深圳一樓棟電力設備出現故障，居民稱(chēng)停電十余日，街道辦介入

近日，來(lái)自深圳市福田區梅村路5號天龍綜合樓的業(yè)主向南都記者反映稱(chēng)，由于高壓專(zhuān)用線(xiàn)路老化出現故障，樓棟停電十余日，居民們生活不便，且維修出現難題。對此，南都記者聯(lián)系了深圳市福田區梅林街道辦，相關(guān)工作人員表示，天龍綜合樓電力設備維修問(wèn)題涉及多個(gè)單位，目前正在積極推進(jìn)處理中。

停電十余日住戶(hù)盼恢復供電

鄭先生家住深圳市福田區梅村路5號天龍綜合樓，他和鄰居們表示在*月30日家中突然停電，“*月30日凌晨開(kāi)始停電，至今十來(lái)天過(guò)去了，仍然沒(méi)有恢復供電?！编嵪壬Q(chēng)，由于在家中無(wú)法使用電器，給居家生活帶來(lái)極大不便，“實(shí)在沒(méi)辦法，我們家在搬去酒店住，樓棟中還有不少小孩和老人，停電后很受困擾，在2月*0日晚上有小孩上樓梯時(shí)就摔了一跤?！?/p>

南都記者了解到，天龍綜合樓是獨棟紅本商住產(chǎn)權房，共有8層樓，其中*至2樓為商鋪業(yè)主所有，3至8樓為48戶(hù)住宅。業(yè)主朱女士向南都記者介紹稱(chēng)，目前天龍綜合樓沒(méi)有物業(yè)管理公司，整棟樓的變壓器產(chǎn)權歸*至2樓的商鋪業(yè)主黃某所有，由其負責管理變壓器和代收代繳電費，而此次停電是由于樓棟的電力設備出現故障。業(yè)主王先生稱(chēng)，在出現停電情況后，立即將問(wèn)題反饋到南方電網(wǎng)福田供電局、梅林街道辦等，但問(wèn)題遲遲未得到解決。

“供電局反饋是高壓專(zhuān)用線(xiàn)路老化，后續得知300米高壓專(zhuān)用線(xiàn)路需要全體業(yè)主維修，維修預計費用高達*0萬(wàn)元，業(yè)主方無(wú)力承擔，且變壓器資產(chǎn)目前由一二樓商鋪業(yè)主所有，現在出了問(wèn)題應有維修和安排發(fā)電的責任，但停電這些天只給住宅每天供電2小時(shí)?！碧忑埦C合樓業(yè)主王先生希望能盡快恢復供電，還居民正常生活。

梅林街道辦：目前正在積極推進(jìn)處理

2月**日，南都記者聯(lián)系了天龍綜合樓*至2樓的業(yè)主李女士，其回應稱(chēng)此次停電由于地下電纜出現問(wèn)題，“我曾經(jīng)找來(lái)施工隊多次維修地下電纜，但是施工隊說(shuō)維修費用預計*0萬(wàn)元，我們商鋪也無(wú)力承擔，我也很想移交變壓器產(chǎn)權，為了解決用電問(wèn)題，找來(lái)了發(fā)電機自費錯峰供電，中途也有協(xié)商更換更大功率發(fā)電機，但就費用問(wèn)題業(yè)主之間無(wú)法達成一致?！?/p>

此外，南都記者聯(lián)系了深圳市福田區梅林街道辦，相關(guān)工作人員表示，已吉印通多個(gè)職能部門(mén)現場(chǎng)勘查并召開(kāi)協(xié)調會(huì )，目前該問(wèn)題正在積極推進(jìn)處理中，希望能盡快解決。

律師點(diǎn)評：需確定地下電纜的產(chǎn)權歸屬問(wèn)題

廣東德博惟度律師事務(wù)所律師范超認為，關(guān)于該事件，首先需要確定地下電纜的產(chǎn)權歸屬問(wèn)題。范超稱(chēng)，根據《吉印通人民共和國民法典》第二百七十四條的規定：“建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有”，一般為業(yè)主共有，是否有轉移供電設備所有權需具分析，如部分開(kāi)發(fā)商與供電單位簽訂《資產(chǎn)移交協(xié)議》，其效力需要具體分析。同時(shí)，根據《供電營(yíng)業(yè)規則》第五十一條的規定：在供電設施上發(fā)生事故引起的法律責任，按供電設施產(chǎn)權歸屬確定，產(chǎn)權歸屬于誰(shuí)，誰(shuí)就承擔其擁有的供電設施上發(fā)生事故引起的法律責任。因此，需要根據其權屬確定責任人。

此外，范超表示供電部門(mén)有維修、養護的責任。根據《物業(yè)管理條例》第五十一條：“供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區域內相關(guān)管線(xiàn)和設施設備維修、養護的責任?！?/p>

采寫(xiě)/攝影：南都記者 蔡宇晴