kāi)發(fā)商的精心雕塑下,能成為??谑械某鞘?a target="_blank" title="">名片,成為值得??谌嗣耱湴恋?、鑲嵌在寶島北部的熠熠發(fā)光的珍珠!
標簽: 植物名片
關(guān)注世紀廣場(chǎng)
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??谑姓疄榱诉M(jìn)一步完善世紀大橋功能,為市民提供濱海休閑場(chǎng)所,提升??诘臑I海景觀(guān),豐富濱?;顒?dòng)內容,從1**8年*月起開(kāi)始進(jìn)行方案設計,從第一輪方案至今,歷時(shí)四載,第十輪方案終獲通過(guò)。
一, 環(huán)境
世紀廣場(chǎng)位于世紀大橋南端,與濱海公園、萬(wàn)綠園、美麗沙相鄰,濱海高層區(實(shí)際上市政府已經(jīng)調整規劃,高度控制在*-*層,密度*0-40%,容積率1.0左右)北側,龍昆北路、世紀大橋和新港路的三條城市軸線(xiàn)上,是海上船只從瓊州海峽航線(xiàn)轉向進(jìn)入??跒车囊曈X(jué)中心,是船舶進(jìn)入新港的必經(jīng)之路。同時(shí),飛機進(jìn)入???,航線(xiàn)拐彎時(shí)乘客的視線(xiàn)焦點(diǎn)也落在世紀廣場(chǎng)上。
可以說(shuō),世紀廣場(chǎng)占有了??谑谐菂^的最重要的位置,是視覺(jué)焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)。
二, 規劃
獲得批準的第十輪方案,主要包括下列內容:
七個(gè)功能區:入口廣場(chǎng)區*.*4公頃、水景觀(guān)賞區*.**公頃、大樹(shù)林蔭區6.*1公頃、大橋游覽區1.4*公頃、濱海觀(guān)光休閑區*.*1公頃、游艇俱樂(lè )部區8.*4公頃和大橋監控區1.44公頃。
廣場(chǎng)內主要設施有:生態(tài)停車(chē)場(chǎng)(2*個(gè)大巴位和21*個(gè)小車(chē)位)、親水娛樂(lè )設施(淌水灘、噴泉戲雨、滑石涌泉)、標志性燈塔(位于龍昆北路和新港路的外延線(xiàn)上,高**米)、海上棧橋、演藝廣場(chǎng)、熱帶植物園、濱海休閑帶、游艇廣場(chǎng)、游艇俱樂(lè )部、濱海景觀(guān)、橋頭廣場(chǎng)、上橋觀(guān)光等。
三, 配套
從整個(gè)規劃看,設計還是比較超前的,能滿(mǎn)足人們的休閑需要。
但從人們生活的習慣和休閑要求看,項目規劃有明顯的不足——配套功能不夠完善!
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另外,交通設計中,沒(méi)有考慮公共汽車(chē)站,這可能是最大的敗筆——不能讓市民步行1000-2000米去休閑吧?
綜上所述,筆者認為,這個(gè)規劃方案有待進(jìn)一步深化。最好能交由廣大市民參與討論。
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筆者沒(méi)有看到可行性報告,不知道投資是如何匡算的,也不知道如何回收投資。更不知道是誰(shuí)來(lái)管理。
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西海岸帶狀公園、萬(wàn)綠園、美舍河帶狀公園、華海公園以及在建的明珠路公園和擬建的世紀廣場(chǎng),確實(shí)為??谑性錾簧?,城市形象得到了有效的提升。但是,由于配套功能的不完善、沒(méi)有采用項目法人制度和投資效益分析研究不夠,這些公園的建設資金、管理資金都成了政府沉重的財政負擔。要讓這些公園發(fā)揮到應有的功效,政府真需要好好研究研究“公共公園的項目法人制度”,按照國際慣例進(jìn)行城市建設,讓城市建設進(jìn)入良性軌道。
五, 期望
前幾天的《商旅報》刊登了某小姐的建議:在世紀大橋旁建設歌劇院!這確實(shí)是個(gè)好想法,也反映了廣大市民的心聲??墒?,政府財力有限,如此奢侈的享受,恐怕還要讓我們等待相當長(cháng)的時(shí)間。
從另外一個(gè)角度看,這個(gè)建議向政府領(lǐng)導提出了一個(gè)問(wèn)題:世紀廣場(chǎng)能否成為??诘某鞘?a target="_blank" title="">名片?我們太需要有一個(gè)值得驕傲的東西,太需要一個(gè)向外地朋友稱(chēng)贊的景點(diǎn)。
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但愿世紀廣場(chǎng)和周邊的建筑,在政府、規劃部門(mén)、開(kāi)發(fā)商的精心雕塑下,能成為??谑械某鞘?a target="_blank" title="">名片,成為值得??谌嗣耱湴恋?、鑲嵌在寶島北部的熠熠發(fā)光的珍珠!