各地樓市政策持續放松

2月以來(lái)，各地樓市政策持續放松！

近日，湖北武漢、黑龍江哈爾濱、山東威海、河南安陽(yáng)等地相繼發(fā)布樓市新政，涉及住房限購范疇調整、擴大購房補助和金融撐持、下調首付比例、進(jìn)步貸款額度等方面。

武漢：動(dòng)態(tài)調整住房限購范疇

2月*日，武漢市人民政府印發(fā)關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力鞭策經(jīng)濟高量量開(kāi)展政策辦法的通知。此中第九條提到，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩安康開(kāi)展。為撐持居民家庭合理住房消費，武漢市連系房?jì)r(jià)和新房庫存情況動(dòng)態(tài)調整住房限購范疇。

按照政策，在武漢市住房限購區域購房的居民家庭可新增一個(gè)購房資格，在非限購區域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數，非本市戶(hù)籍居民家庭在限購區域購置首套住房的可實(shí)行購房資格“許諾辦、容缺辦”。

同時(shí)，為減輕企業(yè)資金壓力，在重點(diǎn)監管資金中增加“項目主體構造到達三分之二進(jìn)度”撥付節點(diǎn)。優(yōu)化調整新建商品房預售前提，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可增加申請預售答應次數，預售答應更低規模不小于棟。

政策還指出，在包管城市功用和品量的前提下，新出讓室第項目原則上不附帶宗地范疇以外的建立義務(wù)；宗地范疇以?xún)?，因落?shí)城市規劃確需由競得企業(yè)代建的市政及公共辦事設備等，除政策明白規定須無(wú)償移交的以外，其他建成后原則上根據成本價(jià)停止有償回購。

據悉，此次武漢樓市政策自2月*日起施行，有效期至202*年12月*1日。

哈爾濱：擴大購房補助政策受益范疇

為深切貫徹落實(shí)國度關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控“一城一策、因城施策”工做要求，進(jìn)一步完美房地產(chǎn)市場(chǎng)調控機造，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩安康開(kāi)展，2月4日，哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩安康開(kāi)展的若干辦法的通知。

辦法次要包羅四方面內容20項政策，涵蓋了撐持首套及第二套合理購房需求、購房補助、公積金、地盤(pán)規劃、宣傳推廣、金融攙扶等方面政策辦法。

按照最新發(fā)布的政策解讀，與以前政策比擬，《若干辦法》次要有五大變革。

一是對人才購房加大政策撐持，將年齡由本來(lái)的*5周歲擴大至40周歲，而且沒(méi)有戶(hù)籍限造，更多留哈人才將受益。

二是進(jìn)一步擴大購房補助政策受益范疇，增加農業(yè)戶(hù)籍的購房人、教師、退役軍人購置新建商品室第享受響應補助政策。

三是初次提出單元或小我在主城9區內購置新建非室第商品房（貿易、辦公、公寓）享受補助政策。

四是采納“房票”安設抵償體例以及政府回購企業(yè)存量商品室第籌集保障性租賃住房等體例，為進(jìn)一步去庫存，保障安設居民利益，進(jìn)步保障性租賃住房品量做出有益摸索。

五是提出了引導在哈金融機構加大房地產(chǎn)范疇信貸投放、進(jìn)一步盤(pán)活低效國有資產(chǎn)，摸索組建哈爾濱市房地產(chǎn)開(kāi)展基金等，助力房地產(chǎn)平穩安康開(kāi)展。

山東威海：首套住房首付比例降至20%

2月4日，威海市住房公積金*發(fā)布《關(guān)于調整住房公積金利用政策的通知》，暗示為充實(shí)闡揚住房公積金軌制的保障感化，撐持職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩開(kāi)展，經(jīng)市住房公積金辦理委員會(huì )審議通過(guò)，決定調整部門(mén)住房公積金利用政策。

按照政策，在威海市購置首套自住住房申請公積金貸款的首付比例由*0%下調至20%；有未成年子女的二孩及以上家庭購置自住住房的更高貸款額度進(jìn)步10萬(wàn)元；職工申請公積金貸款的繳存時(shí)限由持續足額繳存12個(gè)月放寬至*個(gè)月；商轉公貸款打消打點(diǎn)貿易住房貸款不超越三年的限造，調整為獲得房屋不動(dòng)產(chǎn)權證后即可申請；職工在威海市新購自住住房付出首付款后可提取公積金，并可同時(shí)申請公積金貸款；新市民、青年人等無(wú)房職工租房提取公積金的額度由每人每年更高9*00元進(jìn)步到12000元。

河南安陽(yáng)：部門(mén)購房補助*-5萬(wàn)元

此外，按照安陽(yáng)日報報導，2月5日，由安陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )主辦的“惠民紓困、助推房地產(chǎn)市場(chǎng)安康開(kāi)展”購房促銷(xiāo)活動(dòng)正式啟動(dòng)。

啟動(dòng)儀式上，安陽(yáng)市房協(xié)推出優(yōu)惠補助購房政策，安陽(yáng)市潤城置業(yè)吉印通、安陽(yáng)建城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通等11家房地產(chǎn)公司推出總計121套房源享受優(yōu)惠補助。此中，農人進(jìn)城置業(yè)購房一套由市房協(xié)補助5萬(wàn)元，城鎮居民購房一套由市房協(xié)補助*萬(wàn)元?；顒?dòng)自202*年2月1日起至*月15日行。

來(lái)源：中國基金報