*畝地*萬(wàn)元！想靠出租“菜地”一夜暴富？看看詳細成本再說(shuō)吧！
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最近，“ 共享菜園”生意逐漸流行每*00平米地，租金可達* 500元有人花錢(qián)種菜
有人躺著(zhù)賺錢(qián)
于是，那些在大城市卷不動(dòng)的年輕人再度蠢蠢欲動(dòng)打工太難，回家種地行不行？
花*萬(wàn)元認養一塊地，貴嗎？
“在寸土寸金的城市，如何擁有一個(gè)私家菜園？”“周末遛娃不想去商場(chǎng)，去哪里比較好？”近幾年，社交網(wǎng)站上涌現不少類(lèi)似話(huà)題和討論，郊區農場(chǎng)“共享菜園”服務(wù)逐漸獲得大眾青睞。
圖片來(lái)源：新京報
陳友貴的“快樂(lè )眾共享農場(chǎng)”位于上海市閔行區吳涇鎮，集“共享菜園”、燒烤休閑、蔬果采摘、種菜研學(xué)等功能于一體。根據租戶(hù)需求，他將菜地分成*種不同面積的區塊，年租金從400元到*萬(wàn)余元不等，不同區塊有不同特色。
在這里，有80畝的土地被用來(lái)出租種菜，租戶(hù)可以按需選擇租賃不同面積的菜地，可以自己種，也可以選擇農場(chǎng)代種，代種的價(jià)格更高。以20平方米和*00平方米的地塊為例，20平方米的菜地自種租金是一年**00元，代種是2400元；*00平方米的菜地自種租金是一年*500元，代種是9500元。農場(chǎng)會(huì )給所有租戶(hù)提供工具，定期澆水和除草，為了避免夏季高溫影響菜地，農場(chǎng)正在安裝自動(dòng)澆灌設備。
圖片來(lái)源：極目新聞
農場(chǎng)的80畝菜地中，有一部分被用作了混合型菜地：*00平方米的土地留出20平方米的地供租戶(hù)養雞，租戶(hù)可以隨時(shí)來(lái)取產(chǎn)出的雞蛋，等雞成熟后就可以帶走食用。 這種混合菜地租金要更高，為一年*.2萬(wàn)元。還有一種5平方米的菜地，面積最小，一般都是租戶(hù)用來(lái)試驗效果的。
圖片來(lái)源：現代快報
李孝青的農場(chǎng)位于閔行區梅隴鎮許涇村，共約*04畝，其中50畝農田被他出租用作“共享菜園”，剩下的是草莓、蔬菜采摘園?！肮蚕聿藞@”分成了數百個(gè)*00平方米大小的區塊， 每塊年租金*500元，租戶(hù)可租賃一塊或多塊土地。李孝青也出租大棚菜地，每塊面積約半畝，年租金5000元。
農田出租后，李孝青提供鐵鍬等常用挖土工具及水源、灌溉設備等，但播種、施肥、收獲等工作需由租戶(hù)自己完成。他的農田屬于農業(yè)專(zhuān)業(yè)合作社，租戶(hù)也就成了合作社社員。在他和租戶(hù)們的*群里，大家經(jīng)常分享種植經(jīng)驗，也有人把多余的種子、肥料、菜苗等贈給其他租戶(hù)，目前已有*00多位租戶(hù)。
圖片來(lái)源：現代快報
社交網(wǎng)絡(luò )上，類(lèi)似這樣的農場(chǎng)還有一些，菜地的面積和租期不盡相同，租金也從數百元到上萬(wàn)元不等。
據了解，租地種菜主要有兩種模式： 一種是“全日制”的農戶(hù)生活，地租來(lái)之后，完全由自己來(lái)種，需要大量的時(shí)間精力； 另外一種是托管式的菜地，有專(zhuān)人幫忙打理，付費讓租賃的菜園全方面管理，自己只需要周末或者有空的時(shí)候，到點(diǎn)收菜或者送菜上門(mén)即可。想要體驗種菜的市民可以根據自身需求進(jìn)行選擇。
如今，不少城里人紛紛化身為“農場(chǎng)主”。以*00平方米的菜地租金*500元為常規價(jià)格，一畝菜地大約需要*萬(wàn)元租金，種植期限為一年，而農村種植戶(hù)流轉土地租金普遍在200~800元/畝一年。相比之下，價(jià)格翻了十倍以上。但是，一塊肥沃的土地對于寸土寸金的大都市來(lái)說(shuō)，確實(shí)來(lái)之不易。
現實(shí)版“開(kāi)心農場(chǎng)”，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？
目前“共享菜園”的主要客戶(hù)是退休老人、上班族、全職寶媽等群體。很多老人把孩子送到學(xué)校以后，會(huì )到這里種種菜，澆澆水，鍛煉身體，“共享菜園”讓他們休閑減壓之余，還有利于老人的晚年健康。
圖片來(lái)源：現代快報
“我出生在農村，從小對土地有感情?！?9歲的上海白領(lǐng)楊瑞說(shuō)，她喜歡種菜。2022年，她從種菜愛(ài)好者的群里看到閔行區的一處“共享菜園”，從她家開(kāi)車(chē)只需*5分鐘到達。2022年國慶節前后，她租下了200平方米的地，租金一年是3000元。
開(kāi)始種菜前，楊瑞先給足底肥，等菜長(cháng)大后適當施肥。她用的肥料，是從菜場(chǎng)等地搜集、購買(mǎi)到的羊糞、魚(yú)腸等。即將進(jìn)入春夏，菜田里的蟲(chóng)子將變多，楊瑞聽(tīng)來(lái)一個(gè)好法子：制作辣椒水、生姜水等噴灑在菜葉上，能起到一定的防蟲(chóng)作用。在她看來(lái),*搜索菜農圈關(guān)注加入圈子，自己種的菜用的肥料健康，不打農藥，吃起來(lái)放心。
圖片來(lái)源：極目新聞
2022年**月，余貝在郊區租下了一塊*00平方米的菜地，種下了青菜、芥菜、雪里蕻等蔬菜。周末休息時(shí)，她會(huì )和丈夫帶著(zhù)*0歲的兒子一起種菜，給孩子增加生活體驗。
余貝說(shuō)，蔬菜成熟很快，加上她種得多，這段時(shí)間家里沒(méi)有買(mǎi)過(guò)青菜，要吃就從地里摘，既方便又能安心。今年春節后，余貝又租下一塊*00平方米的菜地，種下了甘蔗、土豆。除了種菜，她也打算邀請朋友一起前來(lái)露營(yíng)、圍爐煮茶、采摘蔬果。
圖片來(lái)源：現代快報
李悠是陳友貴家農場(chǎng)的一名租戶(hù)，她租下了3塊5平方米的菜地，準備和丈夫帶著(zhù)*0歲的女兒種菜。她說(shuō)，想讓女兒親眼見(jiàn)證種子從播種、萌芽到成熟、收獲的過(guò)程，希望借此讓女兒懂得注重細節的積累，強化邏輯思維。
“共享菜園”能走多遠？
共享種菜對城里人來(lái)說(shuō)是一種新的生活方式，對鄉村來(lái)說(shuō)則是一種新的經(jīng)濟模式，讓農民有了新的增收渠道，傳統的農耕業(yè)正在逐漸向新興服務(wù)業(yè)延伸。
共享菜園租金收益高，成本呢？
根據《“互聯(lián)網(wǎng)+”共享菜園模式研究》一文中的數據，以桂林市會(huì )仙鎮*0畝地為例?；牡氐淖饨饍r(jià)格大約為700元/年，平整費用 300元/畝，故對土地成本定價(jià)為*000元/畝。大塊土地劃分成小塊，中間要留出足夠寬的路，并且留下部分私人空間，在劃分過(guò)種中會(huì )有 20%左右的損失。按一般家庭的意愿將土地劃分為*0-20平方米，*0平方米和20平方米的菜園各占50%，估算可建設352個(gè)共享菜園。
按照當地價(jià)格，*0平方米的菜園定價(jià)為200元/半年，20平方米的菜園定價(jià)為300 元/半年，預計全年達到70%的使用率，則共享菜園的收益為***00元，除去土地租金*0000元，運營(yíng)管理人員工資30000元，共享菜園平臺還可以營(yíng)利2**00元。
圖片來(lái)源：現代快報
共享菜園的可行性：
*、蔬菜從消費屬性上來(lái)講是剛需，而且高頻，所以做為共享項目，是有其天然優(yōu)勢的；
2、蔬菜種植一般都在郊區，郊區水好、山好、風(fēng)景好，而且土地相對開(kāi)闊，具有良好的產(chǎn)品、服務(wù)延展性，商業(yè)模式的后續轉化具有各種可能性；
3、蔬菜種植的過(guò)程中具有娛樂(lè )性和互動(dòng)性，客戶(hù)的粘性足。城市中小區、寫(xiě)字樓人群集中，“共享菜園”理念推廣起來(lái)效率很高；
4、“共享菜園”的運營(yíng)成本為比較低，共享菜園的同時(shí)可以“共享菜農”，可以極大提高蔬菜品質(zhì)和降低蔬菜成本。
收益可觀(guān)，政策鼓勵，“共享菜園”發(fā)展的市場(chǎng)前景還是比較好的。當然，作為一種新的業(yè)態(tài)、新風(fēng)口，“共享菜園”仍有很多地方需要規范和發(fā)展。
首先，“共享菜園”作為現代都市農業(yè)的一個(gè)分支，各地要結合自身的區位特點(diǎn)、資源稟賦進(jìn)行差異化發(fā)展，不能“一刀切”“一窩蜂”照搬照抄；其次，“共享菜園”的發(fā)展要平衡農戶(hù)城市租戶(hù)之間的利益關(guān)系，劃分好土地、租金和農作物的利益權屬；最后，對于從未接觸過(guò)農作物的城里人來(lái)說(shuō)，種菜完全是一個(gè)“技術(shù)活”，經(jīng)營(yíng)者要為租戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的農具、種子、肥料等農資產(chǎn)品和種植指導，并做好安全保障工作，讓“共享菜園”形成持續可發(fā)展的格局。
圖片來(lái)源：現代快報
目前，國內比較普遍的“共享菜園”是豎條狀的，未來(lái)還可以是放射形的、心形的、圓形的，或者裝上架子種植爬藤植物。小蔬認為今后“共享菜園”還可以結合當地的特產(chǎn)，使得地域性更強，這既是一種生活態(tài)度，也是一種經(jīng)濟模式。
租地種菜
讓“城市農夫”將農事
由拍照式、體驗式
逐步變?yōu)榱?/p>
參與式、沉浸式
這種新型生活方式
在現代快節奏的社會(huì )里
是否會(huì )成為一種常態(tài)
還需要經(jīng)歷更多的檢驗
小蔬提醒：任何項目都有風(fēng)險，行動(dòng)前請做好市場(chǎng)調研！
信息來(lái)自極目新聞現代快報農視網(wǎng)等
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