樓市現回暖跡象

2月1*日，國度統計局發(fā)布本年1月份70個(gè)大中城市商品室第銷(xiāo)售價(jià)格變更情況。本年1月，樓市已現回暖跡象，一線(xiàn)城市商品室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比轉漲，二三線(xiàn)城市環(huán)比降勢趨緩。

A

新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格 上漲城市數量**個(gè)

環(huán)比

70個(gè)大中城市中，新建商品室第上漲城市數量**個(gè)，較2022年12月增加21城；持平城市1個(gè)，較去年12月增加1城；下跌城市**個(gè)，較去年12月削減22城。

那也是自2021年9月以來(lái)上漲城市數量初次超越下跌城市數量。

各線(xiàn)城市表示看：一線(xiàn)城市新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為上漲0.2%；二線(xiàn)城市新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.*%轉為上漲0.1%；三線(xiàn)城市新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

漲幅前10的城市別離為：上海、合肥、寧波、成都、湛江、西寧、南充、北京、杭州、青島。此中，上海、合肥領(lǐng)跑，新房?jì)r(jià)格環(huán)比均上漲0.7%；寧波、成都、湛江上漲0.*%。

同比

70個(gè)大中城市中，新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有15個(gè)，比上月削減1個(gè)。

各線(xiàn)城市表示看：一線(xiàn)城市新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，降幅與上月不異；三線(xiàn)城市新建商品室第銷(xiāo)售價(jià)格同比下降*.8%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

B

二手房銷(xiāo)售價(jià)格 上漲城市數量1*個(gè)

70個(gè)大中城市中，二手室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市數量為1*個(gè)，較上月增加*個(gè)；持平城市0個(gè)，與上月一致；下跌城市57個(gè)，較上月削減*個(gè)。

各線(xiàn)城市表示看：一線(xiàn)城市二手室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%；二線(xiàn)城市二手室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.*%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市二手室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月不異。一線(xiàn)城市二手室第環(huán)比已行跌轉升，二三線(xiàn)城市降幅收窄。

二手室第銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅靠前的城市別離為：北京、深圳、西安、南京、成都、上海、三亞、寧波、長(cháng)沙、西寧、福州、徐州、煙臺。

此中，北京二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%漲幅第一，深圳、西安二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.*%；南京、成都二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%緊隨其后。

C

總體呈不竭向好態(tài)勢 政策面仍需持續加碼

貝殼研究院市場(chǎng)闡發(fā)師劉麗杰指出，1月房?jì)r(jià)整體跌幅收窄，上漲城市個(gè)數增加，那是市場(chǎng)底部修復的表示。市場(chǎng)修復有兩方面原因帶動(dòng)，一是防疫政策優(yōu)化，居民不雅望情感削弱；二是行業(yè)限造性調控政策優(yōu)化、房貸利率降低，有助于降低購房成本、促進(jìn)住房需求釋放。

58安居客研究院院長(cháng)張波指出，開(kāi)年市場(chǎng)已現觸底反彈跡象，從1月的房?jì)r(jià)數據來(lái)看，一線(xiàn)城市轉暖的跡象較為明顯，二線(xiàn)城市則仍然存在必然分化，三四線(xiàn)城市的降溫幅度已有所收窄。在政策不竭放松的布景下，在疫情政策鼎力優(yōu)化的鞭策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)末于在202*年開(kāi)年迎來(lái)了市排場(chǎng)的反轉，總體預期已呈現不竭向好態(tài)勢。但目前市場(chǎng)還未迎來(lái)全面向好，城市間的分化仍然表示明顯，一季度仍然是市場(chǎng)重要的轉折期，政策面需持續加碼，尤其是推進(jìn)需求側入場(chǎng)，才氣更快更好不變市場(chǎng)。

據澎湃新聞