房地產(chǎn)基礎知識培訓都包含哪些內容

　　房地產(chǎn)基礎知識面很廣，范圍很大，甚至本身也是跨著(zhù)行業(yè)的基礎，所以學(xué)習它不僅必要，還是提升一個(gè)人的綜合素質(zhì)的關(guān)鍵的內容，進(jìn)行主動(dòng)學(xué)習可以提高的得更快，而被動(dòng)的學(xué)習方式，才能更加適合個(gè)體的發(fā)展，也對項目的推進(jìn)可以起到很好的作用。提高對于基礎的掌握水平，房地產(chǎn)知識是發(fā)展和提升的一個(gè)前提。房地產(chǎn)基礎知識是專(zhuān)業(yè)的素質(zhì)必備的一個(gè)武器，也是對于自身發(fā)展很不錯的保證。

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　　房地產(chǎn)基礎知識培訓內容包括：

　　第1章房地產(chǎn)及其產(chǎn)權1

　　11房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述*

　　111房地產(chǎn)的基本知識*

　　112房地產(chǎn)業(yè)*

　　11*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)10

　　114房地產(chǎn)市場(chǎng)12

　　11*房地產(chǎn)的政策和概念16

　　116房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律體系1*

　　附錄11A吉印通人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(200*年版)20

　　附錄11B國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控

　　工作有關(guān)問(wèn)題的通知(2011年版)2*

　　12地產(chǎn)概念及土地所有權的獲取2*

　　121地產(chǎn)及用地類(lèi)型2*

　　122我國的土地所有制及農村宅基地制度*2

　　12*土地產(chǎn)權的含義及相關(guān)問(wèn)題*4

　　124土地儲備和土地供應的相關(guān)問(wèn)題*8

　　12*土地開(kāi)發(fā)與土地利用計劃的相關(guān)問(wèn)題4*

　　126國有土地有償使用費的相關(guān)問(wèn)題48

　　12*有關(guān)土地價(jià)格的概念*4

　　128土地使用權的出讓和轉讓**

　　12*國有土地使用權出讓收入的管理和使用6*

　　1210土地的兩級市場(chǎng)6*

　　1211需在交易中心公開(kāi)進(jìn)行的土地交易68

　　附錄12A吉印通人民共和國土地管理法(2004年版)6*

　　附錄12B吉印通人民共和國土地管理法實(shí)施條例(2011年版)80

　　附錄12C關(guān)于調整新增建設用地土地有償使用費政策等

　　問(wèn)題的通知(2006年版)8*

　　目錄附錄12D招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權

　　規定(200*年版)104

　　附錄12E招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規范(2006年版)108

　　1*土地征收與房屋拆遷補償121

　　1*1農村集體土地征用與征收的相關(guān)問(wèn)題121

　　1*2國有土地房屋征收與補償的相關(guān)問(wèn)題126

　　1**國有土地上房屋拆遷的相關(guān)問(wèn)題1*1

　　附錄1*A國有土地上房屋征收與補償條例(2011年版)1**

　　附錄1*B國有土地上房屋征收評估辦法(2011年版)1**

　　附錄1*C城市房屋拆遷行政裁決工作規程(2004年版)14*

　　14房屋的類(lèi)型及名詞146

　　141房屋的基本概念146

　　142按用途分類(lèi)的房屋1*0

　　14*按產(chǎn)別分類(lèi)的房屋1*2

　　144按建筑質(zhì)量分類(lèi)的房屋1**

　　14*有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的名詞1**

　　146有關(guān)房屋產(chǎn)品類(lèi)型的名詞1*4

　　14*有關(guān)房屋建筑類(lèi)型的名詞1*8

　　148有關(guān)房屋質(zhì)素類(lèi)型的名詞160

　　1*保障性住房及其相關(guān)問(wèn)題16*

　　1*1保障性住房的相關(guān)名詞解釋16*

　　1*2經(jīng)濟適用住房的相關(guān)問(wèn)題166

　　1**廉租住房的相關(guān)問(wèn)題1*1

　　1*4公共租賃住房的相關(guān)問(wèn)題1*6

　　附錄1*A經(jīng)濟適用住房管理辦法(200*年版)181

　　附錄1*B廉租住房保障辦法(200*年版)18*

　　16商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)以及旅游地產(chǎn)的相關(guān)知識1*0

　　161商業(yè)地產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)模式1*0

　　162商圈1*2

　　16*零售業(yè)態(tài)的介紹1**

　　164各種業(yè)態(tài)的特點(diǎn)1**

　　16*零售業(yè)種1**

　　166購物中心的各種模式和特點(diǎn)200

　　16*社區商鋪的類(lèi)型與特點(diǎn)20*

　　168住宅底商的類(lèi)型與特點(diǎn)204

　　16*有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)設計的名詞20*

　　1610有關(guān)工業(yè)地產(chǎn)的知識20*

　　1611有關(guān)旅游地產(chǎn)的名詞208

　　1*房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理20*

　　1*1有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權的名詞20*

　　1*2有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記的名詞與相關(guān)問(wèn)題21*

　　1**房屋登記的相關(guān)問(wèn)題220

　　1*4土地登記的相關(guān)問(wèn)題2*4

　　1**有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的知識240

　　附錄1*A房屋登記辦法(2008年版)242

　　附錄1*B土地登記辦法(2008年版)2*6

　　第2章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程26*

　　21房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)26*

　　211房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設立26*

　　212房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與投資268

　　21*房地產(chǎn)企業(yè)基本情況指標268

　　214房地產(chǎn)投資完成情況26*

　　21*房地產(chǎn)投資資金來(lái)源2**

　　216土地購置和開(kāi)發(fā)情況2**

　　21*房屋面積及價(jià)值指標2**

　　218商品房屋銷(xiāo)售與出租情況2*6

　　21*開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況2*6

　　2110其他指標2*8

　　2111房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本風(fēng)險2**

　　2112有關(guān)財務(wù)的幾個(gè)名詞2**

　　211*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的簡(jiǎn)單成本費用構成280

　　2114某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目成本的大致估算281

　　附錄21A城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例(1**8年版)282

　　附錄21B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定(2000年版)286

　　附錄21C關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的

　　意見(jiàn)(2006年版)2*0

　　22房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的立項和可行性研究2*2

　　221項目建議書(shū)的編制2*2

　　222項目立項2**

　　22*項目可行性研究報告的編制2**

　　224項目選址意見(jiàn)書(shū)2**

　　2*國有土地使用權的取得和國有土地使用權證的辦理2**

　　2*1土地使用權獲取的相關(guān)名詞2**

　　2*2各級土地主管部門(mén)的權限2**

　　2**國有土地使用權的劃撥手續2**

　　2*4國有土地使用權出讓手續的辦理*00

　　2**土地使用權出讓合同的相關(guān)問(wèn)題*0*

　　2*6國有土地使用權證的辦理*0*

　　2**土地確權登記手續的辦理*0*

　　附錄2*國有建設用地使用權出讓合同(示范文本)(2008年版)*08

　　24建設用地規劃許可證的辦理*16

　　2*項目規劃設計與建設工程規劃許可證的辦理*1*

　　2*1關(guān)于設計的相關(guān)知識*1*

　　2*2各項設計的審查程序*20

　　2**規劃設計的申報過(guò)程*2*

　　2*4有關(guān)建設工程規劃許可證的相關(guān)問(wèn)題*26

　　2**建設工程規劃許可證的辦理*2*

　　附錄2*建筑工程方案設計招標投標管理辦法(2008年版)*28

　　26施工招標與建筑工程施工許可證的獲取**6

　　261項目報建**6

　　262工程招標投標的相關(guān)知識***

　　26*建設監理的主要工作內容*40

　　264建設工程施工、監理招投標*40

　　26*辦理建設工程質(zhì)量監督*41

　　266辦理建設工程施工安全監督*41

　　26*建筑工程施工許可證的辦理*42

　　268項目施工過(guò)程中需要辦理的手續*4*

　　26*項目施工建設過(guò)程中的相關(guān)稅費*4*

　　2610城市居民建私房應辦理的手續*44

　　2611各類(lèi)投資項目開(kāi)工建設必須符合的條件*4*

　　附錄26A房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標

　　管理辦法(2001年版)*4*

　　附錄26B建筑工程施工許可管理辦法(2001年版)**2

　　2*與市政設施的接駁***

　　28商品房預售與商品房預售許可證的辦理**8

　　281商品房預售許可證的相關(guān)問(wèn)題**8

　　282辦理商品房預售許可證應提交的資料***

　　28*商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)的相關(guān)規定***

　　284商品住房預售的有關(guān)規定*60

　　附錄28A商品房銷(xiāo)售管理辦法(2001年版)*61

　　附錄28B城市商品房預售管理辦法(2001年版)*66

　　2*預售商品房的轉讓*68

　　2*1購房者轉讓預售商品房*68

　　2*2開(kāi)發(fā)商轉讓預售商品房*68

　　附錄2*城市房地產(chǎn)轉讓管理規定(2001年版)**0

　　210竣工驗收**2

　　211交付使用***

　　附錄211房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000年版)**8

　　212房地產(chǎn)證的辦理***

　　2121有關(guān)房地產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題***

　　2122辦理房地產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題*81

　　212*辦理房地產(chǎn)證的手續*8*

　　21*物業(yè)管理與房屋修繕*84

　　21*1有關(guān)物業(yè)管理的基本名詞*84

　　21*2有關(guān)物業(yè)承接查驗的名詞與問(wèn)題*8*

　　21**有關(guān)業(yè)主大會(huì )的相關(guān)問(wèn)題*8*

　　21*4有關(guān)房屋保修的問(wèn)題**0

　　21**有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的問(wèn)題和名詞**1

　　21*6有關(guān)房屋修繕及其費用的問(wèn)題**2

　　21**有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的定價(jià)收費問(wèn)題**4

　　附錄21*A物業(yè)管理條例(200*年版)**8

　　附錄21*B物業(yè)承接查驗辦法(2011年版)406

　　附錄21*C最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應

　　用法律若干問(wèn)題的解釋(200*年版)411

　　第*章房地產(chǎn)交易與營(yíng)銷(xiāo)41*

　　*1房地產(chǎn)銷(xiāo)售41*

　　*11有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的名詞解釋41*

　　*12有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的問(wèn)題41*

　　*1*自行銷(xiāo)售與委托物業(yè)銷(xiāo)售代理420

　　*14銷(xiāo)售控制422

　　*2房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費42*

　　*21房地產(chǎn)交易的有關(guān)稅收42*

　　*22房地產(chǎn)交易的有關(guān)費用428

　　*2*一手住房購買(mǎi)者所需支付的稅費42*

　　*24開(kāi)發(fā)商出售一手住房需要支付的稅費4*0

　　*2*二手住房出售者需要支付的稅費4*0

　　*26二手房購買(mǎi)者需要支付的稅費4*0

　　*2*辦理贈與房產(chǎn)需要支付的稅費4*1

　　*28其他有關(guān)的稅費常見(jiàn)問(wèn)題4*1

　　附錄*2國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉讓所得征收個(gè)人

　　所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知(2006年版)4*2

　　**房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)問(wèn)題4*4

　　*4房地產(chǎn)交易的概念和相關(guān)問(wèn)題440

　　*41房地產(chǎn)交易的相關(guān)概念440

　　*42房地產(chǎn)轉讓的有關(guān)概念和問(wèn)題441

　　*4*房地產(chǎn)抵押的有關(guān)概念和問(wèn)題44*

　　**房地產(chǎn)抵押貸款4*0

　　**1房地產(chǎn)抵押貸款的基本名詞4*0

　　**2個(gè)人住房商業(yè)性貸款4*4

　　***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押貸款460

　　**4個(gè)人住房公積金貸款的相關(guān)問(wèn)題461

　　附錄**A個(gè)人住房貸款管理辦法(1**8年版)466

　　附錄**B住房公積金管理條例(2002年版)4*0

　　*6房地產(chǎn)中介服務(wù)4**

　　*61房地產(chǎn)中介服務(wù)的基本名詞4**

　　*62房地產(chǎn)經(jīng)紀的相關(guān)名詞與問(wèn)題4*6

　　*6*房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售預售房的相關(guān)知識481

　　*64二手房交易的相關(guān)知識481

　　*6*房屋租賃的相關(guān)知識484

　　*66房地產(chǎn)價(jià)格評估4*0

　　附錄*6最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同

　　糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋(200*年版)4*2

　　**房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)知識4**

　　**1房地產(chǎn)價(jià)格的基本名詞4**

　　**2房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)4*6

　　***房地產(chǎn)價(jià)格的種類(lèi)4*6

　　**4房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素*01

　　*8房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)*08

　　*81房地產(chǎn)消費*08

　　*82房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的基本概念*0*

　　*8*房地產(chǎn)市場(chǎng)調查*11

　　*84房地產(chǎn)市場(chǎng)細分*1*

　　*8*房地產(chǎn)項目定位的概念及程序*18

　　*86房地產(chǎn)價(jià)格策略*20

　　*8*房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道與促銷(xiāo)*20

　　**房地產(chǎn)廣告*20

　　**1有關(guān)房地產(chǎn)廣告的規定*20

　　**2房地產(chǎn)廣告的載體*2*

　　附錄**A房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定(1**8年版)*2*

　　附錄**B關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知

　　(2002年版)*2*

　　*10房地產(chǎn)交易常見(jiàn)中英文詞匯*28

　　*101房地產(chǎn)名詞*28

　　*102建筑工程名詞*28

　　*10*交易名詞*28

　　*104交易過(guò)程名詞*2*

　　第4章房地產(chǎn)規劃與建筑工程**1

　　41房地產(chǎn)規劃的相關(guān)知識***

　　411房地產(chǎn)規劃設計的相關(guān)名詞***

　　412城鄉規劃實(shí)施的相關(guān)問(wèn)題***

　　41*新建住房建設結構比例確定的相關(guān)問(wèn)題*42

　　附錄 41 吉印通人民共和國城鄉規劃法(2008年版)*4*

　　42房屋建筑學(xué)知識**2

　　421房屋建筑學(xué)的基本名詞**2

　　422住宅建筑學(xué)的名詞***

　　42*房屋構造的知識*62

　　424房屋結構的知識**1

　　42*變形縫知識***

　　426房屋工程建設**6

　　4*房產(chǎn)測量與房屋建筑面積計算***

　　4*1有關(guān)房產(chǎn)測量的相關(guān)知識***

　　4*2各種房屋面積的概念和計算方法*81

　　4**有關(guān)房屋建筑面積計算的常見(jiàn)問(wèn)題*86

　　4*4有關(guān)房屋銷(xiāo)售面積的常見(jiàn)問(wèn)題***

　　4**常用計量單位換算公式***

　　附錄4*建筑工程建筑面積計算規范(200*年版) ***

　　44建筑識圖601

　　441建筑圖紙中的常用符號和圖例601

　　442幾種建筑圖的識讀方法604

　　4*園林工程60*

　　46建筑材料與設備618

　　461建筑材料618

　　462建筑設備624

　　重點(diǎn)名詞及其頁(yè)碼62*