茅臺集團大手筆跨界文旅，游客會(huì )為“茅臺酒店”買(mǎi)單嗎？
貝殼財經(jīng)原創(chuàng )出品
記者 鄭藝佳
編纂 李錚
茅臺集團孫公司10.54億元于遵義拿地一事，日前引發(fā)普遍存眷。在業(yè)內人士看來(lái)，本次拿地或意味著(zhù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì )涉及到文旅大安康等范圍。而在此之前，茅臺集團已涉足文旅業(yè)，此中的代表項目是三亞海棠灣茅臺度假村。多元化開(kāi)展戰略鞭策下，茅臺集團在文旅業(yè)將迎來(lái)哪些想象空間？
01
逾10億拿地，茅臺集團看上了什么？
近日，遵義市公共資本交易中心公示的2宗國有建立用地利用權掛牌出讓成交信息，引發(fā)外界存眷。通知布告顯示，那2宗地塊位于新蒲新區播州大道南側，出讓面積別離為15.7萬(wàn)平方米和12.*4萬(wàn)平方米，均為商住用地，成交價(jià)格別離為5.84億元和4.7億元，競得報酬遵義文康置業(yè)開(kāi)展有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“遵義文康置業(yè)”）。
據企查查信息，遵義文康置業(yè)成立于本年11月2*日，運營(yíng)范疇包羅旅游開(kāi)發(fā)項目籌謀征詢(xún)、護理機構辦事、會(huì )議及展覽辦事、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運營(yíng)和酒店辦理等，曾用名“貴州茅臺酒廠(chǎng)（集團）遵新文旅康養財產(chǎn)開(kāi)展吉印通”，由貴州茅臺酒廠(chǎng)（集團）置業(yè)投資開(kāi)展吉印通（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“茅臺置業(yè)”）全資持股。茅臺置業(yè)則是中國貴州茅臺酒廠(chǎng)（集團）有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“茅臺集團”）進(jìn)軍地產(chǎn)投資范疇的平臺。
“從營(yíng)業(yè)類(lèi)型看，茅臺本次拿地或與大安康等范疇關(guān)系較大，可能意味著(zhù)后續此類(lèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì )涉及到文旅大安康等范圍，尤其是涉及到白酒相關(guān)的大安康概念?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進(jìn)暗示，“邏輯上講，當前地盤(pán)市場(chǎng)的擴張時(shí)機確實(shí)比力大，但仍是要繼續理解各地的房地產(chǎn)政策，尤其是房地財產(chǎn)務(wù)和傳統的白酒等零售消費營(yíng)業(yè)有所差別，那是此類(lèi)企業(yè)需要留意的內容?！?/p>
梳理茅臺置業(yè)的投資邦畿，不難發(fā)現旗下項目與文游覽業(yè)多有聯(lián)系關(guān)系，酒店業(yè)成為代表性項目之一。除遵義文康置業(yè)外，目前茅臺置業(yè)全資控股的公司共有兩家，此中一家即是貴州茅臺酒廠(chǎng)（集團）三亞投資實(shí)業(yè)吉印通（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三亞投資公司”），即茅臺三亞海棠灣茅臺度假村的項目公司。
材料顯示，三亞海棠灣茅臺度假村項目位于海南市三亞市海棠灣海棠南路，2012年，茅臺置業(yè)通過(guò)掛牌出讓的體例獲得了海棠灣C-*-*片區294.8畝地盤(pán)利用權。該項目地處海棠灣濱海旅游度假酒店帶，東面間隔海邊約100米，西面對河，距三亞鳳凰機場(chǎng)40分鐘車(chē)程，間隔蜈收洲島船埠10分鐘車(chē)程，間隔三亞免稅店10分鐘車(chē)程，鄰接解放軍總病院海南病院和海昌夢(mèng)幻海洋不夜城。
據悉，該項目方案總投資*2.45億元，總建筑面積15.*2萬(wàn)平方米，總客房數727間，擬建萬(wàn)豪旗下奢華精選、福朋、源宿和雅樂(lè )軒4家品牌酒店。
目前，三亞海棠灣已成為本地酒店最密集的區域之一，同樣也是旅客密集區域。經(jīng)查詢(xún)攜程信息，目前位于海棠灣的已開(kāi)業(yè)五星（鉆）級酒店數量達24家，洲際、威斯汀、喜來(lái)登、JW萬(wàn)豪等酒店品牌均有規劃。有統計顯示，包羅三亞海棠灣茅臺度假村項目在內，將來(lái)海棠灣還將有1*家酒店開(kāi)業(yè)。另有闡發(fā)指出，當前海棠灣一線(xiàn)海景地資本已日漸嚴重，以致“后來(lái)者”酒店不能不轉移去二線(xiàn)區域。
“從情況的角度而言，海棠灣在三亞能夠說(shuō)是最頂尖的地段，是一個(gè)十分典型的度假區域，也吸引了大量消費者的存眷。茅臺在那里規劃，恰是看好了地段優(yōu)勢?！眹儡S進(jìn)暗示。華美參謀首席常識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱也告訴新京報 貝殼財經(jīng)記者，三亞是海南旅游最熱門(mén)的目標地，海棠灣是旅客的密集區域，茅臺能夠憑仗其名酒的吸引力獲取旅客存眷。
02
“茅臺”IP對旅客吸引力幾何？
除了三亞海棠灣茅臺度假村項目，茅臺集團針對酒店業(yè)早有規劃。201*年，由貴州茅臺酒股份吉印通投資興建的茅臺國際大酒店開(kāi)業(yè)，并一度因“住房購酒”火爆一時(shí)。從定位來(lái)看，茅臺國際大酒東家攻商務(wù)休閑方面，與三亞海棠灣茅臺度假村項目標定位構成明顯區分。
“茅臺集團在酒業(yè)是出名品牌，自己就帶有IP屬性，所以跨界到一些與酒類(lèi)、文化旅游消費有關(guān)的營(yíng)業(yè)，在邏輯上必然水平是互通的，例如之前茅臺推出的雪糕等產(chǎn)物。度假村如許的項目其實(shí)不違犯茅臺貿易零售的邏輯，在營(yíng)業(yè)上也有聯(lián)系關(guān)系性，尤其是從高端的角度更好理解?！?嚴躍進(jìn)暗示，“茅臺的客戶(hù)群體偏向高端，那些客戶(hù)群體也有休閑度假的需求，都是相通的?！?/p>
持久以來(lái)，推出品牌酒店不斷是零售范疇企業(yè)拓展消費邊際的手段之一。從豪侈品品牌寶格麗和菲拉格慕等，再到雜貨品牌無(wú)印良品推出的“MUJI HOTEL”，通過(guò)住宿展現品牌產(chǎn)物、傳達品牌理念和塑造產(chǎn)物形象，令其成為一種“立體”的宣傳體例。不外，在業(yè)內人士看來(lái)，茅臺集團跨界酒店的邏輯與上述品牌其實(shí)不完全一致。
“茅臺跨界酒店是其多元化開(kāi)展戰略的表現。除了酒店，茅臺還開(kāi)展旅游業(yè)、地產(chǎn)等，屬于多元化開(kāi)展，與寶格麗等有所差別?！壁w煥焱暗示，“多元化開(kāi)展的根底，就是核心資本和核心合作力在多元化的實(shí)體中得到共享?！?/p>
在業(yè)內人士看來(lái)，茅臺集團多元化戰略助力下，工業(yè)旅游開(kāi)展成為新的可能。本年11月初，文旅部發(fā)布了2022年國度工業(yè)旅游示范基地公示名單，五糧液旅游景區、瀘州老窖景區和吐魯番樓蘭酒莊景區等位列此中。
據趙煥焱介紹，工業(yè)旅游是由參不雅法國的葡萄酒廠(chǎng)和巧克力廠(chǎng)等為初步開(kāi)展而來(lái)。國內的青島啤酒工業(yè)旅游，一年內締造的旅游收益可達5200多萬(wàn)元，拉動(dòng)周邊餐飲消費超越*億元?！叭羰敲┡_在涉足文旅業(yè)的初期開(kāi)展順利，那么完全有可能做得更遠，把強勢品牌從一個(gè)行業(yè)開(kāi)展到與消費群體吻合的其他行業(yè)，工業(yè)旅游即是此中之一?！壁w煥焱暗示。
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