北京房?jì)r(jià)地圖：*月成交規模受長(cháng)假影響有所下降，房?jì)r(jià)微漲

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*月北京新房、二手房?jì)r(jià)格表示穩健，環(huán)比均微漲，成交量受春節假期影響有所下滑。二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.02%，成交套數環(huán)比下降5.3%；新房?jì)r(jià)格行跌轉漲，漲幅為0.0*%，成交面積環(huán)比下降近三成。進(jìn)入2月，新房成交量有所下降，二手房成交量提拔明顯。

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*月北京二手房量降價(jià)漲。價(jià)格方面，按照中指百城二手室第價(jià)格指數 ，*月北京二手室第價(jià)格環(huán)比上漲0.02%。在**個(gè)區縣中，7區縣上漲，8區縣下跌，*區縣持平，此中大興區漲幅更大，環(huán)比上漲0.23%，懷柔區跌幅更大，環(huán)比下跌0.45%。成交方面，北京*月二手房成交8308套，環(huán)比下降5.3%，同比下降約30%。進(jìn)入2月，北京*日至*0日二手房共成交4532套，較*月同期增長(cháng)5*.9%。

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*月北京新房?jì)r(jià)格行跌轉漲，成交面積受春節長(cháng)假影響下降近三成。價(jià)格方面，按照中指百城新建室第價(jià)格指數 ，*月北京新建室第價(jià)格環(huán)比行跌轉漲，上漲0.0*%。成交方面，*月北京商品室第（不含保障性住房）成交面積45.5萬(wàn)平方米，環(huán)同比下降均近三成。若剔除春節假期影響，*月前三周北京商品室第成交面積40.9萬(wàn)平方米，較*2月同期增長(cháng)37.5%，同比下降3.9%。進(jìn)入2月，北京*日-*2日新房成交2*.*萬(wàn)平方米，較*月同期下降24.3%。

# 中指 · 北京典型樣本項目 #

北京做為核心一線(xiàn)城市，住房需求興旺，而市場(chǎng)中差別項目標品量有所分化，購房者凡是會(huì )面對選擇難題。為了監測城市室第市場(chǎng)走勢以及產(chǎn)物晉級標的目的，引導購房者投資置業(yè)，中指研究院進(jìn)一步從百城價(jià)格指數樣本樓盤(pán)中拔取典型樣本項目停止闡發(fā)，以樹(shù)立城市地產(chǎn)物牌和區域項目旗艦。本月，我們拔取了3個(gè)典型樣本項目，別離是 永定金茂府、北京建工·攬星宸和越秀·天恒懷山府。

永定金茂府

南三環(huán) 地鐵旁

*30-*7*㎡精拆科技大宅

品牌房企+南中軸+雙地鐵+精拆科技室第

【區位】永定金茂府正立于北京中軸之上，北依麗澤商務(wù)區，南鄰亦莊經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，輻射中關(guān)村、金融街、國貿等財產(chǎn)經(jīng)濟區。坐落于約*7.5平方公里的南苑叢林濕地公園附近，在“北奧森、南南苑”首都重生態(tài)對望格局中，享北京新公園城市生活圈。項目距地鐵8號線(xiàn)大紅門(mén)南站約500米，距*0號線(xiàn)大紅門(mén)站約*公里，雙站樞紐打造TOD城市生活圈，多維交通、豐盈貿易、多級醫療等配套，營(yíng)造便利生活體驗。

【規劃】永定金茂府以因地造宜的文化思慮打造一座全新的現代東方氣概人居地標。將地區文化的東方風(fēng)格、元素、細節與現代建筑材量相交融，盡閃現代東方的文雅量感。如建筑上引入中軸對稱(chēng)審美，取法永定門(mén)的重檐歇山式屋頂，與現代石材產(chǎn)生美學(xué)交融，使其在現代審美中蘊含東方風(fēng)儀；在造園上，項目將中軸規造延伸至園林，大門(mén)、會(huì )所前庭、軸線(xiàn)花園等中央景不雅一脈延伸，有形禮序與無(wú)界天然彼此映照，充滿(mǎn)對天然與人的東方哲思。

【戶(hù)型】*30m2三室兩廳兩衛，戶(hù)型樸直，南北通透。南向面寬約*0.45米，通體陽(yáng)臺*.5X7米，采光視野俱佳。大三居戶(hù)型，約25平米主臥套房設想，棲身溫馨度高。

圖：*30㎡三室兩廳兩衛戶(hù)型

*55m2四室兩廳兩衛，南向三面寬，*.5X8.5米的通長(cháng)陽(yáng)臺。明廚明衛全明采光，主臥套房帶獨立衛生間，干濕別離。北向兩室靈敏變通，晉級棲身體驗。

圖：*55㎡四室兩廳兩衛

*7*m2四室兩廳三衛，南向四面寬，約*4.8米南向采光，配有**.*米寬聯(lián)動(dòng)雙陽(yáng)臺。雙套房設想，動(dòng)靜分區互不干擾。U型廚房設想，整體功用劃清楚確，空間高效操縱。

圖：*7*㎡四室兩廳三衛

北京建工·攬星宸

西五環(huán) 城芯里 地鐵上

*4-**8㎡全齡社區

國匠實(shí)力+房山主城區+地鐵旁+全齡社區

【區位】北京建工·攬星宸位于房山區良鄉大學(xué)城區域的中心城區位置，距蘇莊地鐵站約300米。乘坐地鐵房山線(xiàn)，在郭公莊站換乘地鐵9號線(xiàn)可快速中轉豐臺總部基地，在首經(jīng)貿站換乘*0號線(xiàn)可快速抵達西三環(huán)區域，在東管頭南站換乘**號線(xiàn)可中轉海淀區。

【規劃】項目規劃7-*5層洋房及小高層產(chǎn)物，園區設有幼教、醫療、托老、康樂(lè )等豐碩設備，營(yíng)造全齡友好棲身氣氛。立體景不雅系統規劃有慢跑道、禮節歸家軸、生活體驗軸、會(huì )客空間、社交花園、活動(dòng)空間、科普樂(lè )園等功用空間，全齡共樂(lè )，全時(shí)共享。項目主打2-4居全齡化靈動(dòng)戶(hù)型，皆接納大面寬飄窗及寬廳設想，規劃全屋地暖、中央空調、新風(fēng)系統等精拆設備，同時(shí)引入六恒科技系統，以?xún)?yōu)良的人道化細節，為棲身者營(yíng)造高品量溫馨生活。

【戶(hù)型】*4㎡兩室兩廳一衛，戶(hù)型樸直，科學(xué)規劃，裝備獨立玄關(guān)，滿(mǎn)足收納需求。約8.5米大面寬，軒闊餐客廳設想，打造社交空間。雙臥飄窗陽(yáng)光入室，衛浴空間干濕別離。

圖：*4㎡兩室兩廳一衛戶(hù)型

84m2三室兩廳一衛，獨立玄關(guān)，豐碩貯藏功用。南向約7米面寬，營(yíng)造寬景視野。臥室及客廳均設置裝備擺設不雅景飄窗，讓生活更賦詩(shī)意。U型廚房大面積操做臺，烹調動(dòng)線(xiàn)科學(xué)流利。衛生間干濕別離，干凈溫馨，讓生活沉著(zhù)精致。

圖：84㎡三室兩廳一衛戶(hù)型

93m2三室兩廳兩衛，全明戶(hù)型，獨立入戶(hù)門(mén)廳，彰顯歸家禮序。南向約7.5米采光面，客廳搭配270°環(huán)幕視野，采光不雅景俱佳。主臥套房設想，配有獨立衛浴系統，全面提拔人居體驗。

圖：93㎡三室兩廳兩衛戶(hù)型

越秀·天恒懷山府

懷柔紅螺墅區

9*-240㎡生態(tài)宜居府系做品

國企打造+生態(tài)宜居+低密府系大宅

【區位】項目擇址懷柔主城區，鄰接天恒·半山世家、紅螺湖別墅等項目，屬紅螺湖高端別墅區板塊。項目坐擁三山（紅螺山、青龍山、北側山巒）、二湖（紅螺湖、雁棲湖）、一河（京密引溝渠）等生態(tài)景不雅資本，以深摯人文積淀，打造懷柔稀缺生態(tài)宜居之地。項目享受主城區醇熟配套，周邊有懷柔第六小學(xué)、懷柔嘗試小學(xué)、紅螺寺中學(xué)、懷柔萬(wàn)達廣場(chǎng)、京北大世界等生活配套，滿(mǎn)足生活所需。

【規劃】項目以低密合院、疊拼、洋房為主，配建有商辦綜合體及幼兒園，內部生活系統與外部城市配套相連系，力爭打造高品量棲身范本。項目接納分區設想理念，連系地緣地貌，照應外圍景不雅，立異“引水棲、借山勢，融林趣”的建筑理念，劃分為別墅區、洋房區、貿易區等五個(gè)園區，相互獨立又彼此依托。景不雅設想上，項目傳承北方神韻，打造獨具北京印記的景不雅空間。立面設想采納古典與現代相交融的新中式氣概，彰顯典雅氣量。樓座排布充實(shí)考量采光、景不雅面等維度，錯落式散布，包管景不雅視野更大化。

【戶(hù)型】9*㎡三室兩廳一衛，兩梯兩戶(hù)，南北通透，盡享溫馨便利生活。全明飄窗，享受陽(yáng)光洗澡。獨立家政間，滿(mǎn)足日常清潔收納需求。典范L型廚房規劃，功用靈敏多變。

圖：9*㎡三室兩廳一衛戶(hù)型

**0㎡三室兩廳兩衛，樸直戶(hù)型，南向三面寬，溫馨生活由此啟幕。U型廚房規劃，動(dòng)線(xiàn)流利，LDK一體化設想，增加空間通透感。三室自成一隅，互不打攪。南向三室均設有飄窗，靜享愜意光陰。

圖：**0㎡三室兩廳兩衛戶(hù)型

*30㎡四室兩廳兩衛，獨立電梯入戶(hù)。四葉草戶(hù)型設想，空間更大化操縱。南向全明闊景飄窗，多角度收攬絲縷陽(yáng)光。主臥套房設想，可靈敏設置裝備擺設專(zhuān)屬衣帽間。

圖：*30㎡四室兩廳兩衛戶(hù)型

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● 京津冀、長(cháng)三角、珠三角、成渝、長(cháng)江中游等核心城市群集中供地、地盤(pán)拍賣(mài)快訊。

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