澳洲房?jì)r(jià)年底開(kāi)始反彈？

澳洲房?jì)r(jià)歲尾起頭反彈？

CoreLogic 每日房?jì)r(jià)指數或許會(huì )讓希望房?jì)r(jià)在 2023 歲首年月不變下來(lái)的人感應沮喪。

在假期期間房?jì)r(jià)持續兩周放緩后，截至 * 月 *2 日當周，澳洲五個(gè)次要首府城市房?jì)r(jià)喪失加速至 -0.27%。

那是在澳大利亞儲蓄銀行 (RBA) 于 2022 年 5 月初初次加息后，房?jì)r(jià)持續第 3* 周下跌。

本周的跌幅再次遭到悉尼（-0.35%）、墨爾本（-0.22%）和布里斯班（-0.35%）那三個(gè)更大首府城市影響。

從過(guò)去3個(gè)月來(lái)看，5 個(gè)城市累計下跌 3.3%，跌速加快。布里斯班以-4.8%繼續領(lǐng)跑，其次是悉尼 (-4.0%) 和墨爾本 (-2.8%)，而阿德萊德 (-*.0%)和珀斯 (-0.*%)房?jì)r(jià)繼續持平。

以悉尼 (-*3.2%)、布里斯班 (-9.9%) 和墨爾本 (-8.7%) 為首的 5 個(gè)首府城市房?jì)r(jià)現已從峰值下跌 9.2%。

估計，到本年第三季度5 個(gè)首府城市房?jì)r(jià)將均勻每月下降 *%。

然后澳洲央行將降息，房?jì)r(jià)將在歲尾前起頭上漲。

不外，下行風(fēng)險仍然存在。

多量固定利率抵押貸款到期將引發(fā)一波強迫銷(xiāo)售海潮，從而進(jìn)一步壓低房?jì)r(jià)。所以那是應該親近存眷的工作，就看到時(shí)候市場(chǎng)若何開(kāi)展。

無(wú)論哪種體例，全澳房地產(chǎn)市場(chǎng)都已經(jīng)錄得有記錄以來(lái)的更大跌幅。

幾個(gè)月后，悉尼、墨爾本和布里斯班等幾個(gè)次要市場(chǎng)也將創(chuàng )下有史以來(lái)更大的跌幅。

參考數據：CoreLogic，REA