你對未來(lái)十年房產(chǎn)走勢怎么看？
感謝悟空問(wèn)答邀請。
●針對中國房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)高低是根據資本主義市場(chǎng)投機者投入資金流動(dòng)性來(lái)決定的！高房?jì)r(jià)，低房?jì)r(jià)都是根據房子的流動(dòng)性有些密切相關(guān)的不可分割關(guān)系！對于房?jì)r(jià)走勢，目前屬于一個(gè)穩定狀態(tài)。往后大跌，大漲都會(huì )受大不同的影響！
根據問(wèn)題所提到:“未來(lái)十年中國房?jì)r(jià)走勢怎么樣？”一.分析未來(lái)十年中國房?jì)r(jià)走勢
中國目前的高房?jì)r(jià)是由“黃金十年，全民炒房”興起而造成的。那么現在政策不斷加大強度去控制房?jì)r(jià)。未來(lái)十年房?jì)r(jià)也許會(huì )成為白菜價(jià)，也會(huì )因為某些因素影響突然樓市松綁！針對這個(gè)問(wèn)題可以從兩個(gè)層面去分析:未來(lái)十年房地產(chǎn)行業(yè)房子價(jià)格成為“白菜價(jià)”未來(lái)十年房地產(chǎn)行業(yè)房子價(jià)格樓市松綁，繼續上漲！▲01.分析未來(lái)十年房子價(jià)格成為“白菜價(jià)”
1.受疫情影響全世界經(jīng)濟都比較低迷
對于目前國際形勢的走勢，經(jīng)濟以及各方面都受到了巨大的影響！特別嚴重的就是外貿產(chǎn)業(yè)，以及國內的實(shí)體產(chǎn)業(yè)！因為經(jīng)濟的影響，所以很多人都面臨著(zhù)失業(yè)。疫情期間很多地產(chǎn)商為了自救打折促銷(xiāo)庫存房，攏回資金，不然財務(wù)也會(huì )受到極大危機可能性！
疫情影響很多企業(yè)都面臨著(zhù)破產(chǎn)，肯定地產(chǎn)行業(yè)也包括在內！所以，對于此次疫情各大行業(yè)受到?jīng)_擊，地產(chǎn)行業(yè)本因政策調控生存以及艱難，又因疫情影響雪上加霜！
2.高房?jì)r(jià)和國民收入形成一個(gè)矛盾體
①民眾收入比較低，消費高。
對于大多數中國基層民眾來(lái)說(shuō)，工資收入和家庭以及生活支出是形成一個(gè)反比例關(guān)系！因為這種關(guān)系形成了一個(gè)社會(huì )矛盾。很多人都無(wú)法支付高額支出款項，比如:高房?jì)r(jià)購房、高額重大疾病支出、孩子高額教育費用、父母養老贍養費用等等！
②高房?jì)r(jià)、賃租租房租金高矛盾
高房?jì)r(jià)，高房租影響著(zhù)省市務(wù)工人員的生存與發(fā)展，所以國家才會(huì )加強控制力度！不然物極必反！
*.各種矛盾體相互作用，政策出臺抑制未來(lái)房?jì)r(jià)下跌幅度大，那么房產(chǎn)行業(yè)可能不再是中國經(jīng)濟一大支柱！
目前房地產(chǎn)行業(yè)仍是中國經(jīng)濟一大支柱。國民收入以及經(jīng)濟來(lái)源，大多數人還是依靠房地產(chǎn)行業(yè)為主體！如果脫離地產(chǎn)行業(yè)主要來(lái)源個(gè)體經(jīng)濟和主體經(jīng)濟也會(huì )受到巨大影響！
如果未來(lái)十年房地產(chǎn)行業(yè)房子價(jià)格成為“白菜價(jià)”，那么房地產(chǎn)行業(yè)也許不再是中國經(jīng)濟一大支柱之一
▲02.分析樓市松綁房?jì)r(jià)繼續上漲影響以及造成后果
1.樓市收緊政策松綁影響
①房子資本主義市場(chǎng)投機者大量涌入房子流動(dòng)性加快
房地產(chǎn)行業(yè)本身就屬于一個(gè)資本主義市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)，只要有資金就會(huì )有市場(chǎng)。炒房客、炒房團這種人群，只要政策不受控制，那么就會(huì )個(gè)體或者是以集體模式出現，進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行大量炒作！松綁的話(huà)，可能第二次炒作的房?jì)r(jià)速度會(huì )比第一次“房子黃金十年”速度還要猛烈。
②貧富差距拉大
樓市如果松綁，那么有錢(qián)的人會(huì )大量涌入投機市場(chǎng)炒作房子價(jià)格。而收入比較低，收入比較單一人群，租房，買(mǎi)房就成為不可能！那樣貧富差距越來(lái)越大！
③基層人員群子女讀書(shū)困難
如果樓市松綁，那么學(xué)區房肯定會(huì )死灰復燃。那樣省市務(wù)工人員子女，讀書(shū)就成為困難，因為收入與支出形成反比！
2.樓市收緊政策松綁危害后果
①高房?jì)r(jià)，高房租基層人員“返鄉潮”
高房?jì)r(jià)，高房租很多省市務(wù)工人員會(huì )出現“返鄉潮”。收入與居所居住差距越來(lái)越大，工資收入無(wú)法支付！
②貧富差距大，社會(huì )矛盾會(huì )加大！
越有錢(qián)的人，更有錢(qián)，越的人更加沒(méi)錢(qián)！這種矛盾久了會(huì )影響社會(huì )穩定發(fā)展！
③企業(yè)用工困難
很多人收入太低，選擇返鄉。然后企業(yè)雇傭方面就會(huì )受到很大影響！
二.針對未來(lái)十年房?jì)r(jià)走勢提出幾點(diǎn)意見(jiàn):
①該買(mǎi)房就買(mǎi)房。漫長(cháng)十年都會(huì )有變數，矛盾出現政策會(huì )調控！
②高房?jì)r(jià)，低房?jì)r(jià)都會(huì )影響經(jīng)濟發(fā)展與社會(huì )平衡，只有穩定狀態(tài)才會(huì )平衡！每一次大起大落肯定出現一些比較大的矛盾所以穩定狀態(tài)是最好！
③穩中帶跌！只有穩定中緩慢下降到一個(gè)低一點(diǎn)的穩定值，才能更好穩固房產(chǎn)經(jīng)濟平衡與健康發(fā)展！
總結:房?jì)r(jià)高低都會(huì )影響著(zhù)社會(huì )的發(fā)展與平衡。只有堅持“房子只住不炒”原則，穩中帶跌才能讓更多人住的起房子！
買(mǎi)房該出手就出手，特別剛需型購房者！
