澳大利亞房?jì)r(jià)漲勢出現放緩跡象

據外媒報道，2日公布的數據顯示，澳大利亞房?jì)r(jià)在8月份小幅走高，連續第19個(gè)月出現上漲，不過(guò)季度增長(cháng)速度顯示出放緩的跡象。

房地產(chǎn)咨詢(xún)公司CoreLogic的數據顯示，8月份澳大利亞全國房?jì)r(jià)環(huán)比上漲0.5%，略高于7月份的0.3%。自去年觸底以來(lái)，澳大利亞房屋價(jià)格持續創(chuàng )下歷史新高，8月房?jì)r(jià)同比漲幅為7.1%。不過(guò)，CoreLogic公司表示，目前1.3%的季度增長(cháng)率已經(jīng)不到去年同期的一半。

CoreLogic公司的研究主管伊麗莎·歐文在一份聲明中表示，雖然季節性因素導致冬季價(jià)格增長(cháng)疲軟，但負擔能力受限是導致更廣泛放緩的關(guān)鍵因素。盡管市場(chǎng)變得“越來(lái)越平衡”，但住房的需求仍大于供應。

澳大利亞各城市的房?jì)r(jià)漲幅仍然不同。8月，珀斯的價(jià)格上漲了2.0%，阿德萊德上漲1.4%，布里斯班上漲1.1%，悉尼上漲0.3%，而堪培拉、墨爾本、達爾文和霍巴特的房?jì)r(jià)則出現下跌。

路透社上周對房地產(chǎn)分析師進(jìn)行的民意調查顯示，今年澳大利亞的平均房?jì)r(jià)預計將上漲6%以上，然后增速將在未來(lái)幾年放緩。

自2022年5月以來(lái)，澳大利亞儲備銀行（央行）已將利率上調425個(gè)基點(diǎn)以抑制通脹，但由于移民數量創(chuàng )紀錄和住房供應不足等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲幅仍然超出了預期。

澳大利亞央行表示，近期不太可能進(jìn)行降息。澳大利亞央行8月初仍將利率穩定在4.35%的12年高位，并警告稱(chēng)，仍在與頑固的高通脹作斗爭，降息“不在議程上”。澳大利亞央行行長(cháng)米歇爾·布洛克警告稱(chēng)，甚至還可能考慮加息。

分析認為，最近數月，澳大利亞通脹數據顯示出物價(jià)壓力已在開(kāi)始緩解，但速度還不足以讓澳大利亞央行決定提前進(jìn)行降息。

官方數據顯示，澳大利亞7月CPI同比上漲3.5%，低于6月的3.8%；調整后的核心通脹指標同比上漲3.8%，低于6月的4.1%。澳大利亞通脹水平仍然高于央行設定的2%至3%的目標區間。

□記者 王婧

來(lái)源：經(jīng)濟參考報