土地價(jià)格為什么虛高（轉自一篇小說(shuō)）(轉載)

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　　黑馬的那張美元支票，財務(wù)經(jīng)理一回來(lái)就押給銀行貸出人民幣，換成一張大額銀行本票，按黑馬的交待，手續辦得繁復、緩慢、公開(kāi)而招搖。財務(wù)經(jīng)理知道個(gè)中神髄：有人只對你的科研經(jīng)費很感興趣，對別的都不感興趣。這些人有想法，因此問(wèn)題不在那家瀕臨破產(chǎn)的特型車(chē)輛制造廠(chǎng)本身。黑馬的老部隊一位副團長(cháng)轉業(yè)后安排在這廠(chǎng)當副廠(chǎng)長(cháng)，據介紹，這廠(chǎng)當年是在一哄而上搞汽車(chē)的時(shí)候辦的，后來(lái)國內汽車(chē)業(yè)整頓，數千家汽車(chē)廠(chǎng)只剩不到一百家有規模有競爭力的，其它的不是轉型、干配套就是自生自滅了，這廠(chǎng)的日子也不大好過(guò)，生產(chǎn)的越野車(chē)雖有特色但缺乏規模效益，受限于特定市場(chǎng)容量有限，產(chǎn)量小，固定成本分攤下不來(lái)所以車(chē)價(jià)高不好賣(mài)。工廠(chǎng)位于老市區，是一家老字號的國有機械企業(yè)，設備不錯但經(jīng)常閑置，現在就這塊地皮值點(diǎn)錢(qián)，80畝地號稱(chēng)值2個(gè)億，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商動(dòng)過(guò)腦筋打過(guò)主意，只不過(guò)一算細帳覺(jué)得得不償失：廠(chǎng)里有 2600多名職工，安排買(mǎi)斷工齡每人要3、4萬(wàn)，工會(huì )說(shuō)這是底線(xiàn)不肯再讓步了，這就去了1個(gè)億。到周?chē)男陆ㄩ_(kāi)發(fā)區買(mǎi)土地建設新廠(chǎng)房至少要3、4千萬(wàn)。銀行債務(wù)有1.9個(gè)億，地上物，設備和存貨至多值3000萬(wàn)，舊廠(chǎng)房馬上要拆的了，不值錢(qián)，拆它還要花錢(qián)，土地轉手稅費扣掉，算來(lái)算去，缺口至少有1個(gè)億填不上。

　　黑馬等人回來(lái)后，仔細研究了一下，認為缺口還不止這些。原因是所謂土地價(jià)值2億是在奧運前1年估價(jià)的，那時(shí)正是房地產(chǎn)虛數效應膨脹的時(shí)候，奧運過(guò)后土地價(jià)值整體下跌回歸本來(lái)，到現在雖然越過(guò)谷底開(kāi)始上升，但價(jià)位仍堅實(shí)沒(méi)有泡沫，這塊地的真實(shí)價(jià)格約為8－9千萬(wàn)，目前“2億”的價(jià)格硬撐在那里，一是工廠(chǎng)不愿意承認實(shí)際價(jià)值，如果承認，名義資產(chǎn)大幅縮水，資產(chǎn)軋不平負債，資產(chǎn)負債表上出了大窟窿，沒(méi)法看了，而且很可能引發(fā)債主上門(mén)逼討；二來(lái)，主要債主銀行也不愿意承認實(shí)際價(jià)值，如果承認，銀行馬上面對抵押物不足，名義上土地是國家的不能設為抵押物，工廠(chǎng)只能憑籍使用權變相抵押，因此地上物抵押的權利價(jià)值要高出來(lái)，銀行通過(guò)廠(chǎng)房等地上物取得對土地的控制權，只有在土地價(jià)值充分高并且能實(shí)際兌現時(shí)，銀行才不會(huì )賠，因此要銀行承認土地的實(shí)際價(jià)值是很痛苦的，行情一旦崩下來(lái)，把真實(shí)價(jià)格浮出水面，某些銀行會(huì )出現大筆壞賬。前車(chē)可鑒，日本的房地產(chǎn)泡沫破滅的同時(shí)就產(chǎn)生了大量銀行壞賬，政府不得不動(dòng)用數十“兆”（萬(wàn)億）日元拯救深陷壞賬危機的銀行系統，在第一次亞洲金融風(fēng)暴中步履維艱，并引發(fā)了后面又一個(gè)長(cháng)達8年的經(jīng)濟低迷時(shí)期。第三，工廠(chǎng)的遷往地――郊區某開(kāi)發(fā)區，也不愿意承認土地價(jià)格的回歸真實(shí)，因為這個(gè)小開(kāi)發(fā)區的土地使用權持有方—— 一些“大隊”、“村”、鄉鎮企業(yè)演變生成的集團等，很多人的心思已不在種糧種菜發(fā)展養殖業(yè)，也不在其它副業(yè)和鄉鎮工業(yè)，這些正規途徑都嫌“發(fā)展太慢”，什么快呢？只要把土地上面的東西都推掉，做成N通一平，爭取把地賣(mài)掉，或者號稱(chēng)自己開(kāi)發(fā)，做一個(gè)投資開(kāi)發(fā)公司，設法以土地權利延伸出來(lái)的東西貸到款項，就算聞到大錢(qián)的錢(qián)味了，他們不承認自己地面上土地的實(shí)際價(jià)值，也就不肯承認市區土地價(jià)值回歸真實(shí)，行情一旦崩塌就大家都不好混了，所謂兔死狐悲物傷其類(lèi)；第四，作為土地的形式買(mǎi)方的房地產(chǎn)商，從道理上說(shuō)總是希望買(mǎi)到土地的價(jià)格越低越好，可是實(shí)際上恰恰相反，他們也是希望土地價(jià)格不要回歸真實(shí)，因為歸根結底，現行房地產(chǎn)商的利益其實(shí)來(lái)自能貸到多少款，而不是來(lái)自能賺多少錢(qián)，賺錢(qián)當然希望地價(jià)低，而貸款需求卻要求地價(jià)高、房?jì)r(jià)高，高了才好混，才能保持一個(gè)借錢(qián)者需要的外表昏眩的色彩，否則一旦價(jià)格跌下來(lái)什么都水落石出，那哥幾個(gè)不就回歸窮光蛋了。最后，地方政府某些部門(mén)某些人也是不希望跌回原形的，個(gè)中原因，也不難體味。幾種力量的合力形成一種表面價(jià)格的居高不下，奧運之后實(shí)際價(jià)格進(jìn)入谷底，而名義價(jià)格雖然有所低落，卻還與實(shí)際價(jià)格保持不小的距離，幾種力量都希望表面價(jià)格維持住，等待實(shí)際價(jià)格慢慢升回來(lái)，否則一旦崩下來(lái)，大家的窟窿都曝了光，可就“行情未回身先死”了，那時(shí)也就難免“騙子富豪淚滿(mǎn)襟”。以真實(shí)凈資產(chǎn)衡量，是大廈頂層的董事長(cháng)有錢(qián)，還是大廈底層傳達室的看門(mén)大爺有錢(qián)? 對一些開(kāi)發(fā)商們來(lái)說(shuō)，答案是看門(mén)大爺有錢(qián)。

　　基本分析作出，眾人抓住事情的要點(diǎn)，擬定了方案。

　　那家房地產(chǎn)商的老板找到黑馬，談了一個(gè)鐘頭繞了十七八個(gè)圈子，房地產(chǎn)老板弄清楚了黑馬的確有海外大哥給了一筆錢(qián)，不過(guò)這小子原來(lái)是要拿去中亞發(fā)展，老板很感失望。對黑馬確認有興趣接手那家車(chē)輛廠(chǎng)又如釋重負。那家車(chē)輛廠(chǎng)預定遷往地正是本開(kāi)發(fā)公司在市外圍某開(kāi)發(fā)區盤(pán)下的一大片手續不全的土地，要想拿到一大筆貸款周轉救急就要在那片地上蓋房子，要想在那片地上蓋房子就先要有那片地齊全的證照，證照要辦下來(lái)首先要有規范批準的土地指標，而要拿下土地指標一定要有過(guò)硬的工業(yè)項目，還要加上必要的自有資金和上面的支持。馬總有自有資金，而自己能展示給馬總看的交換條件就是可以運作到上面的支持。眼珠一轉，說(shuō)次日晚上請馬總和市里領(lǐng)導一起吃飯。

　　次日晚上的地點(diǎn)，飯店裝潢得挺豪華，也挺俗氣，房地產(chǎn)老板請來(lái)了本市的分管副市長(cháng)，陪客還有十幾位，每個(gè)座位前的餐巾都鋪在桌上墊在碗碟底下，高腳杯有大中小三號，并列放著(zhù)，大碟子上放著(zhù)小碟子。老板依次介紹，每人遞給黑馬一張名片，黑馬說(shuō)當兵的還沒(méi)印名片，回遞給每人一張折疊的紙，打開(kāi)一看，有人眼睛一下子睜大有人頓時(shí)喜上眉梢，原來(lái)那是一張銀行資信證明復印件，說(shuō)黑馬在該行存有“高8位數字”的存款，日期是昨天的。紙的背面有黑馬的電子郵箱、辦公室直線(xiàn)座機號，號碼后印著(zhù)括號內的自動(dòng)接轉4字。上了茶，甲主任清清嗓子開(kāi)言，說(shuō)歡迎馬總來(lái)開(kāi)發(fā)區投資，開(kāi)發(fā)區區位具備何等優(yōu)勢，車(chē)程僅30分鐘，N通一平，土地特便宜，可以特別談，現成大量空閑廠(chǎng)房，租廠(chǎng)房也歡迎租金特優(yōu)惠，可以免多少稅、退多少稅什么的。黑馬問(wèn)是國家批準的開(kāi)發(fā)區還是省、市級開(kāi)發(fā)區，甲主任一頓說(shuō)是市屬縣級市的開(kāi)發(fā)區有多少批文等等，黑馬問(wèn)地證手續齊全嗎，甲主任說(shuō)暫時(shí)還不齊正在辦馬上就辦下來(lái)，黑馬說(shuō)那么有關(guān)土地使用權和廠(chǎng)房所有權是買(mǎi)不成的了，甲主任說(shuō)可以租廠(chǎng)房啊，買(mǎi)的錢(qián)存銀行利息都比租金高，黑馬說(shuō)租房發(fā)票誰(shuí)開(kāi),還是要驗房產(chǎn)證原件的吧，地稅局乙局長(cháng)看了一眼被安排坐在主客位上的×副市長(cháng)說(shuō)只要是×副市長(cháng)的項目，有關(guān)事情好商量，工商局丙局長(cháng)說(shuō)有關(guān)手續一律開(kāi)綠燈，特事特辦14個(gè)工作日營(yíng)業(yè)執照變更辦妥，黑馬均以微笑點(diǎn)頭作答。房地產(chǎn)老板見(jiàn)此情形示意服務(wù)經(jīng)理上冷盤(pán)上酒，酒杯一端立即沖散了略顯尷尬的氣氛，右邊一位丁行長(cháng)徐徐開(kāi)言，說(shuō)遷廠(chǎng)的事，銀行愿意支持，舊廠(chǎng)的債本息都先掛著(zhù)，新建廠(chǎng)房當抵押物可以再貸高一點(diǎn)，“馬總提供擔保，銀行愿意支持”，馬總把存款轉到本行、開(kāi)戶(hù)，事情就完全順理成章；不見(jiàn)外坐在黑馬左邊的房地產(chǎn)老板緊接著(zhù)說(shuō)蓋1平米五百，包裝后房?jì)r(jià)1500，六折抵押貸九百1平米，錢(qián)不就多出來(lái)了，這里沒(méi)外人都是自己人，有什么想法老弟盡管說(shuō)。

　　黑馬只帶了靚妞和一位商務(wù)助理，商務(wù)助理年方三十，是原來(lái)和黑馬在老部隊一個(gè)連的，近年下力氣自修經(jīng)濟管理，在中岳集團內又多得人指點(diǎn)，此時(shí)忍不住插話(huà)說(shuō)，原來(lái)市內商品房?jì)r(jià)標得虛高是押貸款的需要，我說(shuō)怎么中央降房?jì)r(jià)的措施反而是加息收緊銀根呢，準備金率一提高銀行就沒(méi)錢(qián)放貸了，發(fā)展商借不著(zhù)新錢(qián)就還不了舊債，資金鏈要斷，不得不降價(jià)求售了，轉臉問(wèn)副市長(cháng)，大片農田變成建筑工地，是不是發(fā)展商們套出貸款的需要？甲主任趕緊接過(guò)來(lái)說(shuō)，是發(fā)展經(jīng)濟的需要嘛，一畝地打糧食才多少GDP，幾千塊一年天了吧，蓋房子呢，一畝地立馬就幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)了嘛，助理問(wèn)，那原來(lái)土地上的農民呢，甲主任說(shuō)進(jìn)城當農民工了嘛，收入更好，助理問(wèn)農民工就業(yè)做什么呢，甲主任說(shuō)建筑本身的需求就很大呀，你沒(méi)看見(jiàn)農民工大多數在建筑工地上干著(zhù)活嗎，助理說(shuō)那蓋完房子干什么呢，甲主任說(shuō)開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)接著(zhù)蓋呀，助理說(shuō)那新樓盤(pán)用地上的更多的農民呢，是不是又變成更大面積新樓盤(pán)的建筑工，然后更多的農民再出來(lái)打工，怪不得房地產(chǎn)要以幾何級數增長(cháng)才能維持貸款資金鏈，這樣的發(fā)展可持續嗎，

　　席間略顯尷尬。宣稱(chēng)不喝酒只喝茶的戊老師一直沒(méi)說(shuō)話(huà)，現在清清嗓子，頗為神秘地說(shuō)，馬總如要用錢(qián)，也不一定非要走銀行，現在海外熱錢(qián)流入很大啊，拿著(zhù)錢(qián)到處找投資項目啊，鄙人正是美國一家大型基金的中國區代表，這家大型基金有上萬(wàn)億的美元，光是放給中國區的額度就有2000億，他旁邊的已老師接著(zhù)說(shuō)自己是歐洲一家風(fēng)險投資基金的亞太區總裁，手里掌握幾百億歐元來(lái)中國找項目，如果馬總有興趣用錢(qián)，可以議定一個(gè)投資回報率，風(fēng)險基金“放下錢(qián)就不管了，只數投資回報，不介入管理”，再旁邊一位庚老師和一位辛老師自我介紹是會(huì )計師所和律師樓的負責人，“有關(guān)手續可以一攬子辦妥”，

　　黑馬的商務(wù)助理覺(jué)得該節省時(shí)間了，就清清嗓子語(yǔ)帶譏諷地問(wèn)：“幾位老師，是不是先要委托你們準備一份‘基金’規定格式的可行性報告，按標的百分之幾收錢(qián)，還有配套的翻譯費、會(huì )計師服務(wù)費、律師服務(wù)費等等，都按標的的百分比收錢(qián)，我們先交這百八十萬(wàn)的錢(qián)，然后坐等那個(gè)‘投資大錢(qián)’下來(lái)啊?”

　　此話(huà)一出，幾位‘老師’頓時(shí)知味，相互交換一下眼色，立即很有禮貌地說(shuō)晚上還有幾撥申請投資的客戶(hù)早就約好排隊等著(zhù)談呢，這就不打擾了告辭了。

　　這幾個(gè)人一走，席間氣氛好像又上了一個(gè)層次，也更實(shí)際了一點(diǎn)。丁行長(cháng)徐徐地提到，只要是×副市長(cháng)親自抓的項目，馬總提供擔保，貸款還有進(jìn)一步的研究空間。眾人以為現在進(jìn)入實(shí)質(zhì)問(wèn)題了，黑馬微笑不接話(huà)茬，回敬了×副市長(cháng)一杯，然后靚妞起身依次回敬各位來(lái)賓，酒到杯干喝了一輪。席上眾人也就不再談?wù)聝?，酒言酒語(yǔ)風(fēng)花雪月，在房地產(chǎn)老板和甲主任的氣氛鼓動(dòng)下，喝到了感情的高峰。

　　3個(gè)小時(shí)后，黑馬和×副市長(cháng)兩人泡在本市首屈一指的洗浴中心的大理石VIP橢圓型浴池里，浴池有上百平米大小，池旁有幾座雕刻略顯俗氣的石雕，房地產(chǎn)老板交給黑馬2把鑰匙說(shuō)是“浴后休息”用的，就先退出了。黑馬知道此刻說(shuō)話(huà)是出君之口入我之耳，水汽蒸騰也無(wú)法安放錄音設備，兩個(gè)男人赤裸裸泡在池子里，通常情況下這場(chǎng)合是談那個(gè)事兒的時(shí)候了。車(chē)輛廠(chǎng)項目的大資金缺口可以用多多貸款來(lái)解決，高貸就要高估，市內老廠(chǎng)區地價(jià)要充分高估，遷往地要蓋的新廠(chǎng)房也要高估一倍以上，還要把面積多蓋幾倍，才能貸出夠用的款項來(lái)，按一些人認定的潛規則來(lái)看，這自然要有關(guān)領(lǐng)導的支持批準，而要獲得支持，就要在類(lèi)似眼前的場(chǎng)合把“那事兒”談好。

　　黑馬緩緩開(kāi)言了：“僅就車(chē)輛廠(chǎng)項目，我不必建開(kāi)發(fā)區新廠(chǎng)房，也不需要新廠(chǎng)房做貸款。我不想看到又多出幾萬(wàn)平米的空置廠(chǎng)房來(lái)，現有的空閑廠(chǎng)房已經(jīng)不少了?！?/p>

　　右面1米遠，×副市長(cháng)舒服地躺在水里讓池水及到下巴，把頭枕在池邊鋪著(zhù)的毛巾上，說(shuō)：“那你至少有一個(gè)億的缺口填不上?！?/p>

　　黑馬說(shuō)：“老廠(chǎng)區土地的估價(jià)也應該實(shí)事求是，降低一半才對?！?/p>

　　×副市長(cháng)笑了笑說(shuō)：“那你的缺口就兩個(gè)億了?！?/p>

　　黑馬說(shuō)：“原廠(chǎng)工人我一個(gè)不裁，就在原廠(chǎng)原地繼續生產(chǎn)。我們的新技術(shù)可以取消齒輪表面熱處理工藝，避免其能耗和污染排放，機械切削沒(méi)有污染，噪音也較小，可以在市區繼續生產(chǎn)?！?/p>

　　×副市長(cháng)說(shuō)：“污染從市區搬到郊區還是污染，沒(méi)有搬出中國的地方，不是解決之道。技術(shù)創(chuàng )新不產(chǎn)生污染才是根本解決之道。工人也愿意拿工資和五險一金，不愿意拿一次性的打發(fā)錢(qián)。不過(guò)，即便省下買(mǎi)斷工齡的錢(qián)，你還是有一個(gè)億的缺口?！?/p>

　　黑馬：“那1.9億的債務(wù)是你以前遺留的，我沒(méi)拿走你的廠(chǎng)，還在原地堅持生產(chǎn)，也沒(méi)裁人，你不能逼我馬上還債。還要給予一定的減免?！?/p>

　　×副市長(cháng)：“展延還債期限，市里可以和銀行協(xié)調一下。減免債務(wù)必須嚴格按政策法律走?！?/p>

　　黑馬：“我走你地稅退稅這一項?！?/p>

　　×副市長(cháng)：“那你必須符合擴大生產(chǎn)增加稅收的規定。歸根結底，政府只能把你增加的稅收的一部分退給你，只能在地稅范圍內，一定比例，也不給現金?，F在車(chē)輛廠(chǎng)幾乎停產(chǎn)，年產(chǎn)值不到2000萬(wàn)，目前狀況不符合退稅條件?！?/p>

　　黑馬：“我擴大生產(chǎn)，同時(shí)提高利潤率。我連續3年每年出口1萬(wàn)輛，由本集團境外企業(yè)包銷(xiāo)，境內銷(xiāo)售5萬(wàn)輛以上，每輛平均出廠(chǎng)價(jià)3萬(wàn)5，成本平均2萬(wàn) 5一輛，3年銷(xiāo)售額63億，所得稅大概4個(gè)億，增值稅改制后大概相當，稅收合計按8個(gè)億，3年地稅落下2億6上下，你退2億給我，不拿現金，替你還清銀行舊債。你白得的，占大便宜了?！?/p>

　　×副市長(cháng)轉過(guò)臉來(lái)：“這是大好事?？晒庹f(shuō)不行，你必須做到每年2億以上 的稅額，我才有地稅按那個(gè)比例退給你，要是達不到下限，我可是一分錢(qián)不退?！?/p>

　　黑馬笑道：“就這么定。我要是超過(guò)這個(gè)底限，超出的部分退稅比例還要再優(yōu)惠一點(diǎn)。你畢竟每年白多了2000萬(wàn)的地稅收入，還清掉了1.9億的銀行壞賬，咸魚(yú)翻身了?！?/p>

　　×副市長(cháng)：“可以研究！ 不過(guò)，這個(gè)廠(chǎng)的車(chē)成本就4萬(wàn)多，你怎么能做到2萬(wàn)5的？還賣(mài)這么好？還出口？”

　　黑馬哈哈笑了幾聲：“產(chǎn)量上去了，固定成本分攤就下來(lái)了。并且，我們的變動(dòng)成本也降下來(lái)一些。合計起來(lái)，出口的部分，成本還不到1萬(wàn)5，內銷(xiāo)的大約2萬(wàn)4，價(jià)錢(qián)也是內銷(xiāo)的高?！?/p>

　　×副市長(cháng)：“成本1萬(wàn)5的爛車(chē)還能出口？誰(shuí)會(huì )買(mǎi)？”

　　黑馬：“我們老大買(mǎi)斷。2萬(wàn)一輛越野車(chē)賣(mài)到中亞。他給我的8000萬(wàn)就是2萬(wàn)輛的定金?！?/p>

　　×副市長(cháng)：“那你們老大是個(gè)大頭?！?/p>

　　黑馬笑道：“我們老大有時(shí)候貌似大頭。內銷(xiāo)的是轎車(chē)，無(wú)級變速1.4升排量的，廠(chǎng)價(jià)4萬(wàn)5貴不貴？”

　　×副市長(cháng)鼻孔里哼了一聲：“當然不貴。不過(guò)我是機械本科出身，你蒙不了我。第一，液力機械變速器需要進(jìn)口，一部就要1萬(wàn)多2萬(wàn)，你的整車(chē)成本怎么可能2萬(wàn)4？第二，1.4升的無(wú)級變速車(chē)排量小了點(diǎn)，加速性能太差，你不好賣(mài)，至少1.8、2升的才行。所以，你做不成！”

　　黑馬：“市長(cháng)是機械本科??？那就明人面前不說(shuō)暗話(huà)。我們研制成功了一種制動(dòng)儲能驅動(dòng)技術(shù)，低檔簡(jiǎn)化版可以用在民用轎車(chē)上，就是用變速器一對齒輪付做成可控變量齒輪泵/馬達，制動(dòng)時(shí)把車(chē)輛動(dòng)能儲存到液氣儲能器，下次車(chē)輛起步時(shí)液氣儲能器釋放高壓油液驅動(dòng)那對齒輪付變量馬達驅動(dòng)車(chē)輛，我們實(shí)驗樣車(chē)，在 80公里/小時(shí)車(chē)速時(shí)減速制動(dòng)儲能到停止，系統下次起步時(shí)釋放儲能可以在發(fā)動(dòng)機怠速的情況下單獨驅動(dòng)車(chē)子到60公里每小時(shí)，在高速公路上，依靠齒輪變速器比渦流變扭汽效率高得多，可以節油10％－15％，在市區紅綠燈不斷頻繁制動(dòng)－起步加速的工況，起步加速大部分依靠上次制動(dòng)的儲能，車(chē)子只在兩個(gè)路口之間很短一段尾接力加速和勻速行駛時(shí)用發(fā)動(dòng)機出力，因此可以節油30％－45％，尾氣排放污染相應降低，并且，儲能器加速時(shí)其功率相當于發(fā)動(dòng)機的幾倍，可以在很短時(shí)間內均勻順暢地無(wú)級驅動(dòng)車(chē)子到高速，我們實(shí)驗過(guò)1.4升車(chē)子單靠制動(dòng)儲能變速器的0－100公里/小時(shí)起步加速性能相當于奔馳320，制動(dòng)性能也大大改善，是靜液無(wú)摩擦的高性能高可靠的制動(dòng)，這個(gè)檔次的車(chē)子只賣(mài)4萬(wàn)5，怎么樣？”

　　“嘩”地一聲，×副市長(cháng)在池子里坐直了身子，轉過(guò)臉來(lái)問(wèn)：“這么好的制動(dòng)儲能驅動(dòng)的車(chē)，等效大排量無(wú)級變速，又超省油，成本2萬(wàn)4怎么下得來(lái)？聽(tīng)說(shuō)有人做過(guò)儲能車(chē)，效果不好，成本也很高?！?/p>

　　黑馬：“國內有人做的那些，包括他們開(kāi)始的論文，都在我們專(zhuān)利公開(kāi)之后。我們已從根本上解決了制動(dòng)儲能驅動(dòng)器的轉換效率、行駛損耗和制造成本問(wèn)題。一輛小排量手排檔車(chē)子的成本本身是很低的，我們又省掉了摩擦片式液壓助力離合器，手排檔齒輪變速器的2、3、4檔這些中間檔齒輪也省掉，只留1檔和直接檔，車(chē)子靠?jì)δ軓牧銦o(wú)級驅動(dòng)到高速，然后直接接高檔，液氣儲能器是本集團特供的民品低檔貨，內部成本價(jià)1千5，整個(gè)制動(dòng)儲能變速器單元的成本才不到3千，制動(dòng)系統省去了助力系統，只保留為緊急制動(dòng)用，機構簡(jiǎn)化成本降低，發(fā)動(dòng)機啟動(dòng)系因使用儲能器啟動(dòng)也機構簡(jiǎn)化成本降低，總起來(lái)看，我們這車(chē)的成本與手排檔車(chē)相當略低，成本2萬(wàn)4 還是花了點(diǎn)錢(qián)在外型和內裝上。國內高速公路限速120公里小時(shí)，1.4升足夠，大排量車(chē)都是為了追求加速優(yōu)勢，這方面我們用儲能驅動(dòng)超過(guò)去?！?/p>

　　×副市長(cháng)：“那，那你們這樣的車(chē)只賣(mài)4萬(wàn)5就太低了！市場(chǎng)價(jià)即使按2.0自動(dòng)排檔車(chē)也應該十七八萬(wàn)！標12萬(wàn)就掃平了，來(lái)個(gè)尾數效應，標9萬(wàn)——人家反而懷疑了！你們的整體策略有大問(wèn)題！”

　　黑馬微笑問(wèn)道：“市長(cháng)有何指教？”

　　×副市長(cháng)：“我了解一點(diǎn)情況。你們是一個(gè)高技術(shù)集團。那你們應該再把外型內裝和輪胎、車(chē)重調高一點(diǎn)檔次，成本再加到1、2萬(wàn)也沒(méi)關(guān)系，車(chē)子市場(chǎng)價(jià)位要到十二三萬(wàn)，出廠(chǎng)價(jià)壓到八九萬(wàn)也足夠刺激經(jīng)銷(xiāo)商了，而且，后面多搞幾個(gè)更高檔次的車(chē)型，眼光要看到全國上百萬(wàn)輛使用進(jìn)口無(wú)級變速器的自動(dòng)排檔車(chē)市場(chǎng)！節能降耗是主要政策導向！要作大計劃，建大規模生產(chǎn)基地！就建在我們這里，市府會(huì )全力支持！”

　　黑馬胸有成竹地緩緩說(shuō)道：“我們3個(gè)月內拿出100輛樣車(chē)，跟2.0排量的無(wú)級變速車(chē)搞一次汽車(chē)拉力賽，灌滿(mǎn)50升的油箱，在市區內環(huán)線(xiàn)跑5圈經(jīng)過(guò) 200多個(gè)路口，比較起步加速性能、減速制動(dòng)性能，還要比舒適性，跑完5圈再到高速公路跑100公里，到終點(diǎn)打開(kāi)油箱看誰(shuí)剩下的油多，對比車(chē)大概沒(méi)了，我們還能剩一半。邀請國內國際各大汽車(chē)廠(chǎng)商蒞臨，他們看懂了知道該如何做。我們也不打算全出整車(chē)，要準備只出制動(dòng)儲能驅動(dòng)單元。電視臺轉播。領(lǐng)導人站臺。打出全世界最節油性?xún)r(jià)比最高的轎車(chē)作為宣傳口號，給市場(chǎng)大眾做心理準備。這么干的話(huà)，車(chē)輛廠(chǎng)老廠(chǎng)區倒真不夠用了?！绻?，我們把生產(chǎn)基地建在本地區，你給我什么支持政策？”

　　浴池談話(huà)持續了2個(gè)多小時(shí)。最后，兩個(gè)人都爬出來(lái)，坦呈相對，×副市長(cháng)說(shuō)：“謝謝你沒(méi)把我看成一個(gè)貪官。沒(méi)跟我說(shuō)‘那事兒’，卻跟我說(shuō)了這事兒?！?/p>

　　黑馬說(shuō)：“其實(shí)貪官也沒(méi)有那么多。好官也不夠多。倒是庸官有一些?！?/p>

　　×副市長(cháng)大笑問(wèn)道：“你看我是好官還是庸官？”

　　黑馬微笑說(shuō)：“這個(gè)結論到生產(chǎn)基地剪彩時(shí)再下?！?說(shuō)著(zhù)，把那兩個(gè)鑰匙牌也扔到了水池里。