一百多畝廢棄板栗園、茶園，一年租金3000元劃算嗎？如果租下來(lái)適合做點(diǎn)什么？

一百多畝廢棄板栗園、茶園，一年租金三千元，從土地租賃價(jià)格來(lái)說(shuō)，還是非常劃算的，因為每畝每年連30塊錢(qián)都不到，等于白送。

不過(guò)，由于這塊土地有400米土路，給雨雪天氣交通帶來(lái)不便，同樣，也給果園管理帶來(lái)一定難度。如果投入修路，這就需要大約十萬(wàn)塊錢(qián)的投入開(kāi)支。再就是板栗園的板栗樹(shù)，樹(shù)齡和品種也都不清楚，這里只能給你假設性的答案。

首先，這是廢棄茶園改種板栗的，可以看出來(lái)，原來(lái)茶園的效益應該不是很令人滿(mǎn)意，所以才改種板栗，而改種板栗以后，同樣沒(méi)有取得令人滿(mǎn)意的效益，所以就整體廢棄了?，F在接手這個(gè)板栗園，若是追求效益，就存在一定風(fēng)險。若是追求田園生活，這樣就無(wú)需過(guò)于講究效益，所以，拿下這片板栗園就沒(méi)有什么不妥。

首先，由于這一百多畝果園都還生長(cháng)著(zhù)果樹(shù)和茶樹(shù)。在不過(guò)于追求經(jīng)濟效益的情況下，可以把板栗園重新開(kāi)發(fā)出來(lái)，這樣可以減少前期投入，可以直接利用現有的果園產(chǎn)生效益。對于果園里的房子，可以修繕裝修后居住，豬圈則可以利用起來(lái)，養三四十頭豬，如此就可以輕松進(jìn)入田園生活的境界。

如果是奔著(zhù)追求經(jīng)濟效益來(lái)的，就必須首先算一筆賬。因為這是別人原來(lái)投資的果園，可以推測這些板栗樹(shù)應該是優(yōu)質(zhì)板栗苗長(cháng)成。這樣的話(huà)，經(jīng)過(guò)一番精心維護管理，可以把產(chǎn)量設定在每畝產(chǎn)鮮果500斤左右，這樣一年就可以有五萬(wàn)斤的板栗收成，實(shí)際純收益應在六萬(wàn)元左右。

這個(gè)收益不高，但畢竟穩妥，不建議重新搞其它項目種植。重開(kāi)其它項目，不僅需要不菲的投入，而且回本緩慢，前景也難以預測。在目前的基礎上加以利用擴展，不僅投入不大，而且進(jìn)退有據。

這樣，在把果園維護成功以后，還可以進(jìn)行林下土雞的飼養。一般來(lái)說(shuō)，林下飼養土雞，為了達到既可以有較好的經(jīng)濟效益，又不破壞生態(tài)環(huán)境的目標，每畝可養雞30～50只，這樣就可以實(shí)現每批次五千只雞的養殖規模。每年飼養三個(gè)批次，按每只雞可獲利8元計算，每年可獲利10～12萬(wàn)元。加上養豬的收益，每年十五至二十萬(wàn)的收入應該可以保證。

若是對于這個(gè)收益并不滿(mǎn)意，那就需要謹慎投入了。

我是老牛愛(ài)遛彎，今天關(guān)于廢棄板栗園話(huà)三十元每畝每年租賃費是否劃算的話(huà)題，今天就分享到這里，同意的話(huà)，請點(diǎn)贊關(guān)注。