裝修報價(jià)單看不懂怎么辦?(轉載)
很多人第一次裝修可能一頭霧水,報價(jià)單密密麻麻的這么多項目,還有很多專(zhuān)業(yè)名詞,怎么看?
裝修報價(jià)高低各異,基本沒(méi)有公開(kāi)的市場(chǎng)價(jià)格參照,這給大家帶來(lái)了很大的對比難度。
下面專(zhuān)門(mén)聊一聊報價(jià)單的事兒:盡量用大家能看明白的話(huà),說(shuō)清各項目的相關(guān)專(zhuān)業(yè)名詞、常規市場(chǎng)價(jià)格是多少,方便各位小伙伴自己能參考做一個(gè)大概的對比。
特別說(shuō)明:
一、拆舊
通常二手房裝修前,咱們需要把舊的門(mén)、墻磚地磚、地板、隔斷墻、櫥柜、電視墻、吊頂等拆掉,屬于前期做預算時(shí)比較容易忽視的一塊費用。
拆舊相關(guān)參考價(jià)格:拆木門(mén):每套¥50-80
拆防盜門(mén):每套¥50-100(商家可以在安裝時(shí)免費拆除);
拆窗戶(hù):每套¥30-50(商家可以在安裝時(shí)免費拆除);
拆地板:每平¥8-15;
拆墻地磚:每平¥20-30;
拆墻:每平¥50-80鏟墻皮:只鏟膩子層每平¥8-10(鏟耐水膩子每平¥10-15);
拆舊注意事項:
怎么看墻面是不是耐水膩子呢?
?、?在墻面上撒點(diǎn)兒水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出來(lái)白漿,一般就是不耐水的膩子,這種一定要鏟除。
?、?也可以試試用鏟刀去鏟墻面,如果很容易就能鏟下來(lái),一般也是使用的非耐水的膩子,需要全部鏟除。
承重墻堅決不允許拆!拆了后果很?chē)乐?,影響樓體整體的結構安全。
怎么看是不是承重墻?
?、?一般看墻的厚薄,12cm以下多是非承重墻,如衛生間,廚房較多,24cm及以上厚度的是承重墻。
?、?拿不準的時(shí)候,最靠譜的還是看圖紙、咨詢(xún)物業(yè)。
二、新建
主要是建新的輕體墻,也就是砌墻。
新建相關(guān)參考價(jià)格:
新建12墻:每平¥150-220;
新建24墻:每平¥180-220;
普通磚長(cháng)24cm、寬12cm、厚6cm;
在報價(jià)的時(shí)候分為半磚墻(墻厚度為12cm,也叫12墻)和一磚墻(墻厚度為24cm,也叫12墻)。
兩者價(jià)格相差不大,家庭裝修多是12cm厚的墻,很少建24cm墻(占空間,對樓板來(lái)說(shuō)承載也更重)。
新建注意事項:
費用包括水泥、沙子、工費、內植鋼筋,外掛鋼絲網(wǎng),雙面抹灰(抹水泥)。
?、?什么是內植鋼筋?
也叫植墻筋、拉筋,在新建的墻和原有的墻連接時(shí),在墻內植入鋼筋讓新舊墻體連接更結實(shí)兼顧。如不拉筋處理,后期容易出現開(kāi)裂現象。
?、?什么是外掛鋼絲網(wǎng)?
在新建墻體上掛鋼絲網(wǎng)后再用水泥抹平,比直接抹水泥更能避免開(kāi)裂。
三、木工
主要包括吊頂、窗簾盒等,像木門(mén)櫥柜衣柜逐漸轉向了工廠(chǎng)定制,此處暫不延伸。
木工相關(guān)參考價(jià)格:
石膏板直線(xiàn)吊頂每米¥120-150;
燈池吊頂每米¥140-200;
石膏板吊平頂每平¥120-150;
防水石膏板吊頂每平¥160-200;
窗簾盒每米¥150-170;
做假梁每米¥140-160;
做隔斷每平¥140-160;
木工注意事項:
吊頂的龍骨有木龍骨和輕鋼龍骨2種。
?、?木龍骨造價(jià)低廉,材料易取,整體重量輕,經(jīng)過(guò)烘干、防火處理以后是理想的龍骨材料,而且處理簡(jiǎn)單,可以做出比較復雜的吊頂造型。
?、?輕鋼龍骨結構強度比較高,防火性能優(yōu)越,而且輕鋼龍骨大部分采用現場(chǎng)拼裝的形式,效率高,為了提高輕鋼的使用壽命,常在輕鋼龍骨表面鍍鋅。
如無(wú)特別要求,推薦用輕鋼龍骨,施工時(shí)注意查看,避免被掉包。
附:一些常用的木工相關(guān)輔料品牌
輕鋼龍骨:龍牌、可耐福等;
石膏板:龍牌、可耐福、圣戈班、泰山等;
大芯板:兔寶寶、莫干山、金秋等。
四、瓦工
瓦工主要包括墻地面水泥找平、防水、鋪磚、勾縫等。
瓦工相關(guān)參考價(jià)格:
地面水泥砂漿找平:每平¥35-45(找平層厚度不超過(guò)3cm,如超出3cm,另加每平¥10元);
地面水泥自流平找平:每平¥50-100;
墻面水泥抹灰:每平¥30-40;
墻面拉毛:每平¥15-18;
鋪墻地磚:不同規格和方法,收費不同;
常規磚:每平¥50-80(300mm≤瓷磚規格≤800mm)小方磚:每平¥100-150(200mm*200mm);
超小磚:每平¥160-200(150mm*150mm、100mm*100mm);
斜鋪:每平¥70-100(仿地板磚);
瓷磚薄貼:每平¥80-100(不含瓷磚粘結劑);
瓷磚薄貼:每平¥110-160(含瓷磚粘結劑);
以上鋪磚價(jià)格包含輔料、勾縫,單獨勾縫人工費+材料每平¥5。
瓦工注意事項:
?、?墻地磚鋪貼材料有傳統的水泥砂漿、墻地磚專(zhuān)用粘結劑二種,?;u或低吸水率墻磚建議使用粘結劑,大規格?;u上墻需使用重磚粘結劑,瓷磚背面刷背膠最佳。
?、?目前市面上根據墻地磚規格大小分別按超小、常規、超大有不同的收費標準,菱形鋪貼,藝術(shù)鋪貼,墻磚腰線(xiàn)、花磚,地磚圍邊等都會(huì )收取額外費用
?、?根據墻地磚填縫方式根據材質(zhì)不同大致分為:白水泥、勾縫劑、美縫劑,價(jià)格差異較大。美縫根據不同顏色有不同的價(jià)格計價(jià)方式:按米計價(jià)或按瓷磚不同規格以平米計價(jià),需要留意。
五、油工
油工主要是針對墻面,需要多道工序,在水泥層基礎上,刷界面劑(墻固)、石膏找平、貼網(wǎng)格布防裂、批嵌耐水膩子、然后1遍漆2遍面漆或者貼壁紙,因此收費比較復雜,容易產(chǎn)生貓膩。
油工相關(guān)參考價(jià)格:
刷界面劑:每平¥5-8(含工費材料);
石膏找平:每平¥18-25(含工費材料,普通順平);
貼網(wǎng)格布:每平¥15-18(含工費材料);
膩子批嵌:每平¥25-30(含工費材料,默認2遍,包含打磨);
刷漆:每平¥5-10(1遍底漆2遍面漆,不含材料);
貼壁紙:通常壁紙商家免費鋪貼(網(wǎng)購壁紙再請工人費用每平¥18-30)
石膏線(xiàn):每米¥15-25以上價(jià)格南北方有比較大的差異,像廣州、深圳的部分項目?jì)r(jià)格是上面的2倍(有錢(qián)哈哈)。
放一個(gè)裝修群里的吐槽:
裝修公司給我的報價(jià)里面含有墻固、墻寶、墻友,我記得應該都是界面劑呀?有必要涂刷三遍嘛?還有防開(kāi)裂處理,應該是網(wǎng)格布加膩子,另外還有水泥砂漿找平?然后才是漆,而且漆是按45/平米收費的。反正零零總總加起來(lái)550平米的涂刷面積,不含地面的什么地固,水泥砂漿找平等等地面的工作,只是墻面,要我91000多,我覺(jué)得太夸張了……
油工注意事項:
?、?墻固和界面劑是一個(gè)東西么,有必要涂刷三遍嘛?
嚴格來(lái)說(shuō)墻固、墻寶、墻友和界面劑不是同一個(gè)產(chǎn)品,前3者都屬于界面劑,作用都是讓后面批嵌的膩子能更好地和原有墻面粘合。如果刷了界面劑,然后再刷墻固是重復行為,應該只收一個(gè)項目的錢(qián)。
?、?為什么要做水泥砂漿找平后還要再做石膏找平?水泥砂漿找平厚度一般不少于20mm,石膏找平厚度一般在10mm-15mm,也就是墻面比較小的坑,適合用石膏找平,墻面比較大的坑,適合先用水泥砂漿找平再用石膏找平。PS:部分報價(jià)中標注找平厚度不是10mm-15mm而是5mm,超出部分單獨收費,屬于增項,要留意。
?、?墻面找平中可能有哪些貓膩?
還有石膏找平又分垂平和順平,找平效果不一樣,價(jià)格也不一樣要留意。找平報價(jià)默認是順平,也就是肉眼看著(zhù)墻面是平的,家具跟墻面之間可能會(huì )有小縫兒,一般情況下順平已經(jīng)夠用了。石膏找平的垂平收費一般每平¥35-50,效果就是墻面完全平整,家具、柜子完全與墻面貼合,沒(méi)有縫兒。
?、?為什么要貼網(wǎng)格布?
跟上面提到的水泥抹灰掛鋼絲網(wǎng)原理類(lèi)似,預防后期墻面開(kāi)裂,石膏找平超10mm最好加網(wǎng)格布一道。
?、?強烈建議門(mén)窗面積減半計算
在墻面施工中,門(mén)窗洞不需要全部涂刷,因此按照墻面算錢(qián)的時(shí)候,可以減去門(mén)窗面積的1/2,加起來(lái)也算是一筆不小的錢(qián)。實(shí)際情況有的施工方會(huì )減,但有的不減,需要留意。
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