農民進(jìn)城后房子會(huì )被收回嗎？

房地產(chǎn)推動(dòng)著(zhù)城市化的高速發(fā)展，農民進(jìn)城后，首先要落戶(hù)買(mǎi)房，隨后便容易產(chǎn)生一個(gè)問(wèn)題，村集體宅基地上的房屋是否還要保留呢？北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權與土地制度研究所聯(lián)席所長(cháng)、西北政法大學(xué)法治學(xué)院特聘教授史西寧主任律師來(lái)跟大家聊一聊。

京康普法

一、退出集體經(jīng)濟組織后不再享有宅基地

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根據我國憲法及土地管理法的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

因此作為本村村民享有本村村集體分配的宅基地使用權，但是并不享有所有權，而分配宅基地的主要條件，就是擁有本村集體的村集體經(jīng)濟組織成員身份，如果失去了這個(gè)身份，自然也就失去了宅基地使用權。

所以，進(jìn)城農民戶(hù)口已經(jīng)不在本村，也就自然不再享有宅基地。

二、地上房屋依舊享有所有權

根據我國現行法律，房屋是屬于公民的私有財產(chǎn)，對于房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權，公民不但享有使用權，還享有所有權。所以即便將戶(hù)口遷出村集體，不再具有農村集體經(jīng)濟組織成員資格，對其房屋依然享有所有權，該房屋依舊屬于其合法財產(chǎn)。

史律師提醒

拆遷是一個(gè)長(cháng)期斗爭，需要全面專(zhuān)業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個(gè)有著(zhù)多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)龐大的課題，不能僅靠短時(shí)間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問(wèn)題的時(shí)候不妨問(wèn)問(wèn)律師，在律師的指導下進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維權。