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快速識別真假房產(chǎn)證

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021yin.com/ershoufang/的朋友們快速識別假的房產(chǎn)證的方法。

  了解產(chǎn)權證版本

  有的人可能不知道,經(jīng)過(guò)這么多年的改革開(kāi)放,我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如,現在的房屋產(chǎn)權證主要有兩種版本,一種是2000版,另一種2008版。2000版是2000年的新版本,增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本,不過(guò)這兩種版本目前通用。除了這兩個(gè)版本外,還有更早的版本,也就是外皮是綠色的塑料套皮,這種目前基本很難見(jiàn)到了。

  看封皮

  真證封面硬實(shí)有紋理,當我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷,幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權證則封面光滑顏色暗淡,在輕折其封皮時(shí),能夠明顯感覺(jué)較軟。

  看內頁(yè)的紙張質(zhì)量

  真房產(chǎn)證,翻開(kāi)封皮后,內頁(yè)的紙張采用是專(zhuān)業(yè)的水印紙,也是由印鈔廠(chǎng)類(lèi)似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝,識別的方法也就類(lèi)似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí),可以將產(chǎn)權證放于光線(xiàn)下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道,真產(chǎn)權證內頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺,當我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑,相比較更顯得柔軟。

  關(guān)注注冊號

  真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的,字體呈線(xiàn)狀,即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的,基本沒(méi)有什么凹凸感覺(jué)。

  內頁(yè)附記內容分辨真偽

  一般情況,真的房產(chǎn)證在翻開(kāi)后的第三頁(yè)中附記一欄中都會(huì )有相應的內容摘要,例如通常包括產(chǎn)權來(lái)源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白,在辨別時(shí)我們應當引起注意。

  證內的騎縫章

  真房產(chǎn)證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙紙張較厚,其中的騎縫章清晰可見(jiàn)。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄,基本就是質(zhì)量不好的A4紙,或者沒(méi)有騎縫章,或者故意讓騎縫章比較模糊,難于分辨。

  看發(fā)證機關(guān)蓋章

  作為有效的產(chǎn)權證明,房產(chǎn)證內當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對比真的,假產(chǎn)權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

  看防偽底紋

  房產(chǎn)證書(shū)面頁(yè)采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線(xiàn)條光滑。由于制假時(shí),這些底紋都是復制的真產(chǎn)權證底紋,因此假證的底紋線(xiàn)條臃腫或有斷線(xiàn),顏色的色彩過(guò)度方面比較模糊。

  花邊中的微縮文字

  你知道在真房產(chǎn)證的內頁(yè)花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎?這個(gè)微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的,一般我們都以為是一道虛線(xiàn),當用放大鏡擴大后才可以清晰可見(jiàn)。一般假房產(chǎn)證都沒(méi)有微縮文字,或者只是微縮的幾個(gè)縮寫(xiě)字母,例如FWSYQZ。

  防偽團花

  真證書(shū)在封二頁(yè)面印有團花。團花的花芯為劈線(xiàn)花芯即在花芯中藏有一個(gè)雙線(xiàn)小花。假證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線(xiàn)紋技術(shù)這部分也會(huì )模糊不清,在觀(guān)察時(shí)需要仔細分辨。

  如何查詢(xún)驗證真偽

  1、網(wǎng)上查詢(xún):一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún),一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區提供房屋產(chǎn)權信息查詢(xún),并非所有城市都可以)。

  2、房產(chǎn)局查詢(xún):若要查詢(xún)的準確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當地的房管局(房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。

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標簽: 上海水印紙

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