其實(shí)越是公務(wù)員就越非商品房剛需，雖然一兩套房比例高，但杠桿率其實(shí)不高

　　地級市和縣鄉公務(wù)員，工資在當地買(mǎi)房又有公積金，一般不會(huì )有問(wèn)題。省級和省會(huì )城市公務(wù)員，很多有集體建房或者分房指標，價(jià)格是市面的幾分之一，住房有問(wèn)題的不多。省級和部委的公務(wù)員，在分房前很多有過(guò)渡房和單位宿舍，然后排隊分房。因此，公務(wù)員作為杠桿買(mǎi)商品房的剛需很少，買(mǎi)的以作為儲蓄罐用途的蓄水池居多，一般一到兩套居多。

　　現在解釋一下為什么公務(wù)員不是商品房剛需，因為除了公積金和單位幫助解決住房外，公務(wù)員的戶(hù)口是沒(méi)有問(wèn)題的。和普通人不一樣，省市級別的公務(wù)員一般有專(zhuān)門(mén)為他們提供的省直、市直機關(guān)幼兒園，每個(gè)學(xué)期四千多就可以享受到最優(yōu)質(zhì)的教育和最好的伙食照看，然后按照單位聯(lián)系的小學(xué)一般是很好的小學(xué)入讀，這點(diǎn)和是否買(mǎi)商品房和戶(hù)口基本上沒(méi)有關(guān)系，也就是說(shuō)，即使不買(mǎi)商品房，照樣獲得最好的教育。公務(wù)員家庭一般重視教育，在穩定的較好的待遇下，從小就投資教育，加上考試基因遺傳，因此成績(jì)一般情況下平均會(huì )領(lǐng)先非體制內子女。醫療也是有專(zhuān)門(mén)的公務(wù)員賬戶(hù)，基本上政府買(mǎi)單。

　　還有一個(gè)隱形的待遇，就是社會(huì )結親，公務(wù)員的另一半一般也是體制內居多，公務(wù)員教師醫生或者事業(yè)單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，這個(gè)圈子基本上遠大于和體制外通婚的比例。這樣兩個(gè)體制內雙重身份，更容易解決住房問(wèn)題，如果有第二套房，他們也不需要高杠桿購買(mǎi)。退一萬(wàn)步，即使買(mǎi)房虧了，沒(méi)過(guò)幾個(gè)月馬上滿(mǎn)血復活。

　　因此，高杠桿破產(chǎn)出問(wèn)題的一般不會(huì )是公務(wù)員。