本來(lái)有個(gè)500平的廠(chǎng)房，空著(zhù)想做個(gè)小加工廠(chǎng)。有什么好的想法可以介紹下？

擁有廠(chǎng)房500平米這是很容易的，投資百萬(wàn)就可以實(shí)現，有些四五線(xiàn)城市的郊區更是價(jià)格低廉，還不到一套房子的錢(qián)?？墒?，要從擁有廠(chǎng)房到開(kāi)廠(chǎng)辦企業(yè)，這是一種質(zhì)的飛躍，不是想開(kāi)就可以開(kāi)成功的。

如今，想要租個(gè)合理的價(jià)格也是不容易！

最好的建議就是把廠(chǎng)房租出去，這樣既可以把空閑的廠(chǎng)房租出去，又可以得到一定的收益。只不過(guò)，如今的市場(chǎng)別說(shuō)開(kāi)廠(chǎng)辦實(shí)業(yè)，要想把廠(chǎng)房按照合理的價(jià)格出租出去也是一件不容易的事。

我國經(jīng)濟從中低端產(chǎn)業(yè)向中高端產(chǎn)業(yè)轉型升級，一些技術(shù)含量低、人工成本高、污染環(huán)境嚴重、經(jīng)濟效益低的企業(yè)也是加快了淘汰的節奏，以及開(kāi)始向周邊國家轉移。

而中高端產(chǎn)業(yè)的高資金、高技術(shù)、高人才等要素下，新建多功能廠(chǎng)房也是十分方便。而且一些城市也開(kāi)始大規模地建設綜合性產(chǎn)區，很多的中小企業(yè)完成可以用極低的價(jià)格承租到更好的廠(chǎng)房。

那么，接下來(lái)再說(shuō)說(shuō)投資辦廠(chǎng)的事情？

500平米的房子對于一個(gè)企業(yè)項目來(lái)說(shuō)實(shí)現是太小，很多企業(yè)租個(gè)辦公場(chǎng)所也不止這個(gè)面積。但也不是沒(méi)有項目可以投資。

比如可是開(kāi)一個(gè)服裝加工廠(chǎng)，辦一個(gè)玩具價(jià)格廠(chǎng)，或者一個(gè)手工業(yè)拼裝廠(chǎng)?？墒?，這些開(kāi)設企業(yè)不是靠一間小廠(chǎng)區就可以實(shí)現。最重要的是首先要考慮客戶(hù)群或者銷(xiāo)售渠道，再是考慮投資的產(chǎn)品和機械，最后才是廠(chǎng)房的布局、設置和區域。而所有的一切都離不開(kāi)資金來(lái)支撐。

投資多少資金才可以辦多少大的企業(yè)。有資金、有客戶(hù)、有資源，哪里都可以租到房子，甚至只需要幾十萬(wàn)一年的廠(chǎng)房租賃成本。投資辦廠(chǎng)和開(kāi)店經(jīng)營(yíng)完全不同，相比于投資幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)的項目來(lái)說(shuō)，廠(chǎng)房所占的投資比例可以很小。只有通過(guò)經(jīng)營(yíng)需要擴張的情況下，實(shí)現在擴張中得到廠(chǎng)房增值的效果。

總之，投資辦廠(chǎng)不是因為有了幾間多余的廠(chǎng)房就可以了，這只不過(guò)是投資項目中最后應該考慮的事情?？蛻?hù)、銷(xiāo)售、利潤、人才、資金，最后才是廠(chǎng)房。