搖號選房是什么意思

開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的時(shí)候很多城市都是需要通過(guò)搖號的方式，購房者需要參與搖號選房后才能買(mǎi)房，那么搖號選房是什么意思呢? 搖號選房是指開(kāi)發(fā)商子賣(mài)房前先公布要銷(xiāo)售的房源，在特定的時(shí)間段內，發(fā)放固定數量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號選房。這是目前很多城市出售房屋的方式。在搖號選房的模式下大家的機會(huì )是比較公平的，因為整個(gè)過(guò)程存在隨機性。

搖號選房流程

1、通報：由執行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報公證和監察部門(mén)進(jìn)行全過(guò)程監督。

2、看房期：為了讓購房者限度地了解房屋結構、朝向等具體情況，這里要求要求建設單位在房源現場(chǎng)張貼小區總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤(pán)表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專(zhuān)人負責接受購房人的咨詢(xún)。

3、有關(guān)提示：房管局有關(guān)人員提示市民，在看房時(shí)，切莫只盯著(zhù)一套房子，要盡也許的多看多選，以便自個(gè)選中房子與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時(shí)做出調整。

4、選房程序：叫號3次未參與選房次序順延。

每個(gè)選房入圍家庭只限1人參與現場(chǎng)選房，原則上為請求人。請求人當日參與選房的，需帶著(zhù)自個(gè)身份證及《經(jīng)濟適用住宅準購證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《準購證》)原件。假如請求人因故不能參與，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)帶著(zhù)自個(gè)及請求人身份證原件(不能供給身份證原件的，可供給戶(hù)籍所在地派出所出具的證明)、請求人出具的委托書(shū)、《準購證》原件。

選房人在叫號3次未參與的，選房次序順延;在當天選房結束前仍未參與的，視為拋棄當次選房資歷。選房人在選房現場(chǎng)經(jīng)工作人員3次提示未能斷定房源的，選房次序順延，由后一位選房人順次遞補選房。

搖號選房技巧

1、確定選房方案：如果在開(kāi)盤(pán)當天售樓處排號的購房者容易混亂，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。

2、清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格：有的項目在開(kāi)盤(pán)當天才會(huì )放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據。

3、確定心理價(jià)位：價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)最重要的機密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻絕對不會(huì )告訴你。售樓小姐只會(huì )給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)當天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線(xiàn)時(shí)，就要考慮還要不要買(mǎi)。

4、了解開(kāi)盤(pán)流程：開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著(zhù)置業(yè)顧問(wèn)在選房的五分鐘內給你最后一擊，讓你無(wú)法自持，敗下陣來(lái)，被逼下定。