?？跇鞘杏兴嘏?，一二線(xiàn)城市率先企穩回升

　　業(yè)內人士認為，樓市優(yōu)化調控政策密集出臺對市場(chǎng)預期轉好起到了積極的感化。一、二線(xiàn)城市生齒密度高，新增生齒數量大，對市場(chǎng)情況和政策變革更為敏感。一、二線(xiàn)樓市成交量的企穩上升給市場(chǎng)注入自信心，并有望帶動(dòng)三、四線(xiàn)樓市的蘇醒。

　　據克而瑞研究中心監測，全國80個(gè)重點(diǎn)城市*月前20日新建商品室第累計成交量達141*萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)18%。此中，一線(xiàn)城市上海、北京成交量環(huán)比增長(cháng)48%；二線(xiàn)城市輪動(dòng)蘇醒，成交量環(huán)比增長(cháng)2*%，青島、長(cháng)春、濟南、蘇州、杭州等均迎來(lái)差別水平放量；三、四線(xiàn)城市成交量環(huán)比微增8%，中山、湖州、徐州、珠海、佛山等地成交量環(huán)比持平或增長(cháng)。

　　克而瑞研究中心副總司理楊科偉暗示，當前市場(chǎng)分化比力明顯，部門(mén)熱點(diǎn)城市自5月中旬以來(lái)客戶(hù)到訪(fǎng)量、認購率均有必然上升，但也有一些根本面較好的城市，購房者看得多買(mǎi)得少，不雅望氣氛比力濃重。從銷(xiāo)售數據來(lái)看，杭州、蘇州、佛山等個(gè)別城市因為高性?xún)r(jià)比項目標集中開(kāi)盤(pán)，招致成交量明顯增長(cháng)。

　　中達證券研報數據顯示，*月前20天，42城新房成交面積環(huán)比增長(cháng)22.2%，重點(diǎn)城市中高端項目去化改善。從房管局口徑數據完好的42城來(lái)看，*月以來(lái)新房成交有所蘇醒，此中一、二線(xiàn)城市新房成交蘇醒更明顯。*月前20天，42城中一、二線(xiàn)城市商品室第成交面積環(huán)比別離增長(cháng)97.*%和21.1%。

　　蘇州市場(chǎng)的回暖頗具代表性。據克而瑞蘇州房產(chǎn)測評統計，*月上半月，蘇州樓市新房供給面積17.44萬(wàn)平方米，環(huán)比削減127.*9%，同比削減*7.09%；成交面積**.1*萬(wàn)平方米，環(huán)比增加75.5*%。在供給量同環(huán)比削減的情況下，成交量卻實(shí)現環(huán)比大幅增加，市場(chǎng)需求得到有效釋放。

　　“根據目前的市場(chǎng)情況，蘇州*月整體新房成交面積估計可達70萬(wàn)平方米?！笨硕鹛K常區域總司理戈文問(wèn)暗示，自去年四時(shí)度以來(lái)，蘇州新房成交量已經(jīng)持續8個(gè)月處于低位，目前來(lái)看，*月將是近9個(gè)月來(lái)表示更好的1個(gè)月，大要率7、8月會(huì )繼續環(huán)比上行的態(tài)勢。