重提地產(chǎn)支柱地位、需求側想象空間也被打開(kāi)！樓市企穩可期

　　據第一財經(jīng)，12月15日決策層在第五輪中國-歐盟工商領(lǐng)袖和前高官對話(huà)上頒發(fā)書(shū)面致辭稱(chēng)，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的收柱財產(chǎn)，當前已出臺一些政策，正在考慮新的行動(dòng)，勤奮改善行業(yè)的資產(chǎn)欠債情況，引導市場(chǎng)預期和自信心回暖。將來(lái)一個(gè)期間，中國城鎮化仍處于較快開(kāi)展階段，有足夠需求空間為房地財產(chǎn)不變開(kāi)展供給支持。

　　起首，那是多年來(lái)決策層初次在重要場(chǎng)所重提“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的收柱財產(chǎn)”，有望進(jìn)一步給地產(chǎn)行業(yè)注入一劑強心針。其次，在講話(huà)中提到的“正在考慮新的行動(dòng)”，那句話(huà)也意味著(zhù)，接下來(lái)必定還會(huì )出臺更多新的房地產(chǎn)市場(chǎng)撐持政策，地產(chǎn)根本面修復可期。

　　不外，近期固然市場(chǎng)政策端和房企融資端釋放利好，但房企銷(xiāo)售端受造于居民購房意愿與需求，表示仍相對低迷。11月地產(chǎn)投資、開(kāi)工同比降幅創(chuàng )汗青新高，銷(xiāo)售、完工降幅擴大，市場(chǎng)進(jìn)一步筑底。

　　因而，本次講話(huà)重提“城鎮化較快階段，有足夠需求空間”，有望給房地產(chǎn)銷(xiāo)售端“供給想象空間”！而12月14日，國務(wù)院印發(fā)的《擴大內需戰略規劃綱要(2022-20*5年)》，表現了后疫情時(shí)代關(guān)于內需或消費的極大重視。擴大內需，無(wú)論是投資仍是消費，都離不開(kāi)房地產(chǎn)，相關(guān)樓市穩需求的政策辦法或將繼續推進(jìn)。

　　瞻望后市，跟著(zhù)供需兩頭全國性政策的加速釋放，政策正在構成合力，走向新一輪寬松周期。估計后續跟著(zhù)政策效果的閃現，房地產(chǎn)將企穩上升。據機構估計，202*年一季度銷(xiāo)售面積將會(huì )筑底企穩，此中核心一二線(xiàn)城市估計會(huì )率先回暖，有望帶動(dòng)202*年下半年全國銷(xiāo)售市場(chǎng)起頭全面上升。

　　落腳到A股市場(chǎng)，雖然當前地產(chǎn)根本面尚未反轉，但跟著(zhù)穩地產(chǎn)撐持政策的不竭出臺，政策底子性拐點(diǎn)呈現與根本面筑底接近完畢，配合帶來(lái)地產(chǎn)貝塔行情?？闪粢馊龡l主線(xiàn)：①久經(jīng)考驗的優(yōu)良房企；②接近“上岸”的窘境反轉型標的；③受地產(chǎn)拖累的物業(yè)板塊。