快速識別真假房產(chǎn)證

021yin.com/ershoufang/的朋友們快速識別假的房產(chǎn)證的方法。

　　了解產(chǎn)權證版本

　　有的人可能不知道，經(jīng)過(guò)這么多年的改革開(kāi)放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現在的房屋產(chǎn)權證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過(guò)這兩種版本目前通用。除了這兩個(gè)版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見(jiàn)到了。

　　看封皮

　　真證封面硬實(shí)有紋理，當我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺(jué)較軟。

　　看內頁(yè)的紙張質(zhì)量

　　真房產(chǎn)證，翻開(kāi)封皮后，內頁(yè)的紙張采用是專(zhuān)業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠(chǎng)類(lèi)似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類(lèi)似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí)，可以將產(chǎn)權證放于光線(xiàn)下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權證內頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。

　　關(guān)注注冊號

　　真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線(xiàn)狀，即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒(méi)有什么凹凸感覺(jué)。

　　內頁(yè)附記內容分辨真偽

　　一般情況，真的房產(chǎn)證在翻開(kāi)后的第三頁(yè)中附記一欄中都會(huì )有相應的內容摘要，例如通常包括產(chǎn)權來(lái)源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白，在辨別時(shí)我們應當引起注意。

　　證內的騎縫章

　　真房產(chǎn)證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見(jiàn)。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒(méi)有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。

　　看發(fā)證機關(guān)蓋章

　　作為有效的產(chǎn)權證明，房產(chǎn)證內當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對比真的，假產(chǎn)權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

　　看防偽底紋

　　房產(chǎn)證書(shū)面頁(yè)采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線(xiàn)條光滑。由于制假時(shí)，這些底紋都是復制的真產(chǎn)權證底紋，因此假證的底紋線(xiàn)條臃腫或有斷線(xiàn)，顏色的色彩過(guò)度方面比較模糊。

　　花邊中的微縮文字

　　你知道在真房產(chǎn)證的內頁(yè)花邊中還藏有驗證真偽的微縮文字嗎?這個(gè)微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線(xiàn)，當用放大鏡擴大后才可以清晰可見(jiàn)。一般假房產(chǎn)證都沒(méi)有微縮文字，或者只是微縮的幾個(gè)縮寫(xiě)字母，例如FWSYQZ。

　　防偽團花

　　真證書(shū)在封二頁(yè)面印有團花。團花的花芯為劈線(xiàn)花芯即在花芯中藏有一個(gè)雙線(xiàn)小花。假證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線(xiàn)紋技術(shù)這部分也會(huì )模糊不清，在觀(guān)察時(shí)需要仔細分辨。

　　如何查詢(xún)驗證真偽

　　1、網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區提供房屋產(chǎn)權信息查詢(xún)，并非所有城市都可以)。

　　2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必須產(chǎn)權人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當地的房管局(房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一)檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。