學(xué)區房再遭致命一擊？北京宣布：9月秋季開(kāi)學(xué)后，全市都將開(kāi)展教師交流輪崗
學(xué)區房實(shí)的要涼了？
去年8月，北京市頒布發(fā)表將大面積、大比例推進(jìn)干部教師交換輪崗。東城區、密云區為第一批兩個(gè)試點(diǎn)區。
本年4月，西城、向陽(yáng)、海淀、大興、延慶、門(mén)頭溝*個(gè)區也參加此中。
現在，又一新學(xué)期將要到來(lái)，北京市頒布發(fā)表，本年9月秋季開(kāi)學(xué)后，全市所有區都將開(kāi)展教師交換輪崗。
寡所周知，教師是學(xué)校最次要也是最重要的資本，教師100%輪崗若是能實(shí)在落實(shí)，將實(shí)現義務(wù)教育資本的底子性平衡，“名?！币坏┫?，“學(xué)區房”一詞也將被掃進(jìn)汗青的垃圾堆。
北京全市所有區都將開(kāi)展教師交換輪崗
據北京日報，7月20日，北京市政協(xié)舉行“進(jìn)一步鞭策‘雙減’政策落地，構建優(yōu)良教育生態(tài)”市政協(xié) 年度提案打點(diǎn)協(xié)商會(huì )。北京市教委相關(guān)負責人介紹，“雙減”以來(lái)，北京市有證學(xué)科類(lèi)校外培訓機構壓減到*57址，壓減率超越80%。本年9月秋季開(kāi)學(xué)后，全市所有區都將開(kāi)展教師交換輪崗。
去年8月25日，北京市委教育工委副書(shū)記、市教委新聞發(fā)言人李奕曾介紹，新學(xué)期，北京市將大面積、大比例推進(jìn)干部教師交換輪崗，東城區、密云區為第一批兩個(gè)試點(diǎn)區。
彼時(shí)，相關(guān)負責人暗示，此次的輪崗工做，將不會(huì )突破行政區劃，而是在學(xué)區內停止輪崗，干部教師不消承擔遠間隔工做地點(diǎn)的變革，不會(huì )對教師的日常生活形成障礙。
據中國新聞周刊，北京市教委明白暗示，充實(shí)考慮到教育供應的持續性和不變性的特點(diǎn)，所以在工做計劃中提出，干部教師的交換要以最根本的教育周期為單元，好比至少是一學(xué)期，以至是一個(gè)生長(cháng)周期，在學(xué)段中連結教育供應的持續性和不變性。
據北京日報本年4月報導，繼東城、密云先行啟動(dòng)試點(diǎn)中小學(xué)干部教師交換輪崗后，本學(xué)期，西城、向陽(yáng)、海淀、大興、延慶、門(mén)頭溝*個(gè)區也參加此中，全市有近萬(wàn)人次的中小學(xué)教師通過(guò)差別體例交換輪崗。
海淀區教工委書(shū)記王方曾暗示，此次海淀區教師交換輪崗有一個(gè)顯著(zhù)特點(diǎn)，那就是：交換是在全區域范疇停止，大學(xué)附中附小合做集團化辦學(xué)的干部教師也全數納入交換輪崗范疇。根據規定，凡間隔退休時(shí)間超越5年的（男55、女50周歲以下），且在統一所法人學(xué)校持續工做滿(mǎn)*年的義務(wù)教育階段在編在崗兼任教師都納入交換輪崗范圍。教師輪崗周期原則為*年。據統計，全區現階段契合交換前提的兼任教師有70*1人。我們鼓舞市級骨干、特級、正高級等優(yōu)良教師積極參與交換，不受年齡限造。
北京頂級學(xué)區房大幅降溫
教師輪崗會(huì )有多大影響？
據21世紀經(jīng)濟報導， 近日，北京市西城區2022年幼升小登科成果出爐，2020年7月*1日之后購置頂級學(xué)區房的家長(cháng)，夢(mèng)想又一次幻滅，尤其是德勝學(xué)區，“7月*1日”之后的孩子全數出區，月壇學(xué)區的孩子也與重點(diǎn)小學(xué)無(wú)緣。
“我們拿著(zhù)單價(jià)19萬(wàn)的房子，跟隔鄰學(xué)區單價(jià)12萬(wàn)的房子，都上一樣的小學(xué)，擱誰(shuí)誰(shuí)心里都欠好受?！币晃蝗ツ?月沖刺購置了德勝學(xué)區“老牌牛小”育翔小學(xué)對口學(xué)區房的家長(cháng)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候已經(jīng)曉得多校劃片政策，但仍是想賭一把“對口牛小”的概率，去年登科成果已經(jīng)澆了一盆冷水，本年孩子畢竟仍是被調劑去了隔鄰新街口學(xué)區通俗小學(xué)。
據經(jīng)濟日報，去年，西城區“多校劃片”政策落地施行，根據政策，在2020年7月*1日后買(mǎi)房落戶(hù)嚴酷施行“多校劃片”，買(mǎi)房對應的入學(xué)成果不再確定，房子與學(xué)校的綁縛面對松動(dòng)?，F實(shí)情況中，買(mǎi)了幾百萬(wàn)元起步的學(xué)區房，孩子卻紛歧定再能進(jìn)入過(guò)去對應入學(xué)的優(yōu)良學(xué)校，而可能被調劑到本片區其他學(xué)?；蛘吲R近片區入學(xué)。去年登科成果公布后，德勝等過(guò)去頂尖片區的房?jì)r(jià)應聲而落。
“本年歲首年月，德勝成交十分低，月度成交量以至比不上去年的旺季?！钡聞倨瑓^一位資深經(jīng)紀人告訴21世紀經(jīng)濟報導記者，不但是歲首年月的傳統旺季不旺，近期的成交量也比力冷清，“可能不斷到202*年之前，都不會(huì )有大的起色了?！?/p>
前述“金德月”的說(shuō)法，是西城區金融街、德勝、月壇學(xué)區的簡(jiǎn)稱(chēng)，也是“教育高地”西城的“塔尖”，素有“頂級學(xué)區”之稱(chēng)，區域內優(yōu)良小學(xué)遍及。
尤其是德勝片區，幾乎等同于“六邊形兵士”一般，隨意拿出來(lái)一所小學(xué)都不通俗。也因而，區域內的學(xué)區房?jì)r(jià)格一度沖上20萬(wàn)元/平方米，去年最熾熱期間，一夜漲價(jià)百萬(wàn)的案例其實(shí)不少見(jiàn)。
但是去年7月，德勝登科成果全數出區之后，區域內房子的成交量和成交價(jià)急轉曲下，解約和降價(jià)出賣(mài)的案例紛繁呈現，自此之后，德勝片區的成交量就盤(pán)桓在低位，中間呈現過(guò)回溫跡象，但整體仍然很冷淡。
不外，值得留意的是，上述學(xué)區房的降溫，次要是多校劃片讓入學(xué)的不確定性增加，而教師輪崗政策對學(xué)區房的影響，還有待察看。
去年8月，據中國新聞周刊，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此類(lèi)變革下，師資力量會(huì )平衡，所以必然水平上會(huì )沖擊一些小學(xué)的名校光環(huán)。他認為此類(lèi)政策關(guān)于房地產(chǎn)有兩個(gè)重要影響：第一，學(xué)區房面對打壓，通俗說(shuō)，“在哪里讀小學(xué)都一樣，因為教師和同窗都差不多”，所以銳意買(mǎi)學(xué)區房意義不大，進(jìn)而使得學(xué)區房降溫；第二，各類(lèi)房企后續項目開(kāi)發(fā)中需要研究此類(lèi)教育政策，因為強調所謂的名校等似乎底氣不敷，換句話(huà)說(shuō)，師資都平衡了，那么以名校噱頭來(lái)推銷(xiāo)房子意義不大。
